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1、精装修房屋验收有道 装修工程质量要严格把关http:/ 2009 年 12 月 11 日 10:13 齐鲁晚报 评论 0 条 人们购买精装修的住房，交房时如何验收是很重要的。根据专家介绍，购房者的购房合同是验收房屋装修质量的主要依据，还有就是购房合同中关于装修的附加条款。在与住房装修有关的合同条款中，已经详细注明了住宅的装修项目、所使用的主要材料、相关设备的品牌型号、重点项目的工艺标准，关键的装修项目还应该在合同附件中备有必要的图纸。对装修工程质量的验收要重点注意以下几方面：重点检查厨房和卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏。可以把洗菜池、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，对马桶的下水检查
2、则要反复多次，看看排水效果。检查厨房和卫生间及其他部位墙地瓷砖的空鼓问题。方法很简单，用一个小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖就可以了。如果空鼓率超过 3%，就说明存在质量问题。检查室内各种强弱电线路。应该用万用表检查所有插座是否有电，打开所有灯具开关看看灯具是否都亮。用电话检查电话线路是否信号正常，用天线检查工具检查电视天线(或有线电视)的信号是否正常，另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常。检查木工活和油漆涂料工程。这种检查简单一点，要靠我们用眼睛去观察，看看木制品有无变形情况，接缝处有无开裂现象，五金件安装是否牢靠、端正、美观，油漆是否存在起绺或流淌现象，墙壁涂料的颜色是否均匀以及是否有
3、开裂现象。仔细检查一些边角地方。如卫生间门口有无挡水条，地漏是否在最低处，窗子会不会出现雨水进入，浴室五金安装位置是否合理，瓷砖上有无裂纹或划痕等细节问题。检查乳胶漆质量。墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200 瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻可以通过光线阴影看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。检查室内门上下是否油漆。用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门顶部和底部过早腐烂损坏。检查窗户的密封性。推拉窗上的纱窗
4、和窗扇，应灵活无碰撞，窗户外框上应有防堵帽，以防止异物堵塞而影响排水。此外，还要检查门窗的密封状况，可将长纸条放在密封点上，关上门窗压住纸条，然后用力抽出，多个点位试验，可以看出密封条的压力是否均匀。经过以上住房装修质量的验收，可以对精装修住房在以上个方面有了初步的了解，并及时通过物业管理部门与房地产开发商进行沟通和交涉。避免了入住后才发现装修质量问题，给业主自身造成很大损失不说，还会耗费业主很大的精力，再去解决问题时既麻烦又被动。业主们在验收住房装修质量时，不要急着去考核施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间对照看一下室内设备与合同规定是否相符，如果设备品牌被更换，就意味着住宅品质的变换，
5、那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别，然后再考虑对施工质量进行验收。水、电、瓦、木、油 装修验收要“面面俱到”http:/ 2009 年 12 月 11 日 09:30 齐鲁晚报 评论 1 条 相关新闻：装修小贴士：看吊顶工程的验收有四大盲点装修价格“贵”在哪 分析决定价格的四大因素家庭装修一般分为五个方面验收，包括水、电、瓦、木、油。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据，对工程各方面进行验收，作为业主非专业验收应注意以下几点：水水池、洁具、暖气等水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直；上下水路管线是否顺直，紧固件是否已安装，接头有无漏水和渗水现象。电插座、开关、电
6、视等电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用 2.5 平方线；厨卫间使用 4 平方线，如果电源线是多股线还要进行焊锡处理后方可接在开关插座上；电视和电话信号线要和电源线保持一定的距离(不小于 250mm)；灯具的安装要使用金属吊点，完工后要逐个试验。瓦瓷砖、石材铺贴等施工前要进行预排预选工序，把规格不一的材料分成几类，分别放在不同的房间或平面，以使砖缝对齐，把个别翘角的材料作为切割材料使用，这样就能使质量较低的材料装出较好的效果。木门窗、吊顶、墙裙等选择木材一定要选烘干的材料，这样才会避免日后的变形；木方要静面涂刷防火防腐材料后方可使用，细木工板要选用质量高环保的材料。大面积吊顶、墙裙每平方
7、米不少于8 个固定点，吊顶要使用金属吊点，门窗的制作要使用较好的材料以防变形。地板找平的木方体积要大一些。油油漆、涂料等装饰装修的表面处理最为关键，油漆一定要选用优质材料，涂刷或喷漆之前一定要做好表面处理，混油先在木器表面挂平原子灰，经打磨平整后再喷涂油漆，墙面的墙漆涂刷前，一定要使用底漆(以隔绝墙和面漆的酸碱反应)以防墙面变色。装修小贴士：看吊顶工程的验收有四大盲点http:/ 2009 年 12 月 11 日 09:27 齐鲁晚报 评论 0 条 相关新闻：吊顶业紧跟市场需求 走品牌化发展之路品牌之痛 “山寨”集成吊顶问题多跑得快对于混凝土基础层吊顶，必须保证基础层清洁，与底子灰结合牢固，没
8、有空鼓现象。吊顶表面平整光滑，没有气泡、脱皮和裂缝现象。1、对于木质吊顶，木龙骨必须无结疤，吊杆与木龙骨、楼板连接牢固，龙骨上涂刷防火耐腐涂料，整个吊顶的罩面板应平整，无翘角，起皮、脱胶现象。2、对于轻钢龙骨吊顶，要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确，材料平整、顺直，链接牢固，不能出现松动现象，吊杆距离主龙骨端部不得超过 30 厘米，吊顶龙骨的中心应从短边起拱 1/200。3、对于木栅吊顶，必须保证吊点、吊杆、金属管、木栅的制作牢固，连接坚实。整个顶面的制作平整、光滑，放个尺寸准确。4、对于塑料扣板吊顶，应拼接整齐、平直，没有色差，没有变形和污迹。面板与灯具、墙面等处应严密，没有漏缝，轻型灯具和
