学生公寓施工组织设计方案

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1、施 工 组 织 设 计- 1 - 学生公寓施工组织设计建筑安装工程有限公司二 年十二月三日施 工 组 织 设 计- 2 - 审 批 页编制人：_职务：_职称：_审核人：_职务：_职称：_审批人：_职务：_职称：_施 工 组 织 设 计- 3 - 目 录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 项目组织机构及质量、安全管理网络第四章 施工部署第五章 施工准备第六章 主要分部分项工程施工方法第七章 保证质量及降低成本措施第八章 安全生产保证措施第九章 工程质量通病防治措施第十章 工程计量、成品保护、回访保修管理第十一章 工程进度保证措施附件 1 ：施工现场平面布置图附件 2 ：施工进度计划表附件 3

2、 ：人工挖孔桩施工方案附件 4 ：模板工程专项施工方案附件 5 ：脚手架搭、拆施工方案附件 6 ：龙门架安装、拆除方案附件 7 ：施工用电方案施 工 组 织 设 计- 4 - 第一章 编制依据一、本工程施工图纸二、本工程招标文件三、本工程预算书四、建筑施工手册（缩印本）五、有关规范及标准1、建筑工程施工质量验收统一标准 （、建筑地基与基础工程施工质量验收规范 0023、混凝土结构工程施工及验收规范 0024、砌体工程施工及验收规范 0025、工程测量规范 0026、屋面工程施工质量验收规范 0027、钢筋焊接及验收规程 68、给水排水管道工程施工及验收规范 79、建筑施工安全检验标准 县华泰建

3、筑安装工程有限公司质量手册及程序文件施 工 组 织 设 计- 5 - 第二章 工程概况一、概况二、基础概况：本工程基础设计 1为人工挖孔桩基础，7采用柱下独立基础，23采用墙下条形基础，砼标号为 立基础垫层为基垫层 ，独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为 300工挖孔桩基础桩长约为 7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力标准值为2200、主体概况本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：除 123 轴底层架空层柱及一层楼面砼为 它柱梁、楼面、屋面均为 筋采用国家标准、级，砖砌体一层及以下为 机砖， 泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为 机砖，

4、合砂浆砌筑；四层至六层砖砌体为 机砖，、装修工程本工程内装修墙面、天棚分别采用 合砂浆找平 20 厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。楼地面装修除公寓标准间、施 工 组 织 设 计- 6 - 走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线 150 高。外装修为 1:泥砂浆底，面刷外墙涂料。五、门窗工程门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门（由甲方自理） ，卫生间为塑钢门，在主要通道口设防火卷帘门，窗均为铝合金窗。六、屋面工程屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。七、水电概况1、内给水管采用由市政管网直接供水方式。室内给

5、水管采用铝塑复合管，卡套式连接。消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。水管采用 料管，胶接。排水方式采用部分分流制排水。卫生间废水排入散水明沟，污水排入化粪池。防系统：室内消防系统中消火栓采用 龙带敷设长度为 25 米，水枪喷嘴 火栓离地面 安装。2、工程负荷等级为三级。电源从配电房引出，分二度进线，室外部分直埋，进户穿钢管保护。电源采用 S 制 380/220户处做重复接地，接地电阻不大于 1。施 工 组 织 设 计- 7 - 内线路均采用铜芯塑料绝缘，穿阻燃线横沿墙暗敷。工程防雷按三类防雷建筑设计。防雷系统设避雷带，采用12 镀锌元钢，沿屋面四周明敷设。地装置采用 统，利用柱内两根对角主筋16 以

6、上的园钢两根通长焊接作为引下线与底层地圈梁、承台主筋焊接，利用基础梁与基础内主筋作接地极。接地电阻不大于 1。话系统由交接箱，分线盒及电话插座组成，交接箱安装高度为 路全部采用穿钢线槽沿墙明敷设；计算机局域网采用星型拓扑形式，由校计算机中心引来大对数电缆至值班室，在配线架跳线后穿金属线槽沿走廊明敷设，再穿 暗敷至各使用点，一根五类双绞线穿 ，两根采用穿 。 。八、施工条件1施工现场修筑宽为 一条施工便道，施工便道用砼浇筑，厚 120施工用水由建设单位指定引出口后,施工单位用 管引至作业现场,施工用电从甲方指定点引至现场总配电箱后分至作业点。3按公司质量程序文件规定组建项目经理部。由项目经理部配

7、置工程施工必须的人力、物力等资源。九、项目质量目标、安全目标及工期要求1质量目标：本工程质量目标为市优良工程奖，其中地基与基础分部、主体分部与装饰分部工程必须达到优良标准；2安全生产目标：安全达标，杜绝死亡及重大伤亡事故发生；施 工 组 织 设 计- 8 - 3工期要求：总工期 228 天，其中基础工程 05 年元月 16 日完成；主体工程 05 年 4 月 20 日前完工。施 工 组 织 设 计- 9 - 第三章 项目组织机构及质量、安全管理网络根据我公司质量手册和程序文件的规定，项目施工的组织机构为：1、项目经理部设置项目经理、项目技术负责人、施工员、核算员、质检员、安全员、试验员、材料员

