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1、文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求 页 码：1 / 8文件编号：改状态：1一、组织结构图： 二、岗位职责及素质要求1、机电部经理a、岗位职责 对总经理负责并汇报工作； 负责本部门员工的绩效考核； 全 面 负 责 公 司 所 管 机 电 设 备 、 设 施 的 管 理 和 维 修 保 养 ， 保 证 设 施 、 设 备 正 常 安 全 运 转 ； 负责本部门的消防安全管理工作； 负责确定、培养本部门负责人及各岗位主管储备人选； 负责组织本部门相关人员识别并确定重要环境因素和需控制的风险、拟订本部门的经 理弱电主管 强电主管 电梯主管弱电技术员 强电技术员 电梯技术员 空调技术员 给排水技术员
2、内务文员空调领班领 班空调给排水主管经理助理软件工程师文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求 页 码：2 / 8文件编号：改状态：1标和指标以及 理方案； 负责对本部门 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责督导本部门所有员工做好自身承担的 理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。b、素质要求 理工类机电或相关专业大学专科或以上学历； 具有工程类中级以上职称； 持有物业管理经理上岗证； 具有 5 年以上丰富的机电设备管理经验； 熟悉机电设备各系统的配置，具有较强的协调组织能力和高度的责任感； 熟悉 理体系方面的基础知识； 熟练应用计算机，掌握物业管理行业内法律、法规和规定。2、经理助理a、岗位
3、职责 对机电管理部经理负责并汇报工作； 协助经理调配、培训部门人员，贯彻实施各岗位规范和操作规程，保障设备设施的安全运行与完好； 负责对本专业 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。b、素质要求 理工类机电或相关专业大学专科以上学历； 至少持有 的一项内审员培训合格证书； 具有 3 年以上相关工作经验，有一定的组织、协调能力，具有较强的责任心与敬业精神； 熟悉机电设备的配置，具有对设备维修保养，更新改造的能力； 具有实施岗位技术培训及指导属下员工工作的能力； 熟练应用计算机，掌握物业管理行业相关法律、法规和规定。4、强电主管文件名称：机电
4、管理部岗位职责及素质要求 页 码：3 / 8文件编号：改状态：1a、岗位职责 对机电部经理负责并汇报工作； 协助经理完成对属下员工的考核及聘用工作； 负责强电的安全运行管理、日常维护保养工作； 负责计划设备年度及大修、更新改造等工作； 负责对本专业 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 电气或相关专业大学专科或以上学历，或具有技师以上技术资格； 3 年以上相关工作经验； 至少持有 的一项内审员培训合格证书； 有一定的工程管理能力、组织协调能力及一定的英文阅读能力； 精通强电设备、系统的专业技术知识，具有较强的设备维修和系统故
5、障处理的能力； 具 有 指 导 专 业 员 工 工 作 和 培 训 的 能 力 ， 熟 练 应 用 计 算 机 ， 熟 悉 物 业 管 理 法 律 法 规 。5、空调/给排水主管a、岗位职责 对机电部经理负责并汇报工作； 负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理； 负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作； 负责对属下员工的专业培训工作，参与其绩效考核、聘用工作； 负责对本专业 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 空调、制冷、给排水专业大学专科或以上学历，有一定的英语阅读能力； 精通制冷、空调及给排水设备技术，
6、对中央空调、给排水的维修、保养、调节有 3 年以上工作经验； 动手能力强，富有创造力，善于沟通协调配合，有一定的组织、协调能力； 至少持有 的一项内审员培训合格证书；文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求 页 码：4 / 8文件编号：改状态：1 熟悉物业管理法律法规，具有指导专业员工工作及培训的能力。6、弱电主管a、岗位职责 对机电部经理负责并汇报工作； 负责弱电系统的安全运行管理、日常维护保养工作； 负责对本专业 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 网络及应用专业大学专科或以上学历； 熟悉大型数据库的安装、配置和数据管理
7、工作； 至少持有 的一项内审员培训合格证书； 熟悉物业管理法律法规，具有指导员工工作及培训的能力。7、软件工程师a、 岗位职责 对弱电主管负责并汇报工作； 负责公司物业管理系统、办公自动化系统的维护、升级检查工作； 领导交办的其它系统的维护工作b、素质要求 大学专科或以上学历； 有 3 年以上软硬件开发编程工作经验； 熟悉大型数据库的安装、配置和数据管理工作 熟悉物业公司基本工作流程8、电梯主管a、 岗位职责 对机电部经理负责并汇报工作； 负责大厦电梯系统的安全运行管理及日常的维护保养工作； 负责计划设备年度维修及大修、更新改造工作； 完成对属下员工的考核及培训、技术的指导等。文件名称：机电管
