8#住宅楼高层施工组织设计

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1、 名 称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限公司 第 1 页 共 210准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计1、编制依据1.1 施工合同合同名称 编 号 签定日期准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工 合同 GF-1999-02011.2 施工图图纸名称 图 号 出图日期总平面图 总图 -01 2013.7建施图 建施 01-15 2013.7结施图 结 施 01-25 2013.7设施图 设 施 01-08 2013.7电施图 电 施 01-12 2013.71.3 主要标准、规范、规程1、本工程设计遵循的主要标准、规范、规程（GB50068-2001）工程绝构可靠性设计

2、统一标准 (GB50153-2008)建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50223-2008）建筑工程抗震设防分类标 （GB5007-2011）建筑绝构荷载规范(GB5007-2011)地下工程防水技术规范(GB50108-2008)工业建筑防腐蚀设计规范(GB50046-2008)建筑抗震设计规范(GB50011-2010) 名 称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限公司 第 2 页 共 210混凝土绝构设计规范GB50010-2010)砌体构设计规范(GB5003-2011)高层建筑混凝土绝构技术规程 （JGJ3-2010）冷扎带肋钢筋混凝土绝构技术规程 （JGJ

3、95-2011）建筑变形测量规范 （JGJ8-2007）墙体材料应用统一技术规范 （GB50574-2010）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）混凝土绝构工程施工质量验收规范 （2011 版） （GB50204-2002）民用建筑设计通则 GB 50352-2005住宅设计规范 GB 50096-2011住宅建筑规范 GB 50368-2005高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005 年版）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736

4、-2012民用建筑热工设计规范GB50176-93辐射供暖供冷技术规程JGJ142-2012暖通空调制图标准GB/T50114-2010严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010给水排水制图标准GB/T50106-2010建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 名 称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限公司 第 3 页 共 210民用建筑电气设计规范JGJ162008供配电系统设计规范GB500522009低压配电设计规范GB500542011建筑照明设计标准GB500342004建筑物防雷设计规范GB500572010火灾自动报警系统设计规范GB

5、5011698住宅建筑电气设计规范JGJ2422011建筑物电子信息系统防雷设计规范GB5034320042、工程概况2.1 工程简述序号 项 目 内 容1 工程名称 准噶尔幸福小镇小区 8#楼2 工程地址 乌鲁木齐市米东区十三户社区院内3 建设单位 新疆准噶尔房地产开发有限公司4 设计单位 新疆广维现代建筑设计研究院有限责任公司5 施工单位 新疆安信建设集团有限公司6 监理单位 新疆成汇工程管理有限公司7 建筑规模 建筑面积 16063.568 建筑总高度 49m9 结构类型、层数 剪力墙结构，地下一层、地上十七层10 建筑类别等级 设计使用年限 50 年，负一层火灾危险性为丙类二项， 名

6、称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限公司 第 4 页 共 210耐火等级为一级，地下工程防水等级为二级，一至十七层耐火等级为二级；屋面防水等级为一级；抗震设防烈度为 8 级。11 建筑功能 地下室设计功能仓储室，地上均为住宅楼。12 质量标准 国家、自治区现行质量合格标准13 招标范围 土建、给排水、采暖及电气安装14 资金来源 自筹资金15 计划投资 计划投资 万元16 工期要求2014 年 04 月 15 日开工，计划 2015 年 08 月31 日完工，共计 500 天。建 筑 做 法 说 明一、设计总则及概述 1、工程建筑面积：占地面积：880.3m。总建筑

7、面积为 16063.56平方米（含地下室建筑面积 880.3 平方米，含地上建筑面积15183.26 平方米） 。2、建筑层数及使用功能：负一层为储藏室，地上一十七层为住宅。总户数：187 户。建筑高度：49.75m。3、本建筑设计使用期限为 50 年；负一层火灾危险性为丙类二项，耐火等级为一级，地下工程防水等级为二级；一十七层耐火等级为二级；屋面防水等级为级；抗震设施烈度为 8 度。结构型式： 名 称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限公司 第 5 页 共 210剪力墙结构。二、设计范围本工程图纸设计范围：建筑、结构、设备（给排水、采暖、消防）及电气设计，其它如室外

8、景观、绿化、外网、内装等均未在此次设计范围之内。三、建筑做法（一）屋面（防水等级为级）1、屋面：（平面图）新 02J01（屋7）常屋 3，其中保温层为 180 厚 B1 级 XPS 板，且在保温层下增设 3mm 厚 SBS 隔气层一道，防水层改为二层 3 厚自带保护 SBS 改性沥青卷材。（二）屋面其它做法1、通风道出屋面：新 08J/T902-2-（1620）页，贴靠女儿墙时，其高度高出女儿墙顶 300。2、女儿墙泛水：新 02J2-17-、，其保温做法：新06J108-42-。3、屋面出入口：新 02J2-33-3。4、屋面水落口：新 02J2-25-。5、屋面变形缝：新 02J2-30-

