《南区经济适用住房廉租房可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南区经济适用住房廉租房可行性研究报告（93页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泰 安 市 经 济 适 用 住 房 、 廉 租 房 建 设可 行 性 研 究 报 告项目负责人：陈 传 恩技术负责人：彭延军泰安市睿泰建设项目管理有限公司二 00 九年八月主要编制人员张卫东 注 册 咨 询 师高 级 工 程 师陈传恩 注 册 造 价 师高 级 工 程 师彭延军 注 册 咨 询 师工 程 师徐继东 注 册 咨 询 师工 程 师刘兴隆 工 程 师张红岩 工 程 师前 言受泰安市惠安住房开发有限公司的委托，泰安市睿泰建设项目管理有限公司编制了泰安市经济适用住房、廉租房建设可行性研究报告 ，在编制过程中得到了建设单位的大力支持与帮助，在此表示感谢。由于编制时间较紧，水平有限，本可研报
2、告难免有不当之处，请予指正。可研报告编写组二 00 九年八月 目 录第一章 总 论 .1第一节 项目名称及申报单位概况 .1第二节 可行性研究的依据和范围 .3第三节 可行性研究的结论 .4第二章 项目提出的背景及建设必要性 .8第一节 泰安市概况 .8第二节 项目提出的背景 .9第三节 项目建设的必要性 .12第三章 市场分析及建设规模 .16第一节 泰安市房地产现状、趋势及存在问题 .16第二节 项目目标群体定位及价格分析 .25第三节 建设规模 .26第四章 建设地点和建设条件 .28第一节 建设地点 .28第二节 建设条件 .28第五章 规划设计方案 .32第一节 规划设计依据 .32
3、 第二节 规划设计方案 .32第三节 建筑设计方案 .37第四节 结构设计方案 .40第五节 给排水设计方案 .40第六节 变配电及通讯设计方案 .42第七节 燃气供应设计方案 .43第八节 供热设计方案 .44第九节 管线综合布置方案 .45第六章 节能方案分析 .46第一节 用能标准及规范 .46第二节 能耗状况和能耗分析 .46第三节 建筑节能设计 .47第四节 节能措施综合分析 .48第五节 节能效果分析 .53第七章 环境和生态影响分析 .55第一节 环境和生态现状 .55第二节 环境影响分析 .55第三节 环境保护措施 .56第四节 地质灾害影响分析 .58第五节 特殊环境影响分析
4、 .58第八章 工程招标方案 .59 第九章 建设实施与工程进度安排 .62第十章 投资估算及资金筹措 .65第一节 投资估算依据及说明 .65第二节 投资估算 .66第三节 资金筹措 .66第四节 销售收入估算 .67第五节 销售税金及附加估算 .67第六节 销售利润估算 .68第十一章 社会影响分析 .69第一节 社会影响效果分析 .69第二节 社会适应性分析 .71第三节 社会风险及对策分析 .72附件及附图：1、投资估算表2、项目承办单位营业执照复印件3、委托书4、房地产开发资质复印件5、项目总平面布置图6、项目招标方案其他有关附件及附图由项目承办单位根据项目主管机关的要求另行提供。泰
5、安市经济适用房、廉租房建设泰安 市睿泰建设项目管理有限公司1第一章 总 论第一节 项目名称及申报单位概况一、项目名称泰安市经济适用住房、廉租房建设项目二、建设地点泰城南部新区，万官路以南。东临长城路，西为大白峪村土地，南临南外环路，北临大白峪新村。三、项目主管单位及开发单位概况1、项目主管单位概况：（1）单位名称：泰安市住房保障中心（2）单位简介：2007 年 3 月，根据泰安市委、市政府的部署要求，经市编办批复，泰安市房产管理局设置泰安市住房保障中心，具体承担住房保障建设。市住房保障中心在市房管局党委的带领下，不负市委、市政府的重托，尽职尽责，务实创新，科学设计，精心施工，团结协作，任劳任怨，无私奉献，仅用一年半的时间就圆满完成了市委、市政府交给的阶段性任务，将这一惠及普通百姓的民生工程，建设成为传递党和政府爱心的利民工程、温暖工程和放心工程。在国家和
