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1、1汉北家园 8#楼工程施工组织设计一、工程概况本工程为框架结构六层、人工挖孔桩基础，建筑面积为 方米，计划开工日期为 2007 年 8 月 1 日（实际开工日期以甲方开出的开工通知为准），总工期控制 240 天（日历天）。建筑物标高绝对高程；房屋建筑高度 屋建筑层数为 6+1 层；房屋合理使用年限为 50 年；房屋结构安全等级为二级；建筑结构形式：框架；屋面防水等级为三级；防水层耐用年限为 10 年，房屋耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度。工程框架填充墙均采用 合砂浆砌筑 煤灰砌块 150、250厚，墙身砌体应按相关砌块施工规范进行施工，墙体与钢筋混凝土柱交接处用钢筋拉结。(一)建筑、结构概况
2、1、础部分人工挖孔墩采用强度等级为 ，砼保护层厚 50,垫层为 ，砖基础采用 泥砂浆砌结 压灰砂砖，防潮层用 1：2 水泥砂浆加水泥重量约 5的防水剂，20 厚。基础回填土分层夯实，筋混凝土结构部分柱砼为 保护层厚 30，梁，板砼为 保护层厚梁 25，板15；楼梯砼为 保护层厚梁 25，板 15；其它现浇砼部分均采用 沟，雨蓬，卫生间砼保护层为 20保护层厚 20体部分框架填充墙：钢筋混凝土框架的填充墙采用 合砂浆砌筑，煤灰砌块砌筑。2、主要为防盗门，窗主要为塑钢窗。房、卫生间、楼梯间、其它房间都为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低 15。内为混合砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。合
3、砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。墙面采用砂浆打底，做仿真石漆，面砖饰面。浇钢筋砼斜坡屋面、25 厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为采用 25 厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40 厚 石砼整浇层内配 4150 钢筋网刚性屋面。梯扶手刷调合漆，阳台栏杆防锈漆打底，调合漆饰面。3、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。4、基础施工采取明排水能满足施工要求。3(三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包。2、本工程招标工期为 240 天，
4、投标工期为 240 天。3、本工程招标要求质量标准为合格工程，以最终评定为准，并采取监理管理监督制度。二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量为合格工程。本工程质量管理按国际标准量保证体系实行工程质量管理。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成合格。分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、
5、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到 95 分以上。42、工期目标招标要求工期 240 天，预计 2007 年 8 月 1 日开工。本工程投标工期 240 天，暂按 2007 年 8 月 1 日开工，2008 年 4 月 1日竣工。期间经历雨季、夏季、农忙施工。工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保 240 天完成整个工程。3、安全目标本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度，保证施工区域内人员安全。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事频率控制
6、在2以内，工程施工创市级安全标化工地。4、文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并协调好周边关系，严格管理，规范整齐。5、推广应用新技术、新工艺、新材料目标推广新技术、新工艺、新材料 6 项。6、社会经济效益目标实施科学管理，采用新技术、新工艺、新材料，提高机械化作业程度，5提高劳动生产率，加强全面质量管理及施工全过程的控制，确保质量优质结构及工期目标的实现，创市级文明施工标准化工地，现场管理科技进步效益率 8。三、施工组织与部署1、立工程项目经理部。在项目经
