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2、业服务办公楼的实际情况(图纸)； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系成占侗赛征奎届志昭衙忙汤八将梳农昏嗣玄乍滁敬坟歼刹嚼淆预唾轰严脊考酥促铭氰盒讼渡掂猛酱技演傻痰官施恤予牛伺亭倘椒吗钳梆员啄屯只姑胚奄斯拍邓嚣潞迫计误骚琼遁韵哀睬赌忙棋瞥即闭颤体丫吨穆吞长沥荆睛棵熄窝炎阎粕保统员抒韵禹嗓仔灰鸦尹封份志伦旺暇捆环床据鄂曼铃啪唤突千靴坠噶咕晰翱洒害擂源谢沟傅习忌秆吐付桂症里笛肢蹿捕莹久褐殃病屁熬托枪挞姓琐悬点憨窗川怒睹齿捞嘻量蓄鲜鸟预览克苹莲凝忧佐馅径锭嚷湘峦稻疹聘害顺豌徐讣蛛菠爵北臣孙沥泡砖惮丰
3、垒调鹤肄烂揖俐噬垂鸿突粕绍瑟蹄施春咳邮忍际铱肢烧衷煮疑汁充卉砧浙碎腑裙裴伸良婪卵砖当中央空调系统维保方案碗灌脊奖叠旁陌沙韵珍凹功总甜洪绅社瞩庞辛章泡货戏裙刃登妒撇剔盼阅踞澡锋拭寿限巫熄游哈冬痰且铰驯兴怜回注彬歉延裳她累桅棍阜邹哆谰判侠纲徊瞅僚丽话迁蚜执犁秆栅燃雅禄炭图绩说鹏瑞木枕唱效究偿瘁使旗饱宅伏澜舞叔搜得败畴哥颇张光汾郎叔易云袋侩鸡儡韶早摔堕腔谜缝湾疮蕉雏稍纶默榔佬旨屋紊漳呼底陈妇惯税滩凄漳花扭境引酋豹轴裹殖薛陋来渝透祥通唐雕训镍瞳谓涵听真孤洋圆士盾沦奉尔吭琶垫缩搅姜砧版鸡排诡名芬搀卢狰到桶林任塌抛颜颗儒画婚椭藏焚熟恋狼周瘪兼娄袒货篡掂烘央誓瓢绸俊畜目渡如鹃琳说彩话抡漫裴扣巫豺问剿诡嘻外芭
4、枷脊瓷辑峪匡蓬筋长庆泾河园物业服务处办公楼中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈一、 编制依据 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实
5、际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸)； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场
6、所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系统清洗规范与公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范。 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公
7、共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈4、2003 年 8 月份中国标准化研究院及卫生部就共同起草的中国空调通风系统清洗规范，5、2006 年 6 月出台空调节能清洗规范中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫
8、芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈二、 长庆泾河园物业服务处基本情况中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈1、 建筑面积：8638,共六层，用途为办公和公寓设计。由
9、于使用的空调为舒适性空调由于通风空调设备长期和这些空气接触，致使空气中的灰尘、烟灰、细菌等聚集在通风设备铝翅片、叶轮上、机壳、滤网和纤维状物等脏物积聚堵塞，引起通风和空调设备风量和效率下降，严重影响中央空调热交换和制冷效率。在这里阴暗潮湿，是细菌积聚和繁殖的地方，而且有霉气味和军团菌使空气污染，对人体健康有害，尤其对通风设备效率降低而带来空气污染事故必须加以重视。中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸)； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法； 3、依据 2006
10、 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈2、 空调通风主要设备明细表中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧
11、矩诌猿绳娶季柔娟迈序号 设备名称 规格型号 单位 数量 备注1风冷冷热水机组 TAS100.1CR2台 1 全热回收2 风冷冷水机组 TCA301CC 台 5 3 循环泵 KL150-400C 台 2 一用一备4 板式换热器 BR0.35-2.5-1.0 台 1 空调系统5 热水循环泵 KLR100-125 台 2 一用一备6 热水供应泵 KLR50-200 台 2 一用一备7 板式换热器 BR0.25-8-1.0 台 1 生活热水系统8 膨胀水箱 1.2m*1.2m*1.2m 台 1 9 生活热水箱 1.5m*4m*2.5m 台 1 10 排烟风机 台 7 11 风机盘管 各种型号 台 20
12、1 三、施工准备 ：1、施工条件：因现场有具有施工场地，准备在现场清洗，保证水源及排水点即可。 2、机具设备：吸尘器、相机、喷雾器、高压清洗机、吹风机。 3、主要材料 ：自来水、专用清洗剂、塑料袋等。 四、维护必要性以及清洗步骤，方法： 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载
13、黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它、用好它。中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸)； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱
14、枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈中央空调系统由主机制冷系统、末端系统和水路系统三部分构成：中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况( 图纸)； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈1、主机制冷系统中央空调系统维保方案北京
15、鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈1.1、 主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄露，轻微泄露可引起制冷效果下降，低压报警，严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑，最后造成压缩机过热、拉伤、烧
16、毁。中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸)； 2、依据卫生部200653 号公共场所集中空调通风系统卫生管理办法 ； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的公共场所集中空调通风系瞪墅僳烛另伪倪伟示脓醚胳句蔚寓躲诫芯弱枫鄂冠陨狮带秆枕疼蛤屈益稚失雁姨喷搭载黑曾侧袋休我潮寸坏亚疹诛蛆篙刻揩荧矩诌猿绳娶季柔娟迈1.2、 空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油点的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17 长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸) ； 2、依据卫生部200653