8、理部岗位职责及素质要求 页 码：5 / 8文件编号：改状态：1 负责对本专业 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 相关专业大学专科或以上学历； 精 通 电 梯 设 备 系 统 的 专 业 技 术 知 识 ， 具 备 较 强 的 电 梯 维 修 和 系 统 故 障 的 处 理 能 力 ； 熟悉各种电梯控制系统的操作； 至少持有 的一项内审员培训合格证书； 熟悉物业管理法律法规，具备指导属下员工工作及培训的能力。9、强电领班a、岗位职责 对强电主管负责并汇报工作； 负责强电设备（系统）的运行管理、巡查、监督、指导技术员规范性工
9、作； 负责强电设备的维修、保养工作，发现问题及时处理并汇报； 负责对本专业 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 电气相关专业中技以上学历，持有电工操作证及中级电工证书； 有三年以上电气运行、维修、保养工作经验； 熟悉 理体系方面的基础知识； 熟悉电气设备的技术性能及运行状况，有较强的管理组织能力； 了解物业管理行业相关法律法规。10、空调领班a、岗位职责 对空调主管负责并汇报工作； 负责空调设备（系统）的运行管理、巡查、监督、指导技术员规范性工作； 负责空调设备的维修、保养工作，发出问题及时处理并汇报； 负责对本专业 理体
10、系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求 页 码：6 / 8文件编号：改状态：1b、素质要求 空调、制冷或暖通专业中专以上学历，持空调操作证； 有三年以空调运行、维修、保养工作经验； 熟悉 理体系方面的基础知识； 熟悉空调设备的技术能及运行状况，有较强的管理组织能力； 了解物业管理待业相关法律法规。11、内务文员a、岗位职责 对机电管理部经理负责并汇报工作； 负责部门内文秘工作； 负责机电设备档案和工程技术资料的收集、整理、归档； 负责对本岗位 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的
11、工作，完成本部门的各项工作目标。b、素质要求 设备类或相关专业中专及以上学历； 具有较强的专业文秘水平，2 年以上工作经验； 熟悉 理体系方面的基础知识； 熟练操作办公自动化软件； 熟悉机电设备系统及设备文档管理工作。12、电气技术员a、岗位职责 对强电领班负责并汇报工作； 完成日常电气维修、保养、安装工作； 完成日常性维修保养工作的相关记录； 负责对本岗位 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 中专（技）及以上学历，持电工操作证及中级工以上职称；文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求 页 码：7 / 8文件编号：改状态：1
12、 具有较强的动手操作能力； 熟悉 理体系方面的基础知识； 熟悉电气专业工种的有关技术资料； 具有三年以上电气维修、安装工作经验。13、空调技术员a、岗位职责 对空调领班负责并汇报工作； 完成空调维修、保养、安装工作； 完成日常性维修保养工作的相关记录； 负责对本岗位 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 中技或高中以上学历，持空调上岗证； 具有三年以上空调维修、安装、保养工作经验； 具有较强的动手能力； 熟悉 理体系方面的基础知识； 熟悉专业工种的有关技术资料。14、给排水技术员a、岗位职责 对空调给排水主管负责并汇报工作；
13、 完成日常性给排水维修、保养、安装工作； 完成日常性维修保养工作的相关记录； 负责对本岗位 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 中技或高中以上学历，或具有特别丰富的维修保养经验，持有水工证或其它特殊证件； 具有三年以上给排水维修、保养、安装工作经验； 具有较强的动手能力；文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求 页 码：8 / 8文件编号：改状态：1 熟悉 理体系方面的基础知识； 熟悉专业工种的有关技术资料。15、弱电技术员a、岗位职责 对弱电主管负责并汇报工作； 负责弱电系统的正常维护、保养； 负责对本岗位 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求 计算机/自动化或相关专业，大专以上学历，或具有特种专业操作 /上岗证，有一定的英语阅读能力； 对计算机软硬件有较深的了解，熟悉楼宇自控系统； 熟悉 理体系方面的基础知识； 三年以上相关工作经验。15、电梯技术员a、岗位职责 对电梯主管负责并汇报工作； 负责大厦电梯的正常运行、维护、保养； 负责对本岗位 理体系的运行绩效进行测量及考评； 负责做好自身承担的 理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。b、
