《私人租地合同协议书》由会员分享,可在线阅读,更多相关《私人租地合同协议书(11页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、1私人租地合同协议书篇一:租地协议书租地协议书出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)为了共同发展,甲乙双方经友好协商,本着平等、互利、自愿有偿的原则,达成以下协议:一、出租土地用途、位置、状况、面积和出租期限:1、租用房屋的用途:该房屋主要用于2、租用房屋的位置和状况:该房屋位于地) 。3、租用房屋的面积:。4、 (从年月日至年月日) 。二、租金标准:每年每亩 元人民币。三、付款方式:甲乙双方签订议协生效,以后每年 5 月 30 日以前一次性付清当年租金。若场地内有拆迁,拆迁费按政策计算,拆迁费由乙方支付。四、土地保护及相关事项:1、租用土地如属耕地,乙方不得建永久性建筑,但可建
2、2临时建筑。2、租用土地如修临时建筑物必须报镇国土和规划部门批准,并办理临时用地许可证 ,并经国土和规划部门放线后方能修建。3、在租期内,若遇项目征用土地,乙方应无条件搬迁,乙方经甲方同意可向政府提出申请,经批准后,可按当时国家有关租用土地政策给予适当补偿。五、甲方的权利和义务:(一)甲方的义务:1、甲方在收到乙方预付租金后2、甲方保证出租土地无第三人提出权利要求;3、甲方负责出租土地的农业税及附加和水费的解缴;4、甲方负责协调生产、生活用电、用水,所需费用由乙方承担;5、甲方保证乙方在本地的治安环境优良,负责协调周围农民及当地有关单位联系,并积极协助乙方办理有关手续,在乙方合法生产、经营及履
3、行协议的情况下,有得干预乙方的生产、经营。(二)甲方的权利:1、甲方有权在协议规定的时间内向乙方收取场地租用费,无论经营状况如何,每年必须按本协议时间上缴,若乙方无故拖延,甲方有权终止本协议,所造成的后果和损失均3由乙方负责承担;2、甲方有责任在协议约定时间内向乙方传达国家的有关政策、法规。六、乙方的权利和义务:(一)乙方的义务:1、按协议约定及时支付租金;2、在承租期间,不得擅自改变原有土地使用性质;协议终止时应按协议还原土地使用性质;不得将该租用土地转租第三方或未经甲方同意与第三方合租;3、乙方应积极配合甲方搞好社会治安综合治理及环保工作,并遵纪守法;4、在租地期限内,若遇到国家规划建设需
4、要,乙方应无条件服从;其所占用土地的范围内地面附着物,按本地区当时有关租用土地的政策规定进行补偿,甲方不得以任何理由进行干涉。(二)乙方的权利:1、乙方享有对本租地内项目的经营管理、人事安排、财务管理的处置主权,甲方不得以任何理由进行干涉;2、在本协议期内,乙方的一切债务、法律责任、经营风险均由乙方负责承担,与甲方无关。3、乙方有权拒付协议以外的所有费用。 。七、本协议因下列原因而终止:41、双方当事人协商解除协议,除人力不可抗拒的因素或国家政策调整外,双方不得自行解除协议。如乙方确因种种原因无力继续承租土地,可与甲方协商,终止本协议。2、土地灭失或被依法征用。3、协议有效期满。八、违约责任:
5、1、甲方不按约定提供土地,乙方可以解除协议,甲方应退回乙方已交租金。2、乙方不按时交纳租金,每日应向甲方支付逾期应付款的违约金,超过三个月未支付,甲方有权解除协议,乙方应向甲方支付违约金万元人民币。3、乙方未按协议约定方式使用土地,甲方有权解除协议,乙方应向甲方支付违约金 万人民币。4、乙方擅自转租或第三方合租该土地,本协议自然终止,一切责任和损失由乙方承担。九、其它:1、本协议期内房屋归甲方所有,乙方只有使用权,乙方无权抵押,如乙方转租或转让应经甲方同意方可实施。协议有效期内如遇国家建设征用,甲、乙双方均服从并按统一规定进行补偿,乙方投入的财产只归乙方所有,土地赔偿归甲方所有,同时本协议自然
6、终止。2、协议期满,乙方如需继续使用,须提前半年书面上报5甲方,并在期满前 2 个月重新签订协议,如乙方不再使用,甲、乙双方在期满前一个月内结清帐目,付清款项同时办理终止协议。3、本协议签订地点:4、本协议发生纠纷,由双方友好协商解决,协商不成,可通过诉讼方式解决,仲裁机关仲裁。5、本协议经甲乙双方代表签字、盖章后生效。6、本协议一式两份,甲乙双方各执一份备查。7、本协议未尽事宜,甲乙双方另行协商。甲方:代表:证人代表:乙方: 代表:年月日篇二:租地合同书土地租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国合同法及相关规定,甲乙双方本着平
7、等、自愿、有偿的原则,双方协商达成如下协议:一、 土地的位置甲方自愿将位于_一6块土地租赁给乙方,该块土地面积共_亩,四至详见附图。二、 土地用途及承租形式土地用途为_。三、 土地的承租经营期限该地承租经营期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。四、 承租金及交付权利与义务该土地的租金为每年每亩人民币 800 元,年租金计_元,如租赁地塌陷,导致不便浇灌种植或上水浸泡 40 天以上,可免除此部分的地租金,并通过双方认可的手续作为合同的附件。其余部分待 7 月 1 日(麦收后)10 日内付清。五、甲乙双方的权利和义务甲方:(1)按照合同约定收取承租金,在合同有效期内,甲方不得提高承租金。(2
