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1、天津高端百货扎堆抢滩 评点十大商业项目2010-7-3 11:00:17大悦城国际时尚生活城期待指数：预期时间：2010 年底可以驾车直接到达预想的购物楼层、可以在空中花园欣赏楼内景色大悦城是个地上5 层地下 2 层、业态丰富的购物城堡。目前，在南马路与南门外大街的交会处，它还在加紧施工中，这个总投资逾 32 亿元的商业建筑群从规划之初就分外吸引眼球。尽管早在 2008年 1 月 1 日天津渤海论坛关于“中粮天津大悦城 08 年启建”的帖子就已经点击数直升，但是其真正成为时尚青年眼里的金字招牌还是 2008 年初西单大悦城的成功，这座国际化青年城迅速提升了西单商圈的段位，成为京城潮流新宠，不光
2、引进了首次进京的 MUJI、优衣库、next，ARRTCO、the thing、疯果盒子的加盟更使其成为国内设计师品牌的集合地、青年原创创意势力的大本营。不到一年时间，大悦城迅速取代王府井东方新天地，成为继宜家、798 之后天津青年人进京血拼游玩的热门地标第三极。目前中粮集团的规划中，西单大悦城 20 万平方米、朝阳大悦城 42 万平方米、天津大悦城则达到 52 万平方米，它在天津的面积之大更是激发了大家热情的想象。 “天津的大悦城定位是国际时尚生活城，定位在中档以上。 ”天津大悦城副总经理蒋达强在 2009 年 5 月 28 日举办的首届天津商业地产发展规划高峰论坛上强调， “我们希望通过全
3、新的商业模式、空间设计打造天津的全新一站式商业中心。 ”天津中心标准购物中心 轻松时尚期待指数：预期时间：今年年底开业天津中心位于南京路商圈中的核心区位，该项目总建筑面积为 151903 平方米，6 层高的购物中心建筑面积为 32347 平方米。开发商复地集团是上海最大的房地产开发集团之一。天津中心商用事业部负责人詹润东对记者表示：“因为我们目前是天津第一家标准的购物中心，与周边百货商场相比，在营业时间、店铺形态以及购物环境的设计上都会更有自由度。天津中心会有便利店、酒店等不同的业态，甚至会有 24 小时营业的店铺，更会有大量的国际品牌形象店、旗舰店。 ”詹润东告诉记者，现在暂不能透露具体品牌
4、名称， “但是可以肯定的是，进驻品牌会有首次进津的国际流行品牌服饰、首次进津的餐饮娱乐品牌以及特色的化妆品、服饰品牌。 ”詹润东对其购物环境的描述是：“设计上会突出轻松的元素，而且会更风格化。 ”而来自时尚圈的消息则是 H&M 已经准备进驻天津中心，现在只待商场装修好，近几个月就会开业。据业内人士分析，为了商圈的层次和定位，像 LVMH 集团旗下的那些奢侈品大牌，一般情况下会尽量避免和 H&M、ZARA、GAP 这样的速销巨头们在一起。天津中心的位置，也就是其毗邻南京路上米莱欧的 ZARA、国际商场即将开业的优衣库的天然距离，导致其定位如果走北京国贸的路线有一定困难，所以其只能向轻松时尚的方向
5、靠拢。九方购物中心都市精英生活馆期待指数：预期时间：2010 年落成2009 年 5 月 28 日，人民网天津视窗刊发的“天津市河西区：重点项目拉动区域经济”一文中介绍道：“在 2009 年商务商贸节上达成签约的 15 个项目也都在有条不紊地进行着九方购物中心等项目实施方案已经确定，年内将陆续动工建设。 ”同样是 2009 年 5 月，各招商网站上都出现了“九方购物中心”的名字，除了招商信息之外，网上却无其他具体报道或相关资料，这些招商信息将地址描述指向了原来的友谊路酒吧街，现在招商的主体为“友谊路九方购物中心” 。这个地上 4 层、地下 2 层有 700 个规划停车位的购物广场将于2010
