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1、防水工程监理细则1. 工程概况本工程为 8 栋高层住宅及配套商业，基坑面积为 2.97 万，防水工程作业面广，防水节点做法复杂。防水工程作为本工程质量控制的重点之一，我司在施工中将采取切实可行的施工措施，加强对重点部位和薄弱点的控制，确保防水的施工质量。本工程地下室防水等级为一级。地下施工防水工程的主要内容为：桩头、基础底板、地下室顶板及地下室外墙防水。二、编制依据地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）经批准的设
2、计文件和其它有关文件；工程地质勘察报告和各种实验报告；三. 监理目标1 投资控制目标以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。2.质量控制目标根据施工合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭防水工程施工中的质量通病，确保防水工程质量达到优良。3.进度控制目标以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。4.安全文明控制目标督促施工单位做好安全文明施工工作,杜绝重大事故、避免一般事故的发生,文明施工工作争取达到重庆市市级文明工地。5.总之,通过我们精心细致的监理工作使该分项工程质量达到优良,工程进度达到施工合同工期的要
3、求,通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价范围内。四. 监理依据1.工程设计图纸2.建筑防水工程技术规程 （DBJ15-19-97）5. 监理工作流程否则可六. 建筑防水工程质量预控1.对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。施 工 单 位 整 改分部分项工程完工后施工单位自检填写工程报验单监理工程师质量抽查监理签署工程报验单进行下道工序2.1. 防水材料出厂质量合格证
4、的检查生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有使用认证和防伪标志。2.2. 防水材料的检验防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、扯断延伸率、耐热性、耐低温性、粘结强度及不透水性。二者均应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。2.3. SBS 防水卷材外观质量的控制
5、2.3.1.成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过 10mm。2.3.2. 成卷卷材在 10-45C 时应易于展开，不应有超过 10mm 的粘结和裂纹。6.2.3.3.纸胎必须浸透，不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不均的缺陷。2.3.4.毡面不应有孔洞、楞伤及长度 20mm 以上的疙瘩或水渍。2.3.5.每卷卷材中允许有 1 处接头，其中较短的一段长度不应少于2500mm，接头处应剪切整齐，并加长 150mm 备作搭接。2.4. 防水卷材批数的划分2.5. 对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严把材料质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。2.6.对进场合
6、格材料要督促施工单位做好保管工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。3. 对做防水部位的基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，发现问题及时责令施工单位整改。七. 技术要求和质量标准建筑防水工程质量通病主要是“四漏” ，即屋面漏、厕浴间漏、外墙