高层建筑施工组织设计

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1、1一 、 施 工 方 案1.1 工 程 概 况 、 工 程 条 件 及 施 工 特 点本 工 程 名 称 为 *住 宅 小 区 一 期 工 程 0.000 以 上 建 安 工 程 。1.1.1、 工 程 简 介本 工 程 建 设 地 点 东 临 *路 ， 南 临 *， 西 临 西 长 街 ， 北 临 永 兴 街 。由 *开 发 有 限 公 投 资 兴 建 ， 建 设 规 模 如 下 ：总 建 筑 面 积 72799.2m2， 其 中 地 下 室 2 层 ， 建 筑 面 积 6839.4m2； 架空 层 两 层 ， 建 筑 面 积 6060.3m2： 地 上 部 分 一 、 二 层 为 商 业

2、用 房 ， 计4374 平 方 米 ； 三 至 三 十 三 层 为 普 通 住 宅 ， 建 筑 面 积 53233m2。 其 中 地 上部 分 总 面 积 为 59899.5 平 方 米 、 地 下 室 概 况 、 建 筑 概 况主 体 结 构 合 理 使 用 年 限 50 年 ， 建 筑 耐 火 等 级 一 级 ， 上 部 结 构 体 系 为抗 震 设 防 烈 度 6.0 度 。住 宅 楼 平 面 户 型 有 一 室 一 厅 、 一 室 二 厅 、 二 室 二 厅 等 ， 建 筑 总 高 度 为99.95m， ， 三 层 以 上 至 33 层 为 层 高 2.8m 的 住 宅 层 。墙 体

3、材 料 及 厚 度 ： 外 墙 和 分 户 墙 采 用 200 厚 加 气 混 凝 土 砌 块 ， 强 度等 级 MU5； 卫 生 间 隔 墙 采 用 120 厚 烧 结 粘 土 空 心 砖 ， 强 度 等 级 MU5；内 墙 采 用 200 厚 烧 结 粘 土 空 心 砖 ， 强 度 等 级 MU5。墙 身 防 潮 层 ： 采 用 20 厚 1:2 水 泥 砂 浆 掺 5%防 水 剂 ， 设 置 在 低 于 室内 地 面 下 60mm 处 。屋 面 防 水 等 级 为 级 ， 防 水 卷 材 采 用 SBC 聚 乙 烯 丙 纶 复 合 防 水 卷 材 ，施 工 程 序 如 下 ：钢 筋 混

4、凝 土 屋 面 板 ， 表 面 清 扫 干 净 20 厚 （ 最 薄 处 ） 1:8 水 泥 珍 珠2岩 找 2%坡 20 厚 1:2.5 水 泥 砂 浆 找 平 层 刷 基 层 处 理 剂 一 遍 4 厚 SBS或 APP 改 性 沥 青 防 水 卷 材 40 厚 挤 塑 聚 苯 乙 烯 泡 沫 塑 料 板 点 粘 一 层350 号 石 油 沥 青 油 毡 40 厚 C30UEA 补 偿 收 缩 混 凝 土 防 水 层 ， 表 面 压 光 ，混 凝 土 内 配 4 钢 筋 双 向 中 距 150 25 厚 1:4 干 硬 性 水 泥 砂 浆 8 10厚 地 砖 铺 平 拍 实 ， 缝 宽 5

5、-8， 1:1 水 泥 砂 浆 填 缝地 下 室 防 水 等 级 为 为 2 级 ， 防 渗 等 级 为 S6， 防 水 层 材 料 采 用 SBS改 性 沥 青 防 水 卷 材 。地 下 室 为 两 层 ， 设 计 功 能 为 停 车 场 。三 三 十 三 层 均 设 计 为 住 宅 。装 修 设 计 如 下 ：室 内 装 修 设 计 ：楼 地 面 ： 采 用 水 泥 砂 浆 ；内 墙 ： 采 用 混 合 砂 浆 和 水 泥 砂 浆 ；顶 棚 ： 采 用 混 合 砂 浆 和 水 泥 砂 浆 。室 外 装 修 采 用 仿 麻 石 面 砖 （ 首 层 ） 、 白 色 涂 料 、 浅 灰 色 涂

