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1、 银河大厦安装 施工组织设计 中建八局二公司 中建八局二公司 日期: 第 2 页 银河大厦安装施工组织设计 第一章 工程概况 第一节 工程简述 第一节 工程简述 银河大厦位于济南市较繁华地带经七纬二路口西南角，正对东方大厦，是集营业、高级办公、培训中心、职 工食堂、职工康乐设施、地下车库、地下人防及大型设备房等功能为一体综合性建筑; 总建筑面积为 86098下三层，地上四十二层，总高度 工程主要包括通风空调、消防、给排水、强电、弱电等系统。 通风空调系统包括地下三层及地上部分的采暖、通风、空气调节、供热及防烟排烟工程，主要设备包括有 制冷机组、各类泵、换热器、空调机组、冷却塔、各类风机、风机盘
2、管、 蒸汽发生器、蒸汽减压装置、水箱、通风器等。 消防系统包括室内外消火栓系统、自 动喷水灭火系统、水幕消防系统、火卷帘等部分组成，主要设备包括有各类水泵、喷头，消火栓、报警阀组等。 给排水系统包括生活给水系统、热水系统、 排水系统(包括雨水、污水、废水)、中水系统、游泳池系统、冷 却水系统及各类卫生设备安装。 强电系统包括电力、照明、防雷与接 地等工程，主要设备包括变压器，高、低压开关柜，各类配电箱等。 弱电系统包括通讯自动化系统、办公自动化系统、大厦自动化管理系 中建八局二公司 日期: 第 3 页 银河大厦安装施工组织设计 统、火灾自动报警控制系统、保安自动化系统。 此外，还有电梯、自备发
3、电机、油箱、厨房、金库、武器库等部分的安装。 第二节 工程特点一、施工技术、工程质量要求高 本工程为高层建筑，内部设施完备，技术先进，装修水准高，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设 施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。 二、工程地处市中心，施工场地狭窄 该工程地处市中心繁华地区，材料进出场运输受到限制，必须组织夜间运输，因施工现场场地狭窄，这样 给材料加工、施工增加了很大难度，同时也将增大二次搬运量。 三、工程施工配合量大、面广、时间长 该工程电气部 分设计(含强、弱电系统)多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼面墙体及吊顶顶棚内敷设，大 量预埋工作必须配合土建主体施工，设
4、于吊顶内的穿线管敷设、箱盒安装也必须紧 密配合二次装修工作进行。 消防喷淋头的水平标高与吊顶配合要 求高，要达到整齐划一。 四、设备自动化程度高 该工程设备大多数为进口的高科技产品，技术先进，设备精密，自动 中建八局二公司 日期: 第 4 页 银河大厦安装施工组织设计 化程度高，选用各种先进的控制设备，安装调试复杂。 第三节 施工技术关键 本安装工程量大、工艺复杂，施工时必须抓住重点，特别要注意以本安装工程量大、工艺复杂， 施工时必须抓住重点，特别要注意以下几个方面: 1要做好各类管线的预留预埋工作。 2通风空调施工时要注意机房、冷冻站及竖井等重点部位的施工。冬季管道试压后要及时将水放净，避免
5、管道冻裂。 3阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无泄漏、无次品。 4强电系统要重视竖井大截面 电缆的展放，避免出现安全事故。 、弱电系统综合布线困难大，系统调试复杂，要予以高度重视，同时弱电系统和当地行政主管部门联系多，要密切配合。 6高层建筑排水管道试水困难 ，要采取切实可行的办法进行。 7消防喷淋头施工质量要求高，要和装修紧密配合，做到美观、整齐。同时消防系统自动化程度高，要认真做好调试工作。 中建八局二公司 日期: 第 5 页 银河大厦安装施工组织设计 第二章 施工组织 第一节 组织机构的设置 安装工程施工全过程中，除了自始至 终要和土建、装饰配合外，安装各专业之间的交叉配
6、合及施工部署尤 为重要，根据本工程的特点和要求，我们组织具有高层建筑施工管理经验 的人员，组成以汪观省为项目经理，王永宽，王玉华为项目技术负责人的 “银河大厦安装工程项目部” ，按照质量管理标准，全面负责 该大厦的安装工程，项目部下设施工技术、质量安全、物资供应、预(结) 算、设备管理等方面的专职人员，同时 二公司总部及二公司安装公司将作为 其后盾，积极做好后期服务及各项保障工作。 组织机构设置见附录。 第二节 施工力量布置 为了保证该工程高速、优质地完 成，我们将选择具有高层施工经验的 技术工人，按照不同专业组成九个施工队，具体为: 空调安装队、通风队，强电队、弱电队、消防安装队、给排水队、
7、设备队、保温队、电梯队等。 以上划分是按照系统划分的，如遇系统之间出现区域交叉时，现场可局部调整。同时，各施工队可根据进度及总体 安排，再分成若干施工班组，以充分发挥技术特长和专业施工水平 。安装工程劳动力配备计划见附录。 中建八局二公司 日期: 第 6 页 银河大厦安装施工组织设计 第三节 施工准备工作 充分的施工准备将是工程得以顺利进行的有力 保证，本安装工程准备主要内容见表 2表 2安装工程准备主要内容 工作内容 完成时间 负责人 组建银河项目部 9 7年5月18日汪观省 设置现场办公室 9 7年6月15日预留预埋 施工人员进场 9 7年6月18日配合作业 施工人员进场 9 7年6月18
