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1、电梯配置梳理汇报 成本管理部、采购管理部 20081014 总目录： 一、电梯选型建议 二、电梯分级配置建议（以日立为例） 三、电梯价格 四、电梯价格对比 五、现有项目的电梯优化建议 六、有机房与无机房的利弊对比及建议 一、电梯选型建议 电梯配置梳理配置 日立推荐配置： 楼层 速度 载重 备注 111 s 600/630、该配置针对一梯两户，可根据实际情况调整。 2、根据规范要求，十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于 机房可选择1600*1350（载重 900）、无机房可选择 1600*1500（载重 1000）的型号。 3、当每层建筑面积不大于
2、 1500配备一台消防电梯。 1220 s 800130 s 800力推荐配置： 楼层 速度 载重 备注 111 s 630、该配置针对一梯两户，可根据实际情况调整。 2、根据规范要求，十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于 选择 1650*1100（载重 800）或 1600*1400（载重 1000）的型号。 3、当每层建筑面积不大于 1500配备一台消防电梯。 1220 s 800130 s 800、电梯分级标准建议（根据项目情况如有不同装修要求，各项目自行考虑）： 电梯配置梳理配置 内容 配套商品房（ 首次置业配置（ 改善类配置（ 轿厢天花
3、 荧光灯照明 不锈钢天花吊顶 轿厢前、侧、后壁 钢板喷漆 发纹不锈钢 发纹不锈钢 轿厢门 钢板喷漆 发纹不锈钢 发纹不锈钢 轿厢地面 仿大理石高分子彩板 塑胶地板 地板预留 25重约150理石 ） 轿厢操纵箱 树脂面板 脂面板 按钮 锈钢面板 按钮 轿厢扶手 单列不锈钢圆形扶手 单列不锈钢圆形扶手 首层门套 小门套 ,钢板喷漆 发纹不锈钢小门套 蚀刻不锈钢小门套 其他层门套 小门套 ,钢板喷漆 钢板喷漆小门套 发纹不锈钢小门套 首层（厅）门 钢板喷漆 发纹不锈钢厅门 蚀刻不锈钢厅门 其他层（厅）门 钢板喷漆 钢板喷漆厅门 发纹不锈钢门厅 厅内召唤指示器 楼层数码显示，运行方向 及轿厢位置数码显
4、示 树脂型材面板，单控： 钮 发纹不锈钢面板，单控： 钮 选配功能 安全触板保护 光幕保护 光幕保护 三方通话 三方通话 预留视频接口 ； 12防员操作功能 12防员操作功能； 预留 三方通话 12防员操作功能； 风险： 1、 三、电梯价格（以小高层 11层为例，品牌：广州日立，配套商品房品牌待定） ： 电梯配置梳理配置 注：以上按标准轿厢高度 2300梯单控考虑，两台双控需加 1690元 /台。 安装价约为设备价的 12%配置 电梯设备单价 配套商品房（ 首次置业配置（ 改善类配置（ 载 重 量 630机房 135000 149730 171815 速 度 s 载 重 量 630机房 164
5、550 186635 速 度 s 载 重 量 800机房 152930 175015 速 度 s 载 重 量 800机房 171390 193475 速 度 s 四、电梯价格对比： （配套商品房选用 地杰 8层为例） ： 电梯配置梳理配置 项目 原配置 现配置（目前优化方案 品牌 日立 爱登堡或苏州快速或崇友 载 重 量 1000000 度 s s 门 套 1层发纹不锈钢小门套，其余层钢板喷漆小门套 各层：钢板喷漆小门套； 层（厅）门 1层发纹不锈钢厅门，其余层钢板喷漆厅门 各层：钢板喷漆厅门； 电梯采购价格 217910 电梯安装价格 34230 合价 252140 220000 费用节约
6、32140 下降比例： 四、电梯价格对比（以花园小城一期 11层的有机房电梯为例） 电梯配置梳理配置 项目 原配置 现配置（ 载 重 量 100030 度 s s 轿厢天花型号 内黄光源照明） 道式通风 轿厢地面 预留 30方自行铺设装饰材料。（雅典米黄石材铺地 ，黑金砂石材镶嵌线条） 塑胶地板 门 套 各层发纹不锈钢小门套 底层：发纹不锈钢小门套；其他各层：钢板喷漆小门套； 层（厅）门 各层发纹不锈钢厅门 底层：发纹不锈钢厅门；其他各层：钢板喷漆厅门； 召唤指示器 纹不锈钢面板） 树脂型材面板，单控： 钮 电梯采购价格 195416 149730 电梯装潢（地面） 1450 0 费用节约：
7、47136 下降比例： 注：除去 08年较 07年采购价下调约 8%的因素外，优化后仍下降约 五、现有电梯优化建议（配套商品房采用 表未列入） 电梯配置梳理配置 项目 合同状态 优化建议 罗店 合同已签订，但工厂未加工 90为 210为 地杰 合同已签订，但工厂未加工 吴泾二期 153 合同已签订，但工厂未加工 吴泾二期 310 5112#未生产 新里程北二期 合同已签订，还未生产 四季花城二期四 合同还未签订 五街坊 合同还未签订 济阳路 合同还未签订 六、有机房电梯与无机房电梯的利弊分析及建议： 1、 有机房电梯比无机房电梯增加一机房；因机房面积可分摊，同住宅一样可销售； 在成本方面：因机房的建安成本比单体的建安成本低，此处暂不考虑成本的节约； 2、从成本节约角度出发，建议后期电梯设计优先考虑有机房电梯。 3、从客户角度看，有机房电梯会增加每户屋顶机房分摊，约 电梯配置梳理配置 配置 电梯价格（ 11层广州日立标配 ） 价差（元） 备注 有机房电梯 无机房电梯 价格（元 /台） 载 重 量： 60048480 163300 14820 速 度： s 载 重 量： 80051680 171040 19360 速 度： s 谢 谢！