8、、保管员、资料员、财务员等。2、项目经理部为项目管理的组织机构，是在项目经理的领导下，负责施工项目从开工到竣工的全过程（含保修期）施工生产经营的管理，代表企业履行工程承包合同，对最终产品的实现和对业主进行全面、全过程负责的管理实体。本项目施工组织机构管理网络如下图：项目经理项目技术负责人施工员 质检员 安全员 资料员 预算员 材料员 财务员各班组长各工种工人施 工 组 织 设 计- 10 - 3、坚持安全第一、预防为主的方针，争创安全生产、文明施工样板工地项目经理对本项目工地的安全生产全面、具体负责，是本工程项目安全生产第一责任人。本项目工程安全管理网络如下图：第四章 施工部署一、工期安排根据

9、工程特点和合同要求，我公司工期安排为：基础工程 30 天，主体工程 110 天，装修、水电安装工程 80 天，竣工收尾 8 天，为保证工期的实现，各单位工程中各分部工程均由独立的施工班组完成。二、施工流水段划分和施工顺序项目经理施工员安全员技术负责人土 方 班 组混 凝 土 班 组钢 筋 班 组木 工 班 组装 饰 班 组水 电 班 组施 工 组 织 设 计- 11 - （一）流水段划分（1）本工程按每个单位工程划分为一个施工段，每个单位工程的每个自然施工层划为一个施工流水段。（2）充分利用平面、空间和时间组织主体交叉作业，为尽早入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡作业。（二

10、）施工顺序（1）根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的总原则，本工程施工顺序为：基础主体屋面外墙 装修水电 明沟散水。内部装修与主体交错进行，以满足工期需要。（2）基础施工顺序为：人工挖孔灌注基础，其施工顺序为：放线人工挖孔制放钢筋笼浇筑混凝土独立柱基础施工顺序：人工挖基坑浇砼垫层承台钢筋承台混凝土柱基础施工顺序：放线基槽土方开挖 浇砼垫层桩基础砌筑基础梁施工顺序：定位放线基础梁开挖 支模扎筋 浇砼回填（3）主体结构施工顺序：墙体砌筑楼面支模 扎筋砼浇捣养护（4）基础完成后立即进行回填，以免影响上部结构施工。（5）水电工程随基础、结构同步进行施工。施 工 组 织 设 计- 12 - 三

11、、主要劳动力需用量计划序号 工种 人数 进场时间 备注1 土方工 40 随工程进度 2 个班组2 木工 50 随工程进度 2 个班组3 钢筋工 40 随工程进度 2 个班组4 砼工 50 随工程进度 2 个班组5 泥工 60 随工程进度 2 个班组6 架子工 12 随工程进度 2 个班组7 水电工 20 随工程进度 2 个班组8 起重工 4 随工程进度 2 个班组9 其它用工 20 随工程进度 2 个班组四、主要施工机具需要用量计划序号 名 称 规格 数量 单位 进场时间 备注1 搅拌机 台 随工程进度2 龙门式升降机 台 随工程进度3 平板振动器 座 随工程进度4 插入式振动器 台 随工程进

12、度5 交流电焊机 11 台 随工程进度6 钢筋切割机 2 台 随工程进度7 潜水泵 台 随工程进度8 木工台锯 台 随工程进度9 双轮手推车 40 辆 随工程进度所有进入现场的施工机具设备都经过公司严格检修、保养，并有设备准用证书，能保证施工正常运转。五、主要施工材料需用量计划序号 名称 单位 数量 进场时间 备注1 普通水泥 级 T 工程进度2 钢筋 T 工程进度3 石灰 T 工程进度施 工 组 织 设 计- 13 - 4 中砂 工程进度5 砾石 工程进度6 松木 工程进度7 红砖 千块 工程进度六、现场临时设施一览表序号 名称 平面尺寸 (m) 面积（m 2） 间数 备注1 办公室 46

13、24 22 值班室 34 12 13 配电房 23 6 14 水泥仓库 58 40 15 材料仓库 56 30 16 搅拌机操作棚 54 20 27 钢筋加工棚 33 9 28 卷扬机操作棚 23 6 29 宿舍 55 25 410 厕所 23 6 1施 工 组 织 设 计- 14 - 第五章 施工准备一、技术准备1、熟悉和审查施工图纸。工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工规范。工图纸及其各组成部份间有无矛盾、错误或遗漏。筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。2、掌握拟建工程的建筑和结构形式和特点。二、现场准备1、根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标注。2、做好“五通一平” ，确保施工现场水通、电通、道路通、排水排污畅通和场地平整。按安全生产和文明施工要求，设置好施工用水用电管网。在规