8、)保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。(3)在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。乙方:(1)享有该承租土地上的使用权。(2)享有国家规定的优惠政策。(3)享有对公共设施的使用权。(4)乙方有权租赁土地上建设临时性建筑。7(5)乙方可在承租土地上建设有关生产、生活设施。(6)保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。六、租赁土地的转租1在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。七、合同的变更和解除1本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议
9、方可变更或解除本合同。2在合同履行期间,任何一方人员的变更,如果一方不经另一方同意的情况下,都不得因此而变更或解除本合同。3本合同履行中,如因不可抗力致使本合难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。4本合同履行期间,如遇国家建设强制征用该土地,地上附着物补偿归乙方所有,土地补偿归甲方所有,末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿,仍归乙方所有。5.如甲方重复发包该地块或其他行为,致使乙方无法正8常使用租赁土地时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。6本合同期满,租赁土地非甲方收回自用,乙方享有优先承包权,双方应于本合同期满前 30 日内签订未来承租合同。八、违
10、约责任1在合同履行期间,任何一方违反本合同约定,视为违约。违约应按总承 租金额的 20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期 30 日未支付租金,则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决,协商不成,双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。十、 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。甲方:9(签字):乙方:(签字);签订日期: 年月日篇三:租地合同样本租地合同书
11、甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)为了发展高效农业,搞活流通,在平等互利,双方自愿的原则下,甲方自愿把垃圾地租给乙方作为练车基地。 为了明确双方权利和义务,经甲、乙双方协商达成如下协议:一、租用范围:甲方愿把 1 亩 1 分地基地租给乙方使用, 共约 1.1 亩。二、租用年限:租用年限为 5 年,从 2013 年 4 月 1 日至 2018 年 4 月1 日止。三、租金约定:每年为人民币: (¥: 元)四、交租形式:第一年在 4 月 2 日前交清全部地租,第二年开始,每年4 月 2 日付清当年全部地租。如有违约,按所有经济损失的10双倍赔偿。五、 甲方的权益及义务:1、甲方有权
12、督促双方履行合同义务,甲方必须在合同签订之日起 4 月 1 日前清理地面附着物,交地给乙方作备耕工作。另甲方在 4 月 1 日内未能将土地交给乙方使用,乙方有权向甲方提出将租赁期天数延后。2、甲方保证所出租的用地权属清楚,如因权属问题造成乙方的损失,甲方要负全部责任。六、乙方的权利及义务:1、乙方有权监督双方履行合同义务。2、乙方须如期缴纳租金,如有违约超过三个月后缴纳租金,甲方 有权终止合同并收回基地的所有财产。3、乙方不能改变田地的用途,作其它开发。4、乙方只负责产品后的税费。5、乙方要遵守乡(村)规定合约。6、乙方在生产、经营过程中发生的一切债务与甲方无关。7、合同期满,在同等条件下,乙
13、方有续租优先权。8、本合同一经双方签字即时生效。9、合同生效之日起,在不影响甲方农作物的前提下,乙方有权做 前期的土地平整规划工作。甲方应予以配合。1110、在合同期内,乙方在不改变土地用途的前提下,可转让经 营权,但第三方仍然享有本合同权利和义务。11、乙方租期满后,必须做好地上种植物的清理工作。在租地 合同期满前六个月,乙方交清土地保证金每亩 100元,如乙方不清理种植物,甲方有权没收保证金。但乙(来自:www.zaidian.cOm 书 业网:私人租地合同协议书)方清理种植物 时(标准的种植物没有再生力)甲方必须 3 天内如数退还保证 金。七、其他约定:在合同期内,如遇特殊的、较大定的自然灾害时,双方共 同协商地租支付方法,地租租金元不变,支付时间共 同协商。 如遇国家征用土地, 于甲方无关。八、 本合同未尽事宜,甲、乙双方经协商后签订补充合同与本合 同具有同等法律效力。以上条款及权利、义务,双方须共同遵 守,如违约合同,违约方要赔偿对方的经济损失。九、 本合同一式四份,甲乙双方各执二份。甲方代表签字:日期: 年 月 日乙方代表签字:日期: 年 月 日12