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1、【普罗米杯装修达人打榜】清包装修必读的一百条经验三万字血泪总结！管理提醒: 本帖被 nick 设置为精华(2010-06-01) -序- 有人说我的装修日记是个坑，管挖不管埋。 每每拿着“相机被偷、要考试、要写论文、要答辩”做为回答，次数多了，纵然我是以泼妇著称，也难免不好意思 SO，借着此次装修达人榜的机会，就来总结一下我的清包装修经验，算是给之前的大坑填上一两锨土吧。 -前言- 装修之路千万条，但凡是选了清包这一条的同学们，多少逃不过“囊中羞涩”四个字。 因此，清包装修的经验中，如何省钱，必定是一曲主旋律。 然而，何谓省钱？ 准备住上个十几年的房子，任何材料都捡着便宜的买，不考虑环保，不考
2、虑品质，这样就是省钱了吗？ 非也。 花几块钱买的龙头，用不了几个月就坏掉，三五年下来换无数个龙头的钱，远远超过一个中档铜龙头。 花几十块钱买的板材，无论通风多久都始终有股味儿，小婴儿在这样的甲醛家具环绕中三天两头感冒发烧生小病，去医院花的钱，不知能买几百张 E0 级环保板材了。 那么，在省钱的前提下，找到环保与品质的平衡点，则是我在此文中想要与大家探讨的主要内容。以下的经验之谈，按照装修的时间进度分为几大项，为大家一一道来。 PS：那种人人皆知，百度全有的知识，我在这里就不多说了，比如验房要验空鼓，水电要横平竖直之类的知识。 -验房- 1、验房的最好时机是下大雨的天气。 有建筑业的朋友在看过我
3、家房子后感叹：长沙南城的房子，除了奥林、九峰等大盘，其它都是洞井红星之类的队伍建的，质量果然堪忧啊！而铁一般的事实也摆在我面前：小区业主群里，天天有人喊渗水漏水。如果说空鼓这种毛病可以在后期装修中整改过来，那么房屋渗漏这种问题就不是我们自己能解决得了的。如何避免在装修完成之后发现墙壁天花板被水迹画出世界地图来呢？当然是在装修之前就先发现问题所在，并要求开发商解决之后再进行装修。那么，雨天验房，虽说辛苦了一些，或许还要为此多付验房师几十块钱打车费，然而这样的“小浪费” 却能避免今后的“大损失” 。 2、检测电路时要检测入户线的容量。 很多朋友看到验房师把每个插座都试一下有没有通电，觉得这样就可以
4、了。这的确是最基础的验房工作。然而，很多人忽略了自己家的入户线。一般来说，绝大多数开发商所用的电灯线是 2.5 个平方的，插座线是 4 个平方的。然而在入户线的容量问题上，却有很大差异，这一点对大户型的同学们来说可能不重要，但对小户型、二手房的同学们来说，入户电线容量太小，无法同时带动几台大功率电器，夏天一开空调就容易跳闸。我的邻居们就有好几个是入户线仅6 平方的，装修之前未检测，不知道，结果装完了兴高采烈去扛了台大 3P 柜机回家，从此过上了望着空调开电扇的低碳环保生活。 3、巧妙检测楼板厚度（可向 KFS 索赔哦） 根据混凝土结构工程施工质量验收规范，楼板厚度起码要在 8 厘米以上，表面粉
5、质层最薄也要 2 厘米，标准误差范围可在 “正八负五” 毫米之间。即楼板的总厚度不能够低于 10CM，否则可向 KFS 索赔。那么，如何在不打穿自己家地板的情况下测量楼板厚度呢？只需你的楼下邻居配合你就可以测量出结果啦！ 比如你家在 2 楼，就请 1 楼邻居打开门，借他家窗户一用。从 2 楼窗户垂一根绳子下去，量得你家窗户底部（窗台）到他家窗户顶部的高度（如图 1） 然后分别量得你家窗台到地面的高度（如图 2）和他家窗户顶部到天花板的高度（如图 3） 再将图 1 中所量得的高度（图 4）减去图 2 和图 3 分别量得的高度（图 5），即是你家地板（他家天花板）的厚度了。 注意，此方法所量得的仅
