石家庄前期手续详细流程内容

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1、1内容流程图1.土地招拍挂2.国有土地使用证4.环境评估报告3.核准、备案许可5.建设三证 5.3 市政建设工程许可证6.建筑工程施工许可证 6.1 防雷装置设计审核6.2 工程招标手续6.3 工程安全监督手续6.4 工程质量监督6.5 建筑工程消防设计审核6.6 墙改与建筑节能审核备案6.7 渣土项目6.8 结合民用建筑修建防空地下室6.9 城建收费5.1 建设用地规划许可证5.2 建设工程规划许可证28.竣工验收备案证明书7.商品房预售许可证 9.建筑工程文档8.2 环保验收8.1 建筑工程消防验收8.4 规划验收8.3 墙改竣工验收8.5 防雷装备竣工验收31. 土地招拍挂（一）办理单位

2、 市国土资源局（二）办理地点 建胜路 18 号 局办公室 88633625地产市场 88623706地产集团 86662961（三）办理程序（1）向市规划局申请规划条件和用地红线图；（2）拟定出让方案并报市政府审批；（3） 市局地籍处出具宗地图；（4）进行低价评估作为确定起拍价和起始价依据；（5） 将出让方案上报市政府审批；（6）公开出让公告；（7） 竞买人或者投标人索取公开出让文件资料；（8） 组织公开出让（招、拍、挂） ；（9） 签订成交确认书或者中标通知书；（10） 签订土地出让合同；（11） 公布公开出让结果公告；（12） 缴纳出让金、税费、办理建设用地批准书；2. 国有土地使用证（一

3、）办理单位 市国土资源局（二）办理地点 建胜路 18 号 局办公室 88633625地产市场 88623706地产集团 86662961（三）申报材料（1） 土地登记申请书；（2）公司营业执照（复印件） ；（3）国有建设用地使用权出让合同；4（4） 建设用地批准书；（5）地籍调查成果（特殊情况） ；（6）出让价款及税费的支付凭证；（7） 法人代表身份证明（复印件） ；（8） 授权委托书；（9） 成交确认书或中标通知书。3. 核准、备案许可（一）办理单位 市发展和改革委员会（二）办理地点 中山东路 216 号窗口报件 85367169办公室 86688313监察室 86687564中心投诉电话

4、85367198（三） 申请行政许可需要具备的条件项目申请单位在向发展改革部门报送申请报告时，需根据国家法律法规的规定附送以下文件：（1）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；（2）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；（3）环境保护行政主管部门出具的环境影响评估文件的审批意见；（4）根据有关法律法规应提交的其他文件。（四） 需要提交的主要材料的目录（其他材料以初始一次性告知单为准）（1）社会投资类项目核准应提供的主要材料：企业投资建设实行核准制的项目，应按国家、省和市有关要求编制项目申请报告，并报送发展改革部门。项目申请报告应包括以下主要内容：1）项目申报单位情况；2）拟建项目情况；

5、3）建设用地与相关规划；4）资源利用和能源耗用分析；55）生态环境影响分析；6）经济和社会效果分析。（2）社会投资类项目备案应提供的主要材料：企业在做出投资决策后，按照备案分级管理权限的规定，到发展改革部门或登陆发展改革部门网站办理备案手续。项目申报单位在报送备案申请表时，应提供以下材料：1）填写完整的河北省固定资产投资项目备案申请表 ；2）企业营业执照副本及复印件；3）项目简介；4）依法先行取得的有关部门许可文件；5）发展改革部门认为必要的其他说明材料。企业提供的文件材料必须真实、有效。（五）办结时间（1）符合审批条件的政府投资项目1）项目建议书（可行性研究报告）的审批 10 个工作日内办结