9、换气扇与龙骨连接紧密。装修价格“贵”在哪 分析决定价格的四大因素http:/ 2009 年 12 月 10 日 09:08 千龙网 评论 0 条 相关新闻：曝光下吝啬鬼的装修方案 9 招让你省钱装美家家居装修 DIY 越来越推崇 为新居贴上个性标签不少消费者在咨询装修报价时，都会有这样的感受：同样是一套 100 平方米左右的新房装修，有的装饰公司称花两三万元即可，有的装饰公司则报价五六万元，有的则称要十万元以上。消费者不知道装饰公司的报价差别为什么这么大，不同的报价下的装修有什么差别。为此，北京市建筑装饰协会家装委员会专家分析了决定装修价格的四大因素。材料价格是基础 首先，装修价格与装修户所选
10、用的材料有关。物以稀为贵，产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要昂贵些；其次是材料自身的质量，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；再次就是品牌，名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。 工艺不同价格有别 施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺就是十分重要的因素了，它直接影响到装修的质量，即使遇到装饰公司促销、打折，施工工艺及施工技术也不能打折。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些，反之就低些，所以在面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。另外，也由用工工时决定，工时越长，价格就越高。 施工管理影响价格 品牌公司及规
11、模较大的装饰公司的家装工程，还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员，也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修涉及的工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在装修户的装修价格里，所以，施工管理也影响价格。 公司的规模不同影响价格 优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定规模，各种部门配备较为齐全，售前、售中、售后服务各负其责，这些都需要一定的费用，这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起，他们人人既是老板、设
12、计师，又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人，找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了，价格自然低，但质量毫无保证。曝光下吝啬鬼的装修方案 9 招让你省钱装美家http:/ 2009 年 12 月 09 日 09:14 华商网 评论 3 条 第 1 2 3 4 5 页 导读：我们都知道装修是个无底洞，对于普通老百姓来说，钱挣得不容易，装修也得拣着最实惠的的方案来。除了避免让奸商黑了，还要给整个装修做好计划，以最大的节省开始。除此之外，装修建材也是很有讲究的，下面就来给大家曝光一下最“抠门儿”的人是怎么装修的。相关新闻：家居装修 DIY 越来越推崇 为新居贴上个性标签装修 DIY
13、 要有“三多” 要把装修变成一种乐趣先看好家具后装修新房 装修风格才能和谐统一1、展示柜不作壁板木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜，主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板，这样既省钱又有美感。 2、厨房设备用国货厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板，但因为屋主想要人造石的台面，预算又不足，设计师就很大方地送了人造台面。3、三面铝窗造型最省钱阳台女儿墙上，本来就有架铝窗，但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗
14、拆除，再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法，就是用三面铝窗，搭配 5mm 厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗，价格得多 1 倍。4、格子玻璃取代格子落地门 通往后阳台的落地门，屋主本来希望能作格子状的落地铝门较有变化，但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替，一样有格子落地门的效果，价格却省了 1 半以上。 5、隔墙作更衣室更衣室比作衣橱便宜，设计师便从儿童房偷出将近 1 坪(1 坪等于 3.3 平方米)的空间，用木作夹板隔出更衣室，为了美感，设计师还特别在壁板挖了洞作造型。6、地板垫高作床架 由于屋主有 2 个女儿，卧房最少也要 1 张双人床或 2 张单人床。设计师考量既然要作木地板，不如把地板
15、架高，在地板上摆 2 张单人床垫，就可以省下 2 张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱，但比起 2 张床架的钱还是便宜的。7、柜子用木作搭配系统家具门片 装修要省钱，一定得要从木作动脑筋。一般木作柜子的计价方式，除了木工施作柜体及五金配件的价格外，还包括了门片油漆的费用。为了省钱，设计师便用请木工钉作作柜子的桶身，再用系统柜的门片，这样不但省了门片油漆的费用，再加上系统柜的价格本来就比木作柜子便宜，就可以省下不少钱。 8、玄关隔屏用鞋柜取代 为了不让来客一眼就看到客厅，屋主一直希望入门处能作玄关隔屏。考量到实用及预算，设计师建议用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，但却比较实用，最重要
16、也省了玄关隔屏的费用。 9、抛光石英砖取代大理石地板 喜欢大理石光滑的质感，屋主一直希望客厅的地板能铺上大理石。但因为大理石不含施工，光材料就很贵，预算不允许。设计师便建议采用 6060 的抛光石英砖代替，当然就省下不少钱 木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。责墙面瓷砖粘贴的施工程序墙面瓷砖粘贴是瓦工在家庭装修工程中主要从事的技术工作之一。墙面瓷砖规范的粘贴程序为：基层清扫处理抹底子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标准点粘贴瓷砖勾缝擦缝清理。墙面瓷砖的粘贴质量，直接影响到装修效果，特别是深颜色釉面砖的粘贴质量，对家庭装修质量评价显得更为突出，必须严格按规范程序施工，才能保证质量。责墙面瓷砖粘贴的施工规范