6、是窗口边的地板厚度，不能代表房间中央地板的厚度，建议在每个窗口都至少测量三处以上（窗左、窗右、窗中间）如果量得的厚度都远远小于 10CM，那么可以考虑请相关部门来精确测量以及索赔了哦 4、厕所里的等电位联结端子箱。 很多同学家的厕所里都有一个这样的箱子。 这个箱子所起到的作用简言之就是防触电。由于洗澡时皮肤潮湿，人体电阻抗下降，如果接触到金属管道，有可能会被传导来的较小电压引起触电事故，而这个箱箱所起到的作用，就是在卫生间内作“局部等电位联结”，使卫生间处于同一电位，防止触电。 那么是不是看到墙上有这么一个箱子就可以了呢？NO！二群曾有位姐姐勇敢地打开了这个箱子，结果发现里面空空如也，原来是
7、KFS 玩的空城计，做个空箱子来应付峻工时的检查罢了。 因此在验房地时候，要打开这个箱子看一下，里面究竟有没有等电位装置。大多数里面是一块铁片之类的导电物体，接到房屋中的钢筋或其它金属上。 （PS：这个箱子在装修时能不封则不封，实在要封也最好做个记号，知道在哪里。比如我家就是在此类日后有可能需要检修的地方，故意贴空鼓，就是瓷砖空贴，以后敲得出来哪里是检修口，也容易拆了瓷砖。） 5、外墙保温层 按理来说，房屋外墙的保温层应该是在墙体外侧的。这样不会占用室内空间。然而实际操作中很多无良 KFS 会把保温层做在墙体内侧（我家就是这样。）对于长沙这么一个夏天暴热冬天暴冷的城市来说，区区三五厘米厚的一层
8、保温设施，可以让空调省不少电。同时如果这个保温层是处于墙体外侧的话，或多或少还能挡点儿水，暴雨过后墙体渗水的情况会减少许多。因此，在验房时需要请验房师看一下有没有保温层，有的话，是在外侧还是内侧。虽然我们无法改变有没有它的事实，但是在跟 KFS 斗争的时候，这一点也是可以拿出来吼哑他们的。 6、厨卫漏水（记得验楼上的！） 很多验房师在验房时只会给业主验自己的家的卫生间漏不漏水到楼下，却忽略了楼上会不会漏到自己的家来。装修过程中，楼上邻居家的防水与自己的家的防水同样重要，这是不言而喻的事实。自己家漏到楼下，人家天天上门来闹，烦。但楼上漏到自己的家，要天天上门去闹别人，更烦。所以，尽量把这个事情在
9、楼上装修前丢到 KFS 手里解决掉，就能避免像我这样，一天按三餐时间跑到楼上去盯着他家工人做防水。 7、地面平整度（铺地板的同学省钱法） 很多小区交房时，合同上写的“地面水泥砂浆找平”但实际上却是看起来平整，房间高度有落差。如果是要贴瓷砖的同学，那么无所谓，贴的时候多费些水泥也就垫平整了，反正泥工贴砖不需要另外加钱。但如果是像我这样全房地板的同学，KFS 给的地面不平整，不能直接铺地板，那可是要另出 7 元/平的找平费的哦这 7 元 /平还只是泥工师傅地面找平的钱，不包括水泥沙子！别看着这几块钱是小事，像我家 45 平的地板面积，工钱 315，水泥沙子估算也到了好几百。加起来虽然不超过 1K，
10、但是也够我吃两个月了！ SO，在验房的时候，注意验地面的平整度，如果平整度达不到直接铺地板的标准，就要求开发商重做地面找平！可以省下一笔钱！ 8、防盗门内外向开的问题 虽然这一条在合同上一般不会提及，但是却和我们今后生活的安全是息息相关的。大部分 KFS 给我们配置的防盗门，多半是大品牌的低端工装产品，质量十分堪忧。而其中的内开门，则是忧中之忧啊！大家可以注意观察一下自己家的卧室房门，一般是向房间内开的，注意它的锁舌，靠房门外侧的是一个弧型，这样才能在从内往外关门时一碰即锁。然而就是这个弧型，令内开门成为了梁上君子最爱的锁型。我家小区半年被盗 80 多户，此锁功不可没。有一次我忘记带钥匙出门，
