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1、1目录第一章 编制依据及说明 .程概况 .工部署 .工准备 .工平面布置 .要施工方法及施工技术措施 .生间防水工程 .程质量目标及质量保证措施 .程工期目标及施工进度计划保证措施 .程安全、文明施工及保证措施 .程服务及保修 .饰、安装施工执行的主要技术标准 .表 .图 .制依据（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。（二）施工图纸及建设单位对施工的要求。（三）施工现场条件和勘察资料。（四）我公司目前所具备的实力。（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。二、工程概况、施工工期及质量（一）工程概述 1、建设单位：江苏省会议中心2、工程名称：江苏省会议中心风味餐厅装饰工程3、结构类型：砖
2、混 结 构4、设计单位：苏州金螳螂建筑装饰有限公司5、承包方式：包工包料6、现场条件：（1）施工现场不得住宿与开伙做饭。（2）施工用水、电已接至施工场地，具备施工条件。（3）安装单位已进场施工，现场已具备装饰施工条件。 （二）施工工期及质量1、施工工期：60 日历天2、工程质量：符合建筑工程施工质量验收统一标准 （建筑装饰工程质量验收规范 现行标准验收规范。（三）施工特点及主要工程内容1、本装修工程施工特点（1）本工程位于玄武区中山东路 307 号，处在南京市较为繁华的主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，
3、并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。（3）本工程采用了大量乳胶漆和地面地砖、地毯、木制品硝基、亚光硝基漆，另配以适量的墙面面板及玻璃、墙纸、墙砖、马赛克等，给人一种宽敞、明亮、大方、温馨的餐厅环境。因此，在吊顶、内墙面地面施工时，一定要严把好质量关。由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和其它专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效
4、果。2、主要施工内容风味餐厅，包间，入口小门厅，楼梯，过道，卫生间3工程概况重庆市北碚区人才招聘中心装饰工程装饰面积 791据建设单位邀标文件要求和北碚区人才招聘中心装饰工程教室、档案室、会议室、办公室、卫生间和进门大厅实际工程特点进行北碚区人才招聘中心装饰工程设计及工程施工相关工作。北碚区人才招聘中心装饰工程大厅和大部分室内房间楼地面采用铺玻化砖，并贴 150 高踢脚线砖；大部分墙面刷白色乳胶漆；方柱安装铝塑板；天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。卫生间楼地面采用防滑地砖，墙面满贴墙砖，天棚条形铝扣板吊顶。门窗：办公室、卫生间和教室安装榉木门包门套，微机教室安装不锈钢防盗门。大楼门厅进行重点装饰处理
5、，采取玻璃钢雨棚,安装钢化玻璃门、铝塑板门套饰面及钢化玻理窗等。北碚区人才招聘中心装饰工程室内房间、卫生间采用 1200*300 不锈钢格灯，强弱电线路暗敷，相应开关、插座重新安装设置。北碚区人才招聘中心装饰工程设计简洁、美观、庄重、大方、适用。施工部署1、工程的施工指导方针本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：1） 、我司将本工程列为 2004 年度的重点工程，由公司设立工程指挥部（由装饰公司经理担任指挥长，装饰公司技术负责人担任副指挥长） 。2） 、我公司以“优质服务让顾客满意”为宗旨。3） 、我公司愿用自身特有的
6、各种优势、经验、先进技术等为业主降低工程造价。4） 、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。5） 、本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展” 。2、 管 理 模 式 及 组 织 机 构为确保本工程总体目标的实现，工程成立北碚区人才招聘中心装饰工程项目经理部。组建精干高效、雷厉风行、能快速动作的项目班子。明确目标，落实责任到职能部门、班组、个人，即把整个项目的计划目标化整为零，层层分解到位。应用网络技术、超前布局、统筹兼顾、科学安排、优化配置、合理协调、动态管理，确保总体目标的实现。工 程 项 目 经 理 部 组 建 由 装 饰 公 司 副 经 理
