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1、义乌市丹溪花园 5#公建房 施工组织设计 市土木建筑工程有限公司 1第一章、 编 制说明为了更好的为业主（顾客）服务，保证工程优质、高效完成， 为企业、为项目创良好的社会效益和经济效益，特编制本施工组织设计。1、本施工组织设计编制对象为义乌市丹溪花园 5#公建房土建及水电安装工程。2、依据以下内容编制：算书、程施工图纸、地质报告、 关国家规定、标准、业年度计划和生产目标3、应采用的规范、规程、 筑地基基础工程施工质量验收规范 体工程施工质量验收规范 结构工程施工质量验收规范 面工程质量验收规范 筑地面工程施工质量验收规范 002 筑装饰装修工程质量验收规范 筑给水排水及采暖工程施工质量验收规
2、筑电气工程施工质量验收规范 筑工程施工质量验收统一标准 筑工程项目管理规范 50326义乌市丹溪花园 5#公建房 施工组织设计 市土木建筑工程有限公司 设工程文件归档整理规范 50328孔砖砌体结构技术规范 筋焊接接头试验方法标准 27相关材料技术标准金华市施工现场部分建筑材料检测取样暂行细则金华市建(2001)130 金华一百条规定第二章、工程概况（一）、工程简介义乌市丹溪花园 5#公建房工程，位于丹溪花园内，该工程建筑面积为 2504 平方米，框架三层，工程造价 万元， 该工程开工时间以甲方开工令 为准,总和工期为 120 日历天,结构类型为全现浇全框架结构。建筑等级为三级民用建筑，建筑防
3、水等级为三级，建筑合理使用年限为 50 年。本工程由义乌市源 鸿房地产开发有限公司开发，浙江省建工建筑设计院设计，市建设工程质量监督站质监，市土木建筑工程有限公司承建，浙江工业大学监理有限公司监理。（二）、建筑概况1、墙体装饰:1外墙 做法: 外墙 a、15 厚 1：3 水泥砂浆打底b、6 1：2 水泥砂浆找平c、纯水泥砂浆结合层d、外墙涂料颜色详见效果图外墙 900 高勒角为信毛石涂料 饰面义乌市丹溪花园 5#公建房 施工组织设计 市土木建筑工程有限公司 32内墙 做法： 内墙（活动室、卧室、衣帽 间、晨检室、保健室、 门厅、楼梯间、走廊、办公室） 涂料饰面、油漆墙裙（参 图集浙 85涂料为
4、米色，墙裙苹果绿色 200；内墙（音体教室） 涂料饰面五夹板墙裙（参图集浙 85裙 900 夹板本色内墙 （卫生 间、厨房部位）瓷砖饰面，颜色另定内墙 （其余 墙面） 涂料 饰面（颜色为米色）3顶棚 顶 棚 （活动室卧室衣帽间三层、 办公室三 层）纸面石谊板吊顶，上人 轻钢龙骨、涂料饰面顶棚（活动 室、卧室、衣帽 间、晨 检室、保健室、楼梯间、走廊、音体教室、办公室、门厅）纸筋灰抹面（参 图集浙 85料饰面顶棚（卫生 间）吊 顶，轻钢龙骨 涂料饰 面。2、屋面做法:屋面 (从下至上)a、1：8 煤渣混凝土找坡量薄 20 厚，b、20 厚 1：3 水泥砂浆找平 c、 50 厚泡沫板保温层 d、4
5、0 厚 石砼保护层 4间距为 150 双向人造草地保护层（仅用于三层露台）;屋面 坡顶为 1：2 水泥砂 浆 20 厚 合防水涂料；英红瓦贴面3、楼地面做法 地面（门厅 、楼梯间、走廊、厨房部分）防滑地砖地面（参图集 2000 浙 面水泥砂 浆地面、油漆饰面（参图集 2000 浙 绿色地板漆；地面（活动 室、卧室、衣帽 间、晨 检室、保健室（参图集 2000 浙 面（卫生 间） 防滑地 砖楼面（参图集 2000 浙 面（楼梯 间、走廊）水泥砂浆地面、油漆 饰面，改为 30 厚 石砼找平层楼面 （办 公室）硬木地面 义乌市丹溪花园 5#公建房 施工组织设计 市土木建筑工程有限公司 44、砌体结构
6、：下砌体采用 制标准红砖 泥砂 浆实砌,上砌体采用制粘土空心 合砂浆实砌,防潮层位于 ,采用 20 窗油漆工程:塑钢门窗均为米色，玻璃为 5 厚净片玻璃（6 厚用于门），木门聚胺脂漆苹果色。（三）、结构概况该工程采用钢筋砼框架结构采用冲抓锥成孔灌注桩,框架梁、柱按非搞震设计,结构设计使用年限为 50 年,砼强度等级分别为:孔桩桩身 梁及上体结构为 垫层 四）、施工条件：工程投资已到位，图纸已经过会审，由于本工程区域采用围墙全封闭，因此所有 员工吃、住、工作均在区域内,这对工程的治安封闭管理十分有利，工程施工用水、用电管线均已接入，程目 标市丹溪花园 5#公建用房工程，我们公司将以最优的管理水平