6、料 等 。 、 结 构 概 况工 程 结 构 设 计 为 框 架 剪 力 墙 结 构 ， 结 构 设 计 使 用 年 限 为 50 年 ， 抗震 设 防 分 类 为 丙 类 建 筑 ， 建 筑 结 构 安 全 等 级 为 二 级 ， 抗 震 设 防 烈 度 为 六 度 ，剪 力 墙 抗 震 等 级 为 三 级 。混 凝 土 强 度 选 用 等 级 为 C20 C45 不 等 ， 基 础 垫 层 为 C10。 钢 筋 选用 HPB235、 HRB335 和 HRB400。地 下 室 防 水 等 级 为 二 级 ， 地 下 室 底 板 、 顶 板 和 承 台 、 地 下 室 外 墙 、 水池 壁

7、采 用 防 水 密 实 性 混 凝 土 ， 抗 渗 设 计 等 级 ： 地 下 二 层 为 S8， 底 板 和 承台 为 S12。3整 个 地 下 室 均 设 置 后 浇 带 和 膨 胀 加 强 带 （ 楼 板 、 底 板 和 外 墙 ） ， 其 中 ：两 栋 楼 连 接 处 设 置 宽 2000mm 的 膨 胀 加 强 带 ， 带 内 混 凝 土 采 用 补 偿 收 缩混 凝 土 。地 下 室 底 板 顶 板 上 设 置 宽 1000mm 的 后 浇 带 ， 保 留 时 间 不 少 于 两个 月 ， 带 内 混 凝 土 掺 量 与 膨 胀 加 强 带 内 混 凝 土 一 样 。 基 础 梁

8、高 度500 2000mm 不 等 。 安 装 概 况 电 气 设 计 说 明 ：本 工 程 变 配 电 所 设 在 大 楼 的 架 空 层 底 层 ， 内 设 2 台 800KVA 的 干 式变 压 器 ， 总 的 装 机 容 量 为 1600KVA， 负 荷 密 度 为 39VA/m2。 0.4KV 配电 系 统 采 用 放 射 式 与 树 干 式 相 结 合 的 方 式 ， 对 于 单 台 容 量 较 大 的 负 荷 或 重要 负 荷 采 用 放 射 式 供 电 ， 对 于 小 容 量 负 荷 则 采 用 树 干 式 、 链 接 式 及 T 接式 的 方 式 供 电 ； 一 级 负 荷

9、采 用 双 电 源 供 电 并 在 末 端 互 投 ， 三 级 负 荷 则 采 用单 电 源 供 电 。 给 排 水 设 计 说 明 ：水 源 采 用 城 市 自 来 水 作 为 水 源 ， 市 政 水 压 约 0.20MPa， 由 小 区 加 压泵 房 供 二 楼 以 上 用 水 。 给 水 系 统 采 用 分 区 给 水 ， 按 建 筑 物 竖 向 分 四 个 区 ，低 区 由 市 政 压 力 直 接 供 水 ， 进 水 管 直 接 从 室 外 给 水 环 管 上 引 入 ， 其 他 区采 用 “水 池 -水 泵 -水 箱 ”联 合 供 水 。 管 材 选 用 ： 给 水 主 干 管 （

10、立 管 ） 采 用PSP 钢 塑 复 合 压 力 管 ， 内 外 双 热 熔 连 接 ， 各 层 户 内 支 管 采 用 PP-R 塑 铝稳 态 管 热 熔 连 接 。本 工 程 市 内 为 污 、 废 水 费 用 合 流 制 ， 管 材 选 用 ： 主 楼 排 水 立 管 采 用U-PVC 螺 旋 排 水 管 ， 粘 接 ； 一 层 以 下 立 管 及 横 干 管 均 采 用 柔 性 排 水 铸 铁 管及 GB/T12772-1999W 型 无 承 口 柔 性 接 口 ， 各 层 排 水 支 管 采 用 U-PVC 排4水 管 ， 粘 接 ， 地 下 层 集 水 坑 潜 污 泵 排 水 管

11、采 用 镀 锌 钢 管 ， 丝 接 。1.1.2 工 程 条 件 及 施 工 特 点 工 程 条 件 、 临 时 用 水 、 用 电 能 满 足 施 工 要 求 。 、 交 通 非 常 便 利 ， 能 满 足 施 工 机 械 、 材 料 进 出 场 要 求 。 、 本 工 程 场 地 平 整 已 完 成 ， 满 足 施 工 要 求 。 、 施 工 场 地 面 临 劳 动 路 ， 施 工 安 全 文 明 工 作 非 常 重 要 。 工 程 特 点 、 本 工 程 主 体 施 工 工 程 量 大 ， 施 工 场 地 比 较 紧 张 ， 施 工 组 织 协 调 工作 非 常 重 要 。 、 施 工