6、年落成。同时，各天津本地论坛上也对其招商信息上所说的“招商范围：国际品牌护理店、国际一线服装服饰、国际品牌咖啡西餐、主题百货、国际连锁培训机构、创意主题商务餐厅”猜测、讨论。为此，记者拔通了负责招商的于先生的电话求证，他告诉记者：“目前项目正在设计当中，所以网上没有任何的宣传和资料，可以肯定的是该项目已经立项，而且会是中高档次的都市精英生活馆 。 ” 这个区域有天津博物馆、天津国际展览中心、天津友谊商厦、星级酒店和多片大型高端住宅社区，尤其是邻近名品云集的友谊商厦，更令人对其招商的品牌充满了期待。仁恒海河广场引进了韩国乐天百货期待指数：预期时间：2011 年2007 年 1 月 11 日， 天
7、津日报头版文章刊发了“仁恒海河广场开工建设”的消息，其中写道：“仁恒海河广场将建成集公寓、写字楼、商场为一体的大型综合性项目。 ”该项目是由新加坡仁恒集团投资的，所以其旗下的商场也更令天津的血拼动物关注。2009 年 4月 30 日，网上纷纷转载韩国日报中文网的消息“乐天百货将于 2011 年首次以单独投资的形式在中国天津开设分店。4 月 29 日，乐天百货宣布与中国不动产开发公司仁恒置地集团有限公司签订了合约。百货商店的经营面积为 28400 平方米，分为地上 4 层和地下 2层。 ”与北京的“乐天银泰”不同，天津分店将单独冠以“乐天”的品牌名，这也是“乐天”在海外开设的第三家分店、中国第二
8、家分店、目前在中国唯一一家单独投资的分店。论坛上不少日韩范儿的血拼族比较期盼着“乐天”的开业，他们终于可以不再淘小店、淘网店，到商场里买到正宗的韩国品牌衣服了。据“乐天”相关负责人透露：“此次天津分店拟计划以错位经营的思路引入国际高端时尚及韩日流行品牌。 ”环球金融中心为高端购物人士量身定制期待指数：预期时间：2011 年津门津塔是未来天津的新地标，而其所在的“天津环球金融中心”作为北京“金融街”在津投资的重点项目一直倍受瞩目，相对信息量并不多的商业项目也成了商业圈内人士以及购物达人们猜测的焦点。2009 年 4 月 17 日，北京金融街商会唯一官方网站上刊发了一篇题为“天津环球金融中心：环渤
9、海经济制高点”的内部实讯，介绍了天津环球金融中心内的 2万平方米精品商业。据介绍，商业广场将贯穿津塔和津门两大地块，汇聚众多的世界顶级品牌，为高端购物人士量身定制最具品牌力的购物环境。同时，它还将发挥核心商业区的地理优势，该项目投入使用后将与未来的津湾广场、恒隆广场以及和平区商业街共同构筑中心商业区，领袖天津未来的商业中心。记者向环球金融中心工作人员王小姐求证，她告诉记者：“现在商城的暂定名为奢华购物商业街 ，但是具体信息暂不能透露。 ”这“奢华”背后的“世界顶级品牌” ，又会令迷恋高端购物环境和品牌的血拼动物们激动一把。恒隆广场世界级购物商场 期待指数：预期时间：2012 年落成尽管在签署意
10、向之后一直就没有进一步的动静，但上海恒隆广场的这一举动无疑是行业的风向标。和北京国贸一样，上海恒隆以其各大品牌无可撼动的销售业绩，奠定了这一对京沪双子星座在国内购物中心的超然地位。正是因为上海恒隆头顶上的光环，让天津恒隆从拿下地块开始就备受关注。2005 年 2月，恒隆地产与天津市规划和国土资源局签署了天津市国有土地使用权出让合同 ，从那一刻开始，大家的期待目光就没停止过。 “天津恒隆会像上海一样顶级吗？”一直是备受关注的热门话题。直到 2008 年 5 月 29 日天津日报刊登出了“天津恒隆广场动工”的消息这座楼面面积达到 15.3 万平方米的世界级购物商场终于千呼万唤始出来，论坛上的网友甚
11、至经常会去恒隆拍建筑实景发到坛子里，今天楼长高了多少、明天项目附近多了哪些设施，都用他们的镜头一一记录。由于恒隆方面对此项目的具体规划守口如瓶，这座 2012年才能落成，占地面积 4 万平方米、地上六层、地下一层的商业娱乐休闲区，还有多少亮点令人期待？天河城广州天河城复制版期待指数：预期时间：2012 年底建成并投入商业运营2009 年 6 月，广州天河城集团以 3.09 亿元人民币的价格成功竞拍下和平路步行街东侧2.39 万平方米的土地；6 月 4 日，和平区政府、天津市国土资源和房屋管理局、广东粤海控股集团有限公司在和平宾馆礼堂举行“金街天河城项目建设用地使用权出让合同签字仪式” ；6 月