6、；2）初步设计的审批 10 个工作日内办结；3）投资计划下达的 5 个工作日内办理。（2）符合备案或核准条件的社会投资项目1） 备案工作于 5 个工作日内办结，并出具河北省固定资产投资项目备案证 ；2）核准工作于 10 个工作日内办结，并出具河北省固定资产投资项目核准证和核准文件，有特殊情况的经批准可延长 10 个工作日。（六）备注(1) 办理建设工程规划许可证时需要发改委的核准文件或备案文件或批准文件；(2) 在审核建筑工程消防设计审核时需要发改委的审批文件；(3) 在办理城建收费时需要发改委立项批准文件（复印件） ；(4) 在办理环保审批时需要发改委部门核发的备案证4. 环境评估报告6（一

7、） 办理单位 市环境保护局（二）办理地点 体育南大街 167 号窗口报件 85367179办公室 85814309监察室 85812043中心投诉电话 85367208（三） 申请行政许可需具备条件（1）审批项目受理条件1） 申请表2） 建设项目建议书3） 按专家技术审查意见修改完善的环境影响报告书、环境影响报告表或符合国家环保总局相关规定的建设单位填表的环境影响登记表；4）专家对环境影响评估文件的技术审查意见；5）按照环境影响评估公众参与暂行办法要求进行公示的材料及结果；6）涉及水土保持的，需提供水行政主管部门批复的水土保持方案及批复意见；7）下一级环境保护主管部门审查意见。（2）核准项目受

8、理条件1）按专家技术审查意见修改完善的环境报告书、环境影响报告表或符合国家环保总局相关规定的建设单位填表的环境影响登记表；2）专家对环境影响评价文件的技术审查意见；3）按照环境影响评估公众参与暂行办法要求进行公示的材料及结果；4）涉及水土保持的，需提供水行政主管部门批复的水土保持方案及批复意见；5）下一级环境保护主管部门审查意见。（四）备案制项目受理条件：（1）环境编制1）土地权属证明； 2）批复的总评；73）水、电、暖气等部门对该项目的意见。（2）发改委部门合法的备案制；（3）按专家技术审查意见修改完善的环境影响报告书、环境影响报告表或符合国家环保总局相关规定的建设单位填表的环境影响登记表；

9、（4）专家对环境影响评价文件的技术审查意见；（5）按照环境影响评估公众参与暂行办法要求进行公示的材料及结果；（6）涉及水土保持的，需提供水行政主管部门批复的水土保持方案的批复；（7）下一级环境保护行政主管部门审批意见。（五）收费依据及标准在办理建设项目环境保护审批手续的过程中，不收取任何费用（六） 办结时间审批时限环境影响报考书、环境影响报告表、环境影响登记表自受理之日起，在 6 个工作日内给与批复或答复。（七） 备注（1）办理发改委投资项目核准、备案、审批时需要环境影响评价文件的批复意见；（2）办理建设项目选址意见和建设用地规划许可证的需要：环评报告。5建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

10、、市政建设工程许可证 。5.1. 办理单位 市城乡规划局5.2 办理地点 裕华东路 87 号窗口报件 86962945办公室 88628999城乡规划管理处 88628920用地规划管理处 88628925建设规划管理处 88618928市政规划管理处 88628936监察室 8862895785.3 建设用地规划许可证（一）申请条件（1） 申请公文文本（2） 企业法人营业执照，事业单位为市、区编委批准机关成立的文件（复印件） ；（3） 法定代表人证明书（原件）和法定代表人身份证明（复印件） ；（4） 被授权人身份证明（复印件）和法人授权委托（原件） ；（5） 企业机构组织信息卡（原件） 。以

11、上需要提供复印件的需同时提交原件，用以核实验明。（二）提交材料（1） 项目用地规划申请书；（2） 经营性用地的土地出让合同或原土地使用权证及相关文件其按材料；（3） 1:500 或 1:1000 现状地形图（耕地 7 份、非耕地 6 份、出让地 5 份） ；（4） 规划设计条件；（5） 其他相关文件、材料。（三）阶段性成果（1） 规划总平面图；（2） 办理建设用地规划许可证；（四）办理时限办理建设用地规划许可证时限 20 天5.3 建设工程规划许可证（一）申请条件（1）申请公文文本；（2）企业法人营业执照，事业单位为市、区编委批准机关成立的文件（复印件）；（3）法定代表人证明书（原件）和法定代