11、便是借邻居的一张 VIP 卡，十几分钟插开了防盗门。 SO，如果你家的防盗门是向内开的，又不想在外面加一层外开防盗门，又不能保证自己每天出门都记得反锁，那么就可以耍点小花招，要求 KFS 换一扇外开的门，比如，在办交房手续前“发现”防盗门被损坏。 另，验门时带一两节电池去验门铃，这个是件简单的小事情，但很多人会忽略掉。 9、KFS 预留电线是否套管 很多人在验房时只测试每个插座是否通电，电灯是否点得亮，却忽视了被 KFS埋在墙壁里的电线是否有绝缘保护管。有的验房师图省事，卸掉开关，从底盒往里面瞧一瞧，瞧见有套管就 OK 了。然而事实上，我们永远不能高估了 KFS的良心饱满程度。我家由于户型改造
12、的需要，敲掉了所有内墙，因此才有机会发现，追求最大限度节约成本的 KFS，仅在靠近底盒的几十公分处套了线管以应付验收，其它地方均是电线裸埋！ 电线裸埋的危害和风险在这里我就不多说了，相信大家都知道。如何测试自己家墙壁内的 KFS 电线是否裸埋呢？一个方法是扯线，拆掉开关，从底盒中抽动电线，如果能够轻松地抽动，说明肯定套了管，并且是按照规范，所有弯头都做的是冷弯(用弹簧做的大弯)。如果抽不动，那么就要小心了，最好是找几个肯定有电线的地方，把墙凿开看一看倒底是怎么埋的(不要凿靠近底盒的地方，那里多半是有一小截套管的。) 10、向开发商索取全部水管电线走向图（如果 KFS 第一次拿不出来，那么第二次
13、拿出来的就要谨防他做假！） 如果是水电全改的同学，就只需要索取水电入户的那一截的图纸。如果是部分改造，就需要全部图纸。原因很简单，防止日后在墙上或地上钉钉子的时候打穿。我家是全改，所以完全没想过要向 KFS 要这玩意，然而在装修进行到尾声的时候，想要在玄关电表箱那个地方钉装饰物，就犯了难，因为只知道从电表箱里出来的电线是怎么走的，却不知道总入户线是从哪个方向进入电表箱的，这总线要是打断了，可就全房 BIE 黑了。所以不得不放弃墙面装饰。（很多同学喜欢买那种木制田园电表箱的，就一定要事先搞清楚自己家电表的总线是从哪个方向进来的！） -设计- 11、先选风格后选设计师 很多同学喜欢先选好了设计师，
14、再去跟设计师说：哪，我喜欢什么什么样的，你给我做什么什么的风格。殊不知，每个设计师都有自己擅长的风格，对于自己不擅长的风格，恐怕做出来就是画虎类犬了。而那种顶尖的，任何风格都能信手拈来的设计师，只怕不是我们清包的同学能请得起的。 我建议清包的同学在请设计师之前，自己要多看多比较。特别是自己喜欢的风格这一类别的顶尖设计师，多看看他们的作品，在自己的设计中会得益良多。虽然具体的设计是由设计师来做，但再好的设计师，也是要根据业主的需求来设计的。如果能够饱览群图，那么在表达起自己的意愿时，也会更容易让设计师理解意思。 比如我喜欢地中海风格的，那么我就把鬼手帕和非空的每一户作品都看过，不仅仅是看成品图，
15、还去他们的论坛看了许多装修过程图，对于一些特殊的设计是如何实现的，如何泥木漆工配合完成，心中都有个底，这样在装修过程中才能够做到有效掌控，而不是设计师画出来了，工人却说做不出。 12、多跑几家装修公司，多看几份设计图 现在很多装修公司做平面设计图都是免费的，但不能让业主带走，只能看。但这已经足够了。 长沙的装修设计市场，除开少量真正的靠设计功底赚设计费的高手之外，绝大多数是用 CAD 堆积木般拼凑出个平面图，再渲染一两张 3 维图，然后就热衷于陪业主买材料的所谓“设计师”。对他们来说，接一个单子收个每平几十块钱的设计费，根本只是零头，买材料时的回扣才是真正的收入。 有很多同学，户型非常好，不需要像我家这样全部推翻重来做改动，那么他们的设计图，就仅仅是沙发放哪里，柜子放哪里，床放哪里。说实话，这些东西业主自己都能想，想得还比设计师的想法更合自己心意。那么，设计师的图纸对于这些同学来说，有什么作用呢？ 作用当然是有的，就仅仅两点：一是水电定位图，二是吊顶、背景墙等纯美观设计。这两个作用是吸引绝大多数业主掏钱的，因为前者必不可少又是自己无法画出来的