12、 10 日， 南方都市报刊登了一篇题为“广东最大收银机最大胆投资 天河城集团21 亿天津复制天河城”的文章，引起了各界热议，正如文章所说，天津天河城可以说是天河城集团 10 年来最大胆的一次投资。尽管消息传言已久，但无论是天河城自身员工还是业内同行，在听到确凿消息后仍都表示了吃惊。而之于天津人来说，他们心中的期待，同样也是大胆的。这“复制”二字背后的天津天河城会是什么样？天河集团负责天津天河城筹备工作的张经理告诉记者：“因为刚刚拿地还有很多细节没有确定，但能确定的是位于金街天河城项目拟建单体大规模现代化购物中心，地上八层、地下四层的该项目将建成天津市最具现代特色、最具风貌、最优质工程、最时尚、
13、效益最好的集旅游、观光、购物、休闲、娱乐于一体的购物中心。 ”天河城广州天河城复制版期待指数：预期时间：2012 年底建成并投入商业运营2009 年 6 月，广州天河城集团以 3.09 亿元人民币的价格成功竞拍下和平路步行街东侧2.39 万平方米的土地；6 月 4 日，和平区政府、天津市国土资源和房屋管理局、广东粤海控股集团有限公司在和平宾馆礼堂举行“金街天河城项目建设用地使用权出让合同签字仪式” ；6 月 10 日， 南方都市报刊登了一篇题为“广东最大收银机最大胆投资 天河城集团21 亿天津复制天河城”的文章，引起了各界热议，正如文章所说，天津天河城可以说是天河城集团 10 年来最大胆的一次
14、投资。尽管消息传言已久，但无论是天河城自身员工还是业内同行，在听到确凿消息后仍都表示了吃惊。而之于天津人来说，他们心中的期待，同样也是大胆的。这“复制”二字背后的天津天河城会是什么样？天河集团负责天津天河城筹备工作的张经理告诉记者：“因为刚刚拿地还有很多细节没有确定，但能确定的是位于金街天河城项目拟建单体大规模现代化购物中心，地上八层、地下四层的该项目将建成天津市最具现代特色、最具风貌、最优质工程、最时尚、效益最好的集旅游、观光、购物、休闲、娱乐于一体的购物中心。 ”津湾广场北方华尔街期待指数： 预期时间：今年 9 月一期开业坐落于解放北路的津湾广场一期工程将于 2009 年 9 月开幕。落成
15、后的津湾广场,将汇集剧场、影院、高端餐饮娱乐、时尚购物中心等业态,成为以高端商务为核心的现代商务、商业聚集区。记者在施工现场看到，目前项目的主体建设已经基本完工，只是没有最后封顶。而且在项目主体上会挂有一些提示横幅，比如这部分区域是餐饮、那部分地块是购物区。据该项目工作人员介绍，津湾广场一期工程包括精致休闲空间、都市活力空间、魅力视听空间、时尚娱乐空间、欢乐时光空间五大空间，其中的精致休闲空间主要以高端消费展示中心、商务休闲餐饮为主；欢乐时光空间，以影院、时尚购物、餐饮娱乐为主。目前，中影集团、宝力豪等多家知名企业已经签约，招商签约面积已超过一期工程总量的 50%。 作为天津金融城的标志性区域
16、，津湾商业中心的定位很高，也普遍被看好。据一位看到过图纸的行业人士透露，一期可供高端商业选择的区位不多，主要还是各银行占的地方，而预计 2012 年投入使用的二期工程才是他们争夺的焦点。久光百货日式百货店 期待指数：预期时间：目前尚无确切开业消息盯上了 2007 年 8 月“伊都锦即将易主”消息，天津血拼族在那个夏天的滨江道上享受到了最后的特价，然而作为伊都锦商厦天津店的接管方，香港百货业巨头崇光百货的母公司两年来已经将首次进入津门百货业市场的时间一再推迟。从 2008 年开始，天津血拼达人们就开始在各大论坛上猜测着久光的天津模样，2009 年 1 月大连、苏州久光百货传出开业的消息，2009 年智联招聘等招聘网站上出现了久光百货（天津店）招聘消息网友们已经开始勾勒期待蓝图。然而记者向久光百货上海公司求证时得到答复：“目前大家应该还没有听到伊都锦大厦有任何装修等方面