8、日大批作业 施工人员进场 9 8年4月15日汪观省 技术培训 9 7年6月20日王永宽 王玉华 下施工方案 9 7年6月20日项目质量计划 施工组织设计 编制 97 年 10 月 20 日设备、材料货源落实 9 7年6月20日 彭世军 施工机具落实 9 7年6月18日 汪观省 制定 项目管理方法 9 7年6月2日 注：具体实施时项目部门积极配合 中建八局二公司 日期: 第 7 页 银河大厦安装施工组织设计 第三章 施工进度、计划 第一节 施工进度总体安排 第一节 施工进度总体安排 本工程计划 98 年 12 月份竣工，土建计划于 97 年 6 月 18 日开工，98年 3 月底主体封顶，在土建
9、主体封 顶前安装工作一方面配合土建进行预留预埋工作，另一方面，安排进行地下 室、裙楼部分的安装工作，按土建施工顺序，标准层竖井管道安装可同步 进行。当安装具备全面铺开施工时，要要本着裙楼与主楼同步进行，裙楼 先交与装饰的原则进行，搞好与装饰工程的配合，至 98 年 12 月底系统调试完成。 第二节 主要进度控制点设置 为了有效控制施工进度，确保进度按 总体目标完成，安装工作设立如下控制点: 第一控制点:98 年 3 月 31 日前，土建工程主体封顶，安装工作竖井管道安装、试压完成，地下室、裙楼安装完成 60%以上。 第二控制点:至 1998 年 10 月 31 日，空调管安装、保温完成，空调水
10、管道连接、试压、保温完成，机房 、冷冻站、泵房、热交换站等主体完工，给排水、消防水管道试压完成， 强、弱电电缆敷设完成、管道穿线完成、动力接线完成，主要设备安装完 成，具备单机试运转条件。 第三控制点：至 1998 年 10 月 31 日，各系统具备调试条件。 第四控制点: 至 98 年 11 月 31 日，各系统调试完成。 第五控制点：至 98 年 12 月底，配合装饰工程风口、散流器安装全部完成，消防喷淋头安装完成，整个 安装工程具备交工验收条件。 中建八局二公司 日期: 第 8 页 银河大厦安装施工组织设计 第四章 施工总体部署 第一节 总体施工程序 一、各分部分项工程施工工序总原则 1
11、施工时按照先地下、后地上; 先主干管、后主支管及附件;先系统试压、冲洗，后防腐、保温的原则进行。 、在同一空间内，先施工给排水，后施工通风管，再施工冷冻、热水、最后施工电气槽架、线槽。 3按子系统进行系统调试，系统进行中间交工验收。 二、总体施工程序 1先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织施工图设计及会审，编制质量计划、施工组织设计及 单体施工方案，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。 2对土建预留洞、预埋件、地 沟及设备基础进行检查验收。 3进行风管、管道、支架的预制， 通风空调主风管的安装，给排水、消防、空调冷冻水主干管的安装，水 箱及其他非标准构件的预制加工和安装，电缆桥架和
12、线槽的安装，电气布线。 4设备就位、调平、找正，通风支 管及附件的安装，给排水、消防、空调冷冻水文管及附件的安装，冷凝水管的 安装，电气检查接线。 、各种管道、设备的强度试验、清洗、吹扫及其保温、面漆、包环、 中建八局二公司 日期: 第 9 页 银河大厦安装施工组织设计 外观检查、安全装置调整、单机试运转。 6配合装修安装风口、喷头、灯具等，系统调试、系统试运、交工验收。 第二节 总体施工要求 一、按照建设单位提供的图纸和施工规 范，组织有关人员进行图纸会审，核对各专业之间是否有矛盾，核对有无差错。 二、设备、配件及部分材料的选型要报建设单位批准，选择的 专业 制造商应由建设单位认可，各类材料
13、、 设备必须有出厂合格证、材质证明书及国家有关检验机构的试验、检测等文件， 进场后项目部应严格按物资采购工作程序 、 检验和试验工作程序进行检查。 三、在结构施工阶段，应紧密配合土建施工， 做好预留 、预埋工作，认真检查预留洞的尺寸、位置，避免今后剔槽打洞。 四、在粗、精装修阶段,安装要与土建、装饰加强联系,排出详细的作业计划,严格执行施工程序,避免因工序不当 造成返工,并注意相互间的成品保护。 五、 消防、 强电、 弱电工程,应在当地有关部门的检查监督下进行施工,并在其验收合格后,方可投入。 中建八局二公司 日期: 第 10 页 银河大厦安装施工组织设计 第五章 主要施工方法 第一节 通风空
14、调工程 一、冷暖管道 施工程序:安装准备预留孔洞、 预埋铁件检查及验收支架制安及套管安装管道预制主管安装干管 安装设备安装子系统试压及冲吹洗管道保温竣工验收 (一)一般规定 1水管道在使用和安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。并根据图纸及现场 条件核实与其他管道是否碰撞，避免不必要的返工和变更。 2水管在安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。 3管道从门窗或其他洞口、梁、柱等处绕过，其转角处如高于或低于管道水平走向，在其最高点或最低点 应分别安装排气和泄水装置。 4管道穿过墙壁和楼板，应设置铁皮 或钢制套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面 20部与 楼板底面相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。 5系统在使用前，应用水冲洗，直 到将污物冲净为止。 6明装水管成排安装时，直线部分 应互相平行，曲线部分，当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持 等距，管道水平上下并行时，曲率中 中建八局二公司 日期:1997.1