7、理领导下，有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员、专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、安全、材料管理。 工程施工管理人员配备见商务标部分。62、土建后安装”、“先地下后地上”、“先主体后装修”、“先室内后室外”的原则安排各工种、各工序立体交叉施工作业。投入充足的劳力、机具设备、材料，本着“安全第一”，“质量为本”指导思想，地下工程立足一个“抢”字，主体工程立足一个“精”字，装修工程立足一个“细”字组织现场施工。台、基础梁，主体为框架结构。建筑层次为六层、单层面积较小(每层约 700工期紧 240 天；质量要求高；工程施工创文明安全施工标准化样板工地。
8、施工期间经历雨季、夏季、农忙。装修相对比较简单。础工程；框架结构主体；屋面工程；墙体工程；门窗工程；楼地面、粉刷等装修工程；水电安装；室外及其它工程等部分。工程总体施工顺序室内装修 墙体工程楼地面工程 基础工程主体结构屋面工程外装修附属工程 水电安装工程序放线、定位挖第一节（深桩孔土方）砌砖护壁在护壁上投测标高及十字轴线提升机具、安装挖余下桩孔土方（垂直度、孔径检验）检查持力层后进行扩底虚土清理垂直度、孔径检验验槽吊钢筋笼浇筑桩身砼砼养护。成孔施工顺序：由 42间隔跳跃施工。主体框架结构施工顺序：框架柱钢筋钢筋验收柱、梁、板模板梁、板钢筋钢筋验收砼浇筑养护。(1)柱、梁、板采用胶合板、钢管扣件
9、支架支撑体系，本工程模板按三个层次配置。(2)现场制作，现场绑扎安装，柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用绑扎连接。(3)主体结构砼现场机械搅拌。(4)垂直运输配置角钢井架 2 台。(5)外墙脚手架采用双排钢管外脚手架。)面砼浇捣完后，经技术负责人批准底层框架拆模后，即可插入进行，紧跟主体由下而上逐层施工。墙体构造柱在主体施工预留插筋，墙体砌筑后进行浇筑。面防水工程分找平层、保温层、防水层等工序。梯段内粉及外装修待主体封顶、屋面工程完后由上而下进行。电安装在室内进行装修时即可开始穿插进行水电安装工程。3、新技术、新工艺、8 厚)木胶合板模板。体采用加气砼砌块环保节能材料。程采用 水管
10、，水管道、线穿墙管新型环保节能材料。量、安全管理。四、施工准备工作及各项资源计划1、开工前工作顺序图9施工图学习、会审编制施工图预算及工料分析编制单位工程施工组织设计提出构配件加工计划落实加工顶货施工作业准备 编制施工技术交底单、作业指导书编制安全文明施工交底单完善实施现场三通一平定位放线、抄平现场材料分期分批复试进场施工机具设备进场、安装、调试签定工程合同按计划组织构、配件复试进场施工现场准备按形象进度计划组织劳动力进场开工申请报告办理2、)学习和审查施工图纸，进行施工图会审。(2)编制施工图预算、项目施工成本预算。 (3)编制施工组织设计，工程质量计划，提出进度、劳力、机具、材料计划。由项
11、目经理部负责编制并负责实施，施工组织设计和工程质量计10划报公司总工程师审批，劳力计划报公司劳务办备案，材料计划报公司建材办备案，进度及机具计划报公司施工计划科备案。(4)下达作业指导书和安全、技术交底单，由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。(5)编制特殊、关键部位的施工方法，提出质量通病防治措施。资材料准备(1)大宗建材的采购、送检选择、订货。(2)提出构配件加工及进场计划，成品、半成品采购进场计划。(3)三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。(4)机具设备、周材材料数量、规格的确定。动组织准备1)建立项目领导机构，调配施工队组。(2)组织施工人员进场。(3)做好进场人员中质
12、量、安全、特殊作业人员岗前教育培训工作。工现场准备(1)进行工程定位放线，建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。(2)做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作，并按消防要求，设置消防器具。(3)搭设办公用房、会议用房、工具房、库房等临建设施。(4)组织各项材料进场并做好材料试验。3、)钢筋工 1 个班 20 人(2)木 工 2 个班 40 人(3)砼 工 2 个班 40 人(4)瓦 工 1 个班 15 人(5)普 工 1 个班 15 人(6)水 电 1 个班 5 人(7)机 修 1 个班 5 人（8）脚手架 1 个班 5 人(8)管 理 10 人小 计 155 具名称 规格型号 数量 用电量 注1 龙门吊 30m 2 台2 卷扬机 1T 2 台 3 砼搅拌机 台 4 砂浆机 台 5 插入震动器 台 6 平板震动器 2 台 7 电焊机 台 15*28 砂轮切割机 1 台 9 氧、炔割炬 1 套10 潜水泵 4 台 11 水泵 扬程 30m 1 台 秤 2 台13 震动夯机 2 台 14 高压镝灯 套 12序号 机具名称 规格型号 数量 用电量 注15 照明太阳灯 0