7、、最优的工程质量、最快的施工速度，献给建设单位，我们将决定完成以下工程目 标。1、质量目标：优质。2、工期目标：本工程总工期 120 日历天，按合同力争提前完工。3、安全与文明施工目标：确保达标工地， 创“市标化”工地。4、管理目标：采用现代化管理技术和先进工艺进行施工，实现组织落实，计划落实、措施落实的有序施工，达到行业内一流的管理水平，素立优良的社会信誉，取得良好 义乌市丹溪花园 5#公建房 施工组织设计 市土木建筑工程有限公司 5的社会综合效益。5、经济效益目标：保本经营，力争取得有盈利的最 终经济效益目标。第四章、施工重点根据本工程结构特点，结合我公司以往施工经验，认为应重点搞好以下几
8、项工作：1、桩基施工桩基的质量直接影响整幢房子的使用必须重视施工过程质量管制，每道工序都经自检互检，并 经监理验收同意方可进入下道工序。2、主体结构工程本工程为钢筋砼全框架结构，模板质量直接影响砼的施工质量，本工程采用优质九合板确保模板接缝密实，有足够 的强度、 刚度。砼浇捣必 须分层，不漏振，并控制合适的振 捣时间，保证砼施工质量。3、装饰工程外墙装饰采用高级涂料，施工中材料规格必须一致，颜色均匀， 线角垂直，大面平整， 缝格均匀，使整个工程显得美观 大方。内 墙面粉刷表面平整光洁，阴阳 线角垂直，分界面、分界 线清楚。第五章、施工 阶段的划分和安排根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶
9、段，即：基础施工阶段、主体 结构施工阶段、装饰施工阶段。一、基础施工阶段义乌市丹溪花园 5#公建房 施工组织设计 市土木建筑工程有限公司 6该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基坑施工、基 础结构、土方回填等工作。1、基础工程质量达到优良，工期控制在 20 天以内。2、独立基础和孔桩基础施工结束后，施工基 础地梁。质量达到优良，工期控制在 15 天以内。二、主体结构施工阶段该阶段是本工程的主要施工阶段，它包括：主体结构施工、外脚手架施工、 围护墙砌筑。1、主体结构划两个单位工程同步进行施工，并 紧密的安排组织流水施工。流水网 络计划图见主体结构分段流水施工网络计划图。质量达到优良，工程
10、控制在 80 天以内。2、脚手架采用落地架，随主体上升而逐层向上搭设。3、主体结构施工到结顶，开始砌筑内隔墙及填充墙。三、装饰施工阶段该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括：屋面的处理、外装 饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工、水暖电安装及室外总体施工。工期控制在 40 天以内。四、清理竣工阶段该阶段工作量大，因此，安排 10 天用于工程的最后清理及竣工工作。水 电安装的预埋及安装施工配合土建进行。以上一个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序， 对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现
11、资源浪费及延误工期。第六章 施工准备及平面布置第一节 定位测量义乌市丹溪花园 5#公建房 施工组织设计 市土木建筑工程有限公司 71、本工程选用的测量工具为:一台 纬仪，二台 平仪，五把 50M 专用钢卷尺，四只10锤等。2、轴线控制：根据设计规划、业主单位提供的总平面图，引自周 围的城市导线，建立现场二级平面控制网（方格网）利用二级平面控制网引测各主辅轴线。3、为了保证经有关部门复核后的坐标、水准点不至被破坏，根据本工程 现场的条件，可将施工所用的坐标线，引到本建筑物外不易被破坏的地方保存起来，如围墙等建筑物上。4、垂直引线主要使用 纬仪，每次引线均从底层进行，为了防止仪器出现误差，使用10
12、线锤进行该层复核。5、水平标高使用 平仪，配专用 50 米钢卷尺，为了减少误差积累要求每次测定标高均从底层指定的点开始。第二节 搭设临时设施 （见附件施工总平面图）1、根据现场的实际情况，为使施工车流和人流不影响厂区人员的生产和生活。本工程施工期间进出的主要入口处设在西侧，施工现场再分条临时道路。具体见总平面布置图。2、根据进度计划安排，整个施工期间作业人员约有 100 人，由于施工 现场场地较小，办公室设在第一期工程 寓内一楼，另外 职工宿舍楼 设在拟建工程靠南侧，包括钢筋工、木工操作棚。 3、材料堆场、加工间等的布置， 详见总平面布置图 。木模配置、钢筋制作全部放在施工现场内进行。 这样做可降低成本，提高效率，加快施工进度。第三节 修建临时道路和场地（见附件施工总平面图）本工程的临时主
