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1、英国学生宿舍成海外投资者“香饽饽” 租金收益率高达 13%隆安 IISC根据 Mistoria 集团的讯息，过去两年英国学生宿舍投资激增，显示了很大的发展空间。2013 年，英国这部分的总投资超 20 亿英镑。自 2011 年以来，英国学生宿舍的表现要优于所有其他传统的房产，在投资类地产中增长最为强劲。租金收入和房产价值维持稳定或上升，学生宿舍已经成为最有弹性的投资领域之一。尽管英国经济仍在衰退，结构性供应不足，租金增长前景良好，都成为了学生宿舍类地产发展的主要推动力。根据第一太平戴维斯报告，2014 年前三季度，英格兰西北部学生住房的平均毛租金收益率为 13%，远远超过今年英国学生宿舍预期的
2、收益率 6.37%。2014 年 4 至 6 月，英国“购房出租” （buy-to-let）市场的平均收益率仅为 6.2%，低于学生住房收益率 6 至 7 个百分点。 Mistoria 集团的执行董事 Mish Liyanage 置评， “学生宿舍是海外投资者的一个长期投资选择，因为需求很可能还将持续。一般来说，学生宿舍的租金要显著高于同城的购房出租类房产的收益率。 ” “更重要的是，英国学生人数还在不断增加，2014 年提供了额外 3 万个大学生名额。根据英国高校招生服务处（UCAS）报告，预期英国今年的高校申请人数将达 50 万，创历史新高。绝大多数的学生想住在质量优、网络连接好、价格实惠的合租公寓里面。质量越好的学区房越是抢手。 ”学生人数呈上升趋势，学生宿舍租金也在上涨，为英国房产投资者提供了更高的收益。一处多人合住（HMO）房产可以提供 8的最低现金收益。而学生宿舍典型的现金收益率是13 ，包括 5的资本增值。Liyanage 还认为，未来五年，来英国接受高等教育的国际学生实际人数将增长 15-20。并且，由于政府对留学生数量并没有设置上限，英国重点大学所在城市将持续出现学生宿舍结构性供应不足，为租金的可持续增长提供了保障。
