《“寨柳城市花园”楼书设计制作说明书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《“寨柳城市花园”楼书设计制作说明书（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 “寨柳城市花园”楼书设计制作说明书一、设计制作规格：正度 8 开（390270）彩色铜版纸，128 克。双面印刷。二、设计要求1、横板设计。2、底色主色调为浅禄色。3、正面重点突出项目名称、项目简介、鸟瞰图以及广告语。4、背面配图置于页面右侧，竖排，其他各点内容根据文案先后均等排版。三、规划内容：（一）正面：1、项目 LOGO2、标题：眉题：构建大型高尚商住社区，引领都市时尚生活潮流主标题：寨柳城市花园3、广告语（附在主标题下面）有一种生活，我们一直向往，那就是做城市里的人，过城市人生活。曾几何时，父辈们只能在城市的花园边上望而却步。寨柳城市花园，它来了，近了，它将会让我们梦想成真。寨柳城市
2、花园提供的不仅仅是一座新城，而是一种新的生活方式。花园、洋房、泳池、会所、球馆，从此成了我们生活的一部份。4、项目简介寨柳城市花园位于上林县大丰镇寨柳庄（县汽车站斜对面） ，是上林县寨柳庄旧城改造项目，由广西龙盛房地产投资开发有限公司投资开发。项目占地 105.27 亩，总建筑面积 135880.3，其中多层住宅和商务公寓面积 84791.89，商业面积 48040.41，总户数约 800 户。根据规划，项目将建设上林县最大的商业步行街，宽度 25 米、总长度约 250 米，共有商铺 900 多间，主要经营服装、鞋帽、皮具、箱包、珠宝首饰、钟表、眼镜、化妆品、美容护肤用品、家居用品以及其他日用
3、百货等，整条商业街集购物、休闲、娱乐于一体，预计年销售额达 5000 万元以上。项目共分两期开发，建设周期约为两年半， 2009 年 12 月全部交付使用。5、鸟瞰图6、项目定位依据寨柳城市花园定位为大型高尚商住社区，是为适应上林县城市化进程发展需要而专门定向开发的。根据市政规划，从寨柳庄划出约 190 公顷区域规划建设为上林县未来的 CBD 中心“寨柳新城” ，寨柳城市花园紧靠上林县汽车站，处在整个寨柳新城的龙头位置上，区位优势十分明显。为充分利用好项目的地缘优势，寨柳城市花园在开发多层住宅的同时，专门辟出将近 5 万的建筑面积开发城市商业，作为整个片区的商业配套使用，以满足寨柳新城片区商业
4、需要。7、广告语：建设寨柳城市花园，缔造百年商业中心。最低价 1180 元/起，一期认购火爆进行中8、固定元素：销售热线：0771-5211618/5210999开发商：广西龙盛房地产投资开发有限公司项目地址：上林县明山路（县汽车站斜对面）代理商：南宁金阁房地产营销策划有限公司项目区位示意图（二）背面：1、寨柳城市花园五大商业优势（附寨柳新城规划图，配广告语）区位优势得天独厚项目位于上林县城中心，雄踞规划中的寨柳新城龙头位置，是寨柳新城的龙头项目，以开发高品质商业住宅小区为主，区位优势得天独厚。交通便捷项目紧邻县城汽车总站，交通配套完备。项目大门与明山路和龙湖路、林康路、林南路、城熙路等主干道
5、互相连通，片区交通发达，居住、办公十分便利。片区商业基础雄厚寨柳新城片区是以商业为主的新城区，区内人口密度大，素质高，消费能力强，商业基础雄厚。寨柳城市花园处于该片区的龙头，集财富和旺气于一身。机关重地、CBD 商务核心检察院、财政局、县医院、信用社、教育局、公路局、交警大队、电力宾馆、加油站、学校等数十个机关和企事业单位分布在项目周围，规划中的综合批发市场和物流园区也即将建设，片区 CBD 核心地位初步显现，区位价值潜力巨大。生活配套完备寨柳城市花园区域的餐饮、旅业、零售业、银行、电信、医药、学校等生活配套设施比较完善，随着新城区的建设，各类配套设施将得到进一步的加强，以满足大社区的生活配套
6、需要。广告语：雄踞寨柳新城龙头位置，居家投资坐收丰盛收益。2、建筑风格寨柳城市花园一期、二期均为完全独立的花园式小区，仅在两期结合部建设商业步行街。花园式小区内建设有亭台楼阁、花园、会所等高尚小区生活配套设施，为典雅、实用的中式建筑风格。3、产品规划（1）园林规划寨柳城市花园定位为大型高尚商住社区，按园林化规划建设，强调综合环境和居住生活方式协调，注重业主的需求，达到人与自然的和谐融合。项目外立面造型设计色彩明快，力度鲜明，突出现代住宅建筑特色。建筑物轮廓线条优美，与规划区内优雅、和谐宁静的社区环境十分协调。（2）户型设计户型设计根据当地市场的需求，大部份规划面积在 110120之间，以中小户
7、型设计为主。其中小三房比例就占了 60%，每套面积在 115-120之间。套房室内空间设计紧凑，布局合理，公摊率低，每套住宅均配备卫生间和阳台等，适应不同的客户购房需求。主要户型有两房两厅一卫、三房两厅三卫、四房两厅三卫等，适合大多数客户的购房需要。（3）物业管理引进知名品牌物业管理公司进行物业管理，实现物业管理智能化。高质量、高水平的物业管理服务是本项目的一大优势。寨柳城市花园从规划、设计、营销、物业管理等方面全方位突出项目大型高尚商住社区主题，努力营造新时代的高素质物业形态。4、项目园林规划园林规划在参照了区内外许多纯住宅小区建设的同时，还参考了部份带有较大商业内容的小区，在充分吸收它们优
8、点的基础上，建设本项目。本项目小区根据业主的居住需求，以人为本，人性化地设置了中庭园林、城市花园、绿茵草地、水池、阁楼、网球场等，小区园林环境独立存在，与小区外的商业环境完全分开，给人以悠然、自得，无拘无束的生活空间。5、社区生活配套完备寨柳城市花园是一个大型的商住社区，政府重点支持的旧城改造项目，在政策上给予了很大的支持，特别是在供水、供电、通信网络等生活配套基础设施上，全力协助建设。为把寨柳城市花园建设成上林县当前最大的品牌项目，开发商花巨资建设了地下停车场、公用照明、电子防盗系统、火灾报警系统、闭路电视监控系统等一系列的公共设施、安防设施。为适应商业环境和居住小区的需求，项目还将引进银行、电信、邮政、医药医疗、大型超市、幼儿园、学校等配套内容，在满足本项目需求的同时，兼顾到整个寨柳新城片区。6、社区文化介绍社区生活以和谐为主题，建设有众多的公共休闲设施、娱乐设施，比如网球场、棋牌室、会所等，方便业主之间的交流与沟通，消除隔阂，从而促进整个社区的和谐，形成既有城市文化又有村庄气息的独特的社区文化氛围。7、广告语进驻大型高尚社区，彰显你我尊贵身份。充分利用公积金，轻松实现购房梦。8、小区部分效果图（包括商业街效果图）四、设计制作时间设计时间 出样稿时间 印刷时间 项目负责人 文案 设计员张莜 邹崇超策划部日期：2007 年 7 月 10 日