12、场 地 附 近 建 筑 和 已 有 建 筑 很 多 ， 尤 其 还 有 周 边 小 区 的 正 常交 通 秩 序 必 须 保 障 。1.2 施 工 部 署1.2.1 施 工 管 理 目 标实 行 责 、 权 、 利 高 度 统 一 的 项 目 法 管 理 ， 确 保 公 司 ISO9001:2000 质量 管 理 体 系 在 本 工 程 施 工 全 过 程 中 持 续 有 效 运 行 。 具 体 目 标 如 下 ：工 程 质 量 ： 根 据 建 设 单 位 的 质 量 要 求 ， 本 工 程 质 量 目 标 为 确 保 合 格 工程 。施 工 工 期 ： 确 保 天 整 个 工 程 竣 工 验

13、 收 。安 全 生 产 ： 杜 绝 重 大 伤 亡 、 设 备 、 火 灾 事 故 。 轻 伤 事 故 频 率 控 制 在0.5以 下 。文 明 施 工 ： 实 行 现 场 标 准 化 管 理 和 创 “安 全 文 明 工 地 ”活 动 ， 施 工现 场 和 临 时 设 施 整 洁 、 美 观 、 卫 生 ， 施 工 过 程 有 序 、 低 噪 、 无 尘 。服 务 目 标 ： 在 施 工 过 程 中 ， 满 足 业 主 对 工 程 建 设 提 出 的 各 种 合 理 要 求 ，5并 积 极 配 合 各 安 装 施 工 单 位 搞 好 预 留 预 埋 。 在 使 用 过 程 中 ， 我 公 司

14、 选 派 优秀 的 泥 工 、 木 工 、 水 电 工 、 油 漆 工 组 成 维 护 队 ， 为 用 户 提 供 满 意 服 务 ， 同时 在 保 修 过 程 中 将 跟 踪 服 务 ， 认 真 做 好 工 程 的 回 访 保 修 工 作 。1.2.2 施 工 组 织 管 理 机 构 设 置要 优 质 高 效 地 完 成 合 同 要 求 的 各 项 任 务 ， 必 须 发 挥 集 团 施 工 的 优 势 ，建 立 一 套 强 有 力 ， 精 干 高 效 的 现 场 管 理 机 构 ， 组 织 各 专 业 ， 各 工 种 在 水 平面 和 立 体 面 交 叉 施 工 ， 有 效 的 利 用 时

15、 间 和 空 间 ， 从 而 达 到 业 主 的 质 量 和 工期 要 求 。 为 此 公 司 组 建 “*住 宅 小 区 一 期 建 安 工 程 项 目 经 理 部 ”， 代 表公 司 具 体 对 整 个 工 程 施 工 进 行 总 承 包 全 过 程 管 理 ， 工 程 指 挥 部 对 工 程 施 工过 程 进 行 协 调 ， 确 保 项 目 经 理 部 人 员 、 设 备 、 材 料 。 工 程 指 挥 部 和 项 目 经理 部 各 级 机 构 分 工 明 确 、 各 司 其 职 。 公 司 及 项 目 组 织 机 构 如 下 :公司决策层专业分公司 项目经理部 公司职能部门技术科施工科

16、质安科材料设备科财务科经营核算科综合管理科各专业施工队伍服务配合组织管理1.2.3 施 工 生 产 安 排 及 材 料 设 备 供 应项 目 经 理 部 代 表 公 司 协 调 管 理 所 有 专 业 队 伍 。 混 凝 土 全 部 采 用 商 品 混凝 土 ， 混 凝 土 输 送 泵 泵 送 到 施 工 操 作 点 ； 钢 筋 、 模 板 全 部 安 排 在 场 外 加 工生 产 ， 汽 车 运 输 到 场 内 就 位 ； 现 场 材 料 运 输 采 用 塔 吊 ； 施 工 操 作 人 员 上 下6采 用 施 工 电 梯 ； 室 外 附 属 工 程 、 扫 尾 工 程 均 由 项 目 部 自 行 组 织 施 工 。材 料 设 备 供 应 ：工 程 材 料 设 备 由 项 目 部 会 同 业 主 、 监 理 共 同 采 购 ； 施 工 周 转 材 料 由 公司 组 织 供 应 ； 施 工 设 备 由 公 司 设