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1、工程质量通病措施一：工程概况1、工程概况本工程为天合石油集团汇丰石油装备有限公司厂房工程。建设单位：天合石油集团汇丰石油装备有限公司设计单位：牡丹江市慧臣建筑设计有限公司监理单位：牡丹江市建银监理有限公司施工单位：通州建总集团有限公司工程规模概况序号 子单位工程名称 建筑面积 数量 合计面积 层数1 厂房部分 7052.50 1 7052.50 1 层2 办公楼部分 1415.97 1 1415.97 3 层3 总计 8468.47建筑设防烈度：6 度二、质量通病预防1、建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其他开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于 8mm，间距不应大于
2、100mm。其他外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于 710，长度应大于板跨的 1/3，且不应小于 2000mm。2、砖混结构：砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇砼窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向配筋不少于 410，箍筋 6200；其他层在窗台标高处应设置通长砼板带，厚度不小于 60mm,纵向配筋不宜少于 38，砼强度等不应小于 C20。3、现浇楼板：当线管上表面未设置钢筋或上层钢筋间距大于 150mm 时，应沿管线走向增加构造钢筋网片（ 6150,宽度不少于 450mm） 。4、砖混结构：顶层门窗洞口过梁伸入墙内每边不应少于 600mm,且应在过梁上的水平灰缝内设置 23 道不小于
3、 26300 通长焊接钢筋网片。过梁厚度必须严格按图集要求浇筑。5、女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑，当采用砌体结构时，应设置间距不大于 3m 的构造柱和厚度不少于 120mm 的钢筋砼压顶。6、严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂措施。7、严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每延长 2 米范围内宜设置一处。8、16 层外门窗的抗风性和气密性不低于 3 级，水密性不低于 2 级；7 层及以上的抗风压性和气密性不低于 4 级，水密性不低于 3 级。必须按设计要求选用门窗型材（断热型型材） ，塑钢窗壁厚
4、不得小于 1.2mm 的热镀锌增强型钢，门型材壁厚不得小于 2mm,门窗安装应采用镀锌网片连接固定，固定点从距离转角 180mm 处开始放置，厚度不小于 1.5mm，间距不大于 500mm。9、金属型材栏杆壁厚应符合以下要求：不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于 1.5mm，一般杆件不宜小于 1.2mm。型钢：主要受力杆件壁厚不应小于 3.5mm，一般敢叫不宜小于 2.0mm。铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于 3.0mm，一般杆件不宜小于 2.0mm.栏杆高度及立杆间距：多层及以下住宅的临空杆件高度不低于 1.05m,中高层及以上住宅的临空栏杆高度不低于 1.10m,楼梯楼段栏杆和落地窗防护栏杆高
5、度不低于 0.9m，楼梯水平段长度大于 0.50m 时，其高度不低于 1.05m。栏杆垂直杆件净距不大于0.11m。外 墙 窗 洞 防 水 做 法 示 意 图250 A250250 A铝 窗 钢 框德 高 K1防水 涂 料 范 围窗 洞 边25010、卫生间地坪倒泛水:卫生间地坪倒泛水的主要原因是土建地坪浇捣工与管道安装工的配合不密切而引起。预防措施：卫生间的地漏落水口，按设计要求标高低 1019mm，使地漏表面与地面形成盆子形，而地坪浇捣工密切配合，地坪表面按设计坡度坡向下水口。11、水泥砂浆楼地面起砂:水泥砂浆楼地面起砂的主要原因是配合比不当，水泥标号低、砂太细、水灰比太大、压光工序不对、
6、而后达不到一定强度就上人施工作业、不及时养护，养护期不足或受冻。预防措施：选用经检验合格的水泥，标号在 425以上；水泥砂浆的用砂采用中砂或为粗砂，含泥量3%；严格控制细石砼的级配、坍落度或 1:2 水泥砂浆的稠度；面层压实压光，宜采用 34 遍成活，最后一遍掌握在 78 成干之间(手指按上去无明显手指印)时压光为宜，严禁过硬晒水撒灰，太湿未干过早收活；(5)地坪完工 24h 后按时做好浇水养护工作，未到达强度严禁上人。12、装修饰面起壳:1、起壳的主要原因是基层表面垃圾灰没清理干净、太干或太湿、太光等、一次性抹灰太厚，结合不牢。2、预防措施：a.砼柱、墙、梁板表面采用凿毛或刷砼界面剂处理。b