12、表人身份证明（复印件） ；（4）被授权人身份证明（复印件）和法人授权委托书（原件） ；（5）企业机构组织信息卡（原件） 。以上需要提供复印件的需同时提供原件，用以核实验明。9（二）提交材料（1）建设工程规划申请书；（2）建设项目核准备案文件、建设用地规划许可证、土地使用权属证件（复印件各一份） ，环评报告批复、规划批准的规划总平面图；（3）1:500 或 1:1000 现状地形图（原件 1 份） ；（4）建设工程施工图（2 套）及总图（5 张） ；（5）其他相关文件、材料。（三）阶段成果（1）方案审批；（2）施工图审批；（3）财政缴费（4）办理建筑工程规划许可证。（四）办理时限办理建设工程规划

13、许可证时限 20 天。5.4 市政建设工程许可证（一）申请条件（1）申请公文文本；（2）企业法人营业执照，事业单位为市、区编委批准机关成立的文件（复印件）；（3）法定代表人证明书（原件）和法定代表人身份证明（复印件） ；（4）被授权人身份证明（复印件）和法人授权委托书（原件） ；（5）企业机构组织信息卡（原件） 。以上需要提供复印件的需同时提供原件，用以核实验明。（二）提交材料（1）建设工程规划申请书；（2）经批准的建设项目核准备案文件，建设用地规划许可证、建筑工程的建筑规划许可证；规划批准的规划总平面图；（3）1:500 或 1:1000 现状地形图或管线图（管线探测成果） ；（4）管线综合

14、图；10（5）交通影响评估报告；（6）专业管线主管单位拟实施的工程方案或意见；（7）工程设计施工图纸（3 套） ；（8）工程前期施工用水用电的规划审批资料；（9）凡占用未征土地或其他单位用地的，出具土地权属部门意见；涉及相邻单位或住户的，出具该单位或住户的意见；（10）规划分局出具的该建筑单位无违章行为证明，以及规划部门要求的其他文件、资料。（三）办理时限办理市政工程建设工程规划许可证时限 20 天。6 建筑工程施工许可证、防雷装置设计审核等6.1 建筑工程施工许可证（一） 办理单位 市建设局（二） 办理地点 中山东路 216 号办公室 86689267勘查设计处 86689292 86689

15、260建筑管理处 88810997 8605129186051233 8605294786051290 86054523城市基础建设处 8668928086687512 86687513（三） 申报材料（1）石家庄市建设工程报建登记表、石家庄市建筑工程发包登记表、建设工程监理备案表；（2）建设用地规划许可证或国有土地使用证；（3）建设工程规划许可证（4）建设工程消防设计审核意见书；（5）资金来源审计报告（6）中标通知书；11（7）质量监督手续；（8）安全监督手续（9）河北省建设工程施工图设计文件审查合格书；（10）河北省建设工程质量责任书；（11）设计合同；（12）监理合同；（13）施工合同；

16、（14）人身意外伤害保险单；（15）建筑工程施工许可申请表；（16）建设工程墙改与建筑节能办结通知单；（17）业主支付保函和承包商履约保函；（18）安全监督手续、施工单位安全生产许可证；（19） 石家庄市建筑工程防制施工扬尘污染责任状 ；（20） 石家庄市保护燃气设施责任状 ；（21）现场勘查回执；（二）承诺时间3 个工作日。6.2 防雷装置设计审核（一）办理单位 市气象局（二）办理地点 体育南大街 178 号窗口报件 86137113办公室 85218918监理室 85218110中心投诉电话 85367198（三）申请行政许可需要具备的条件（1）防雷工程专业设计单位和人员取得国家规定的资质、资格；（2）申请单位提交的申请材料齐全且符合法定形式；（3）需要进行雷击风险评估的项目，提交了雷击风险评估报告。（四）需提交的全部材料的目录12（1） 防雷装置设