7、担 任 项 目 经 理 并 全 职 实 施 工 程 全 面 管 理 ； 项 目技 术 负 责 人 由 一 名 经 验 丰 富 的 工 程 师 担 任 ， 分 管 数 名 专 业 施 工 员 ， 做 到 分 工 合 作 、 协调 配 合 。工 程 项 目 组 织 机 构 如 下 图 ：43、 各管理职能部门科室职责职能部门 管理分工 职 责 备注工程部 技 术在技术负责人的领导下，解决施工技术问题，负责编制施工方案、措施，办理施工技术核定单，施工图翻样，编制加工计划，收集整理技术资料，执行技术复核、负责新技术、新工艺推广应用，参与分项工程验收。施工项目组织机构图公司总部项目经理部后勤部劳资财务部
8、材设部质量安全部工程部生产计划统计作业班组质 检技 术材料供应 劳资预算施 工安 全机具设备 财 务行 政后 勤5施 工根据工程进度（工程施工控制网络计划）要求组织施工生产，确保安全文明施工，负责生产平衡调度（包括劳动力、物资等资源） ，作好施工大事日志，审核施工任务书，参加月度经济活动分析。计划统计根据工程进度（工程施工控制网络计划）要求编制下达季、月、旬（日）生产计划，编制上报月度施工产值报表，建立施工生产各项统计台账。质 量质量安全部安 全工程质量检验与监督、核定分项工程质量等级，编制质量报表，台帐，参与方案编制，提出提高工程质量、保证安全施工的办法、措施、监督执行质量规划、计划，作好安
9、全生产及防火宣传教育。材料供应材料的采购、运输、保管及使用管理，建立材料消耗台帐、负责周转材料的进出场、维修及管理，作好月度水、电、燃料消耗记录，参加月度经济活动分析。材设部机具动力负责各种机具的进出场、维修及使用管理，现场临时用水、用电线路的架设、维修及使用管理，作好月度水、电、燃料消耗记录，参加月度经济活动分析。劳资预算根据项目生产需要，编制劳动力需用计划，负责劳动力的调配及管理编制劳资报表，建立劳工台账，核定班组的工资分配。监督合同的实施，按合同规定作好工程预（结）算工作。劳资财务部财务负责工程成本核算，资金收取、支付，确保该工程资金使用，按时报出各类报类，及时了结财务结算。行政负责各类
10、文件及技术档案资料的收集、整理、发放，作好与市政、消防、街道、环卫、治安等有关单位的联系，搞好文明施工，创建标准化文明施工现场，并作好现场计划生育工作。后勤部后勤 负责施工现场及后方人员的食宿，安排好职工生活，解决好职工福利。工人员 具有资格证书1 项目经理 国家一级施工项目经理证2 技术负责人 工程师证3 施工员 施工员证4 质检员 质检员证5 安全员 安全员证6 会计员 会计员证67 预算员 预算员证8 材料员 材料员证9 机械员 机械员证10 劳资员 劳资员证一般民工 务工证11 作业工人特殊工种 焊工、电工等证5、施工组织机构的启动1） 、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目
11、班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。未经建设单位、监理单位同意中途不得变换人选。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作） ，并且以无条件满足本工程需要为前提。 2） 、根据项目经理部的安排，具体明确项目部每个管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目部的工作效率，有效加强管理整体实力，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。3） 、以已制定
12、的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人” “人盯人”为“制度管理人” ，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠” ，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。4） 、我公司项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，指标分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为。施工质量做到业主与监理是否在场都一个样
13、，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。6、施工组织机构高效运作保障措施本工程施工工序多，交插作业广，覆盖面大，即包括土建施工，又含有水电、装饰施工，为保证工程施工组织高效运作，故：1） 、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2） 、建立健全项目经理、技术负责人、施工员、内业、材料、机械、质量、安全等岗位责任制，由公司工程指挥部定期对各专业进行考核。3） 、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4） 、建立公司工程指挥部现场办公制，每 5 天召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运