7、.装修楼地面、墙面基层必须清理干净，喷水湿润，扫粘结浆，掌握湿度。c.粉刷层过厚，应严格控制其粉刷厚度，分层隔天施工。在粉刷前必须经专职质监人员检验并签字后方可进行。13、框架结构梁底应采用斜砖砌筑，两端采用砼预制配砖收刹，斜度宜控制在 6070度，施工时应从梁度推算皮数，在结平标高处进行找平，保证斜砖砌筑角度一致，提高观感。14、砼保护层偏差控制措施：熟悉了解本工程梁板柱墙及基础的砼保护层厚度的设计要求；一般情况下，当保护层厚度在 20mm 以下时，垫块尺寸约为 30mm 见方，厚度在 20mm以上时，约为 50mm 见方；混凝土保护层砂浆垫块应根据钢筋粗细和间距垫得适量可靠。竖向钢筋可采用
8、带钢丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；当构件中配置双层钢筋网，需利用各种撑脚支托钢筋网片。撑脚可用相应的钢筋制成，也可以用塑料垫块；当梁中配有两排钢筋时，为了使上排钢筋保持正确位置，要用短钢筋作为垫筋垫在它上面，见图；墙体中配置双层钢筋时，为了使两层钢筋网保持正确位置，可采用各种用细钢筋制作的撑件加以固定见图；对于柱的钢筋，保护层宜用塑料垫块；在砼施工时，钢筋工应在砼浇捣现场，随时整修板面钢筋，确保砼保护层。三、确保无渗漏技术措施1、屋面渗水：解决屋面渗漏的关键是提高屋面结构混凝土的自防水能力，在屋面混凝土浇筑时采取必要的控制措施，提高混凝土的密实度，在做屋面防水屋时注意对细部的处理。1）控制混凝土
9、材料质量为提高屋面混凝土的自防水能力，建议屋面采用S6抗渗混凝土浇筑，且使用商品混凝土，坍落度控制在8020mm内，水泥采用水化较低的矿渣硅酸盐水泥；粗骨料粒径选用5-40mm连续粒级；细骨料采用中粗砂。屋面混凝土浇筑过程中，专人负责对每车混凝土进行坍落度测试，发现问题及时处理。做好混凝土供应记录，严格控制混凝土运输时间。2）控制砼浇筑的连续性和密实性屋面混凝土浇筑前，进行周密的施工组织和安排，根据每次浇筑的混凝土量，与混凝土供应站联系好运输车的数量，保证混凝土能连续供应。注意收听天气预报，避开雨天施工。成立混凝土浇捣施工管理组，统一指挥。安排好管理人员和施工操作人员，安排好各工种配合劳力，安
10、排好后勤供应。注意施工荷载的对称性，面积较小的屋面以屋顶四角处为起点，逐步向中心推进，面积较大的屋面，以一端开始，沿次梁向另一端逐步推进。控制混凝土的振捣，采用插入式振动器与平板振动器相结合，严格控制振捣时间。及时作好混凝土的平仓、压实、收光工作，混凝土表面采用两次收光，避免出现收综合裂缝。3）加强砼的养护混凝土表面收光后，采用塑料薄膜覆盖，专人负责对混凝土进行浇水养护，初次浇水时间根据混凝土的终凝情况，控制在12小时以内。按施工规范要求，控制混凝土浇水养护时间。2、外墙渗漏水：砌筑外墙时，必须严格按照规范进行操作，要控制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，饱满度大于等于 80%，
11、砌墙前楼面应将垃圾清扫干净，冲洗湿润，砼墙柱边及梁底应用 1:2 水泥砂浆嵌密实。对于外墙螺杆洞眼的封堵，先在洞内打发泡剂，内外侧留出 5cm，用水泥砂浆封堵，并做出 5cm 见方的饼子，厚度 5mm。对于拉结洞的封堵，在内外侧支好模板，在外口浇灌细石砼，要求浇捣密实，对于上口不密实的部位，用水泥砂浆分两次进行封堵。粉刷前在大于拉结洞 20cm 直径范围的部位，先用防水界面剂一度，再用水泥砂浆打底，再防水界面剂一度，用水泥砂浆罩面。外墙粉刷应严格遵循粉刷规程。铝合金窗框与墙体间的缝隙中打发泡剂，要求填嵌密实，表面平整。铝合金门窗嵌缝质量和工序必须严格控制，确保门窗缝不渗水。3、厨卫间：厨卫间和
12、有防水要求的楼板周边（包括空调板或挑板根部）除门洞外应向上做一道高度不小于 500mm 的砼翻边，与楼板一同浇筑。 （建议翻边内设置 210 钢筋）4、管道穿墙板渗漏预防技术措施管道穿板渗漏的主要原因是预留孔洞在修补时吊模不稳固，孔洞周边的浮灰没清除干净，未充分浇水湿润以及细石砼的标号偏低或浇捣不密实等。预防措施：管道穿板预留孔洞，在修补吊模前清除孔洞四周的浮灰，上吊拉紧托模，浇水湿润，底部放适量的 1:2 水泥砂浆，先浇灌板厚的 3/9，隔天再浇平，以防一次浇灌收缩。修补孔洞由专人负责，对刚修补的孔洞严禁摇动立管并挂牌，事后按规范要求在楼地屋面立管四周管脚处用 1:2 水泥砂浆做好防水“小馒
13、头”。详见“管道封堵步骤图”。 设 备 管 道套 管第 一 步 骤 ： 管 道 安 装 前 必 须 将 混 凝 土楼 板 凿 毛 并 冲 干 净 第 二 步 骤 ： 支 撑 模 板 ， 凿 毛 侧 面 纯 水泥 结 浆 ， 20厚 1： 水 泥 砂浆 结 合 层 设 备 管 道 设 备 管 道第 三 步 骤 ： 设 备 管 道第 四 步 骤 ： 24小 时 蓄 水 检 查 楼 板 底 是否 渗 水蓄 水 3高 细 石 混 凝 土 灌 注 密实 .第 六 步 骤 ： 管 道 周 围 用 1： 2水 泥 砂 浆做 弧 形第 五 步 骤 ： 13高 细 石 混 凝 土 灌 注 密 实 设 备 管 道设 备 管 道 第 七 步 骤 ： 待 干 燥 后 做 防 水 层 ， 面 层撒 粗 黄 砂 粘 合 。 第 八 步 骤 ： 按 楼 面 装 饰 层 标 高 用 1： 2水 泥 砂 浆 30高 做 成 锥 体 （俗 称 馒 头 ） 。设 备 管 道 设 备 管 道5、管道洁具连接口渗漏水管道洁具连接口渗漏水主要原因由管接，洁具的原材料材质低劣，安装不密封而引起。预防措施：管道在使用前采用灌水法检查管道质量，管接与洁具的接口试接，采用一次拆装法，试接符合方可采用生料带，白漆麻丝或管接专用胶辅助材料正式连接。在提交验收前必须对管道洁具进行全数的试压、通球、盛水等试验。