9、、，保温做法参见新 06J108-53-，缝用 A 级材料填充严实。（三）外墙面1、外墙墙体材料详各层平面图中说明，外墙一层外保温采用酚醛 名 称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限公司 第 6 页 共 210板，二层及二层以上外保温采用B1 级阻燃型模塑聚苯板（EPS）,其性能指标均须符合新 06J108 图集要求。屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度 500mm 的 A 级保温材料岩棉板水平防火隔离带，二、五、八、十一、十四、十七层楼板标高位置向下设置宽度 300mm 的 A 级保温材料岩棉板，防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。2、勒脚：参见新 0

10、6J108-41-。3、外墙面：为外墙外墙涂料，其色彩详外面效果图，做法详新06J108-6-（A-1）体系（涂料） 。（四）室外其他工程1、散水：新 02J01-（散-1）散 2，宽度 900.2、室外台阶：新 02J01-（台-1）-台 1。无障碍坡道：新 02J10-28-，栏杆及扶手：27-。3、雨棚：参见新 06J108-44-、，防水层为 1:3 水泥砂浆抹灰，内掺 3%防水剂。（五）楼，地面1、负一层地面：水泥砂浆地面，新 02J01-（地-1）-地 3。2、楼梯间楼面：新 02J01-（楼-1）-楼 2，水泥砂浆楼面（无垫层） ；踢脚；新 02J01-（踢-1）-踢 2、4，水

11、泥踢脚。3、厨卫楼面：新 02J01-（楼-12）-楼 41，第 8 项找平层上增设一道防水层，防水层做法为刷 CS-2（刚性防水浆）二道，涂层厚 名 称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限公司 第 7 页 共 210度 1.5mm，四周上翻 150mm，面层用户自理。4、室外连廊楼面：1）30 厚 C20 细石混凝土（分格6 米，缝宽20，内嵌聚胺脂密封膏） ，2）干铺改性沥青卷材一层隔离层。3）SBS 防水层（3mm+3mm） 。4）20 厚 1:3 水泥浆找平层。5）CL7.5 陶粒砼向排水口 2%坡，最薄处为 30.6）30 厚 XPS 保温层。8）钢筋混凝土

12、屋面板基层。9）30 厚 XPS 保温层。保温做法参照新06J108-51 页。5、其他房间楼面及楼梯间入户平台楼面：新 02J01-（楼-12）-l楼 40，面层用户自理（不做踢脚） ，单元入口及楼梯间入户平台处面层为：水泥浆一道（内掺建筑胶） ，30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶） ；撒素水泥面（洒适量清水） ；铺 510 厚地砖楼面，干水泥擦缝（地砖品种及厂家由甲方自定） 。6、楼面变形缝做法：详 04CJ0136 页FM 型，缝用 A 级材料填充严实。（六）内墙面1、厨房、卫生间内墙面：新 02J01-（内-4）-内 13、内 14、15，墙面基层增设一道防水层，做法为

13、刷 CS-2（刚性防水浆）二道，涂层厚度 1.5mm，瓷砖面层住户自理。2、楼梯间内墙面：新 02J01-（内-1）-内 2、内 3、内 4，白色内墙涂料饰面。3、其他房间内墙面：新 02J01-（内-2）-内 7、8、9，面层用户自理。 名 称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限公司 第 8 页 共 210（七）顶棚新 02J01-（棚-1）-棚，除楼梯间、门斗等公共空间为白色内墙涂料外，面层由用户自理。（八）住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合下表规定：污染物名称 活度、浓度限值氡 200（Bq/m）游离甲醛 0.08（mg/m）苯 0.09（mg/m）氨 0.2

14、（mg/m）TVOC 0.5（mg/m）（九）墙体说明1、墙体材料及外保温层厚度详各层面平面图说明。2、墙身防潮：墙身低于室内地面-0.1m 处设置连续的水平防潮层，即 25 厚 12.5 水泥砂浆内掺防水粉或防水液。如遇有地下高水位，须另做处理。3、所有与砖、混凝土、加气混凝土接触的木活均在接触面涂刷防腐油一道。4、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。5、墙身变形缝：参见新 06J108-53-、。（十）门窗1、门窗的安装：除注明外均为中立口安装；住宅户内门，仅预留 名 称 ：准噶尔幸福小镇 8#楼工程施工组织设计新疆安信建设集团有限

15、公司 第 9 页 共 210门洞。2、住宅部分：均为塑钢节能门窗（四腔三密封三玻） ，上亮设气窗；窗扇面积大于 1.5 平方米的窗玻璃必须使用安全玻璃。外窗的气密性能为 6 级，保温性能不低于 7 级，抗风压性能不低于四级，水密性能不低于 3 级。3、居室阳台窗台内侧设护窗栏杆，栏杆顶至地面标高为 1.1 米，安装做法参见新 02J3-55 页，白色油漆。一层窗及外连廊相邻的窗的防护措施参见新 02J3-67，护栏杆花饰由甲方选定。4、窗与墙四周空隙采用聚氨酯密封软连接。5、防火门、防盗门产品应有消防局、公安局销售许可证。6、门窗口护角为 20 厚 12 水泥砂浆抹面赶光，展面 200（即各边为 100） ，高度与门窗洞口同高。7、除定型产品外，其它木制门均刷调和漆二道，颜色由甲方自定。（十一）电梯专项说明电梯厂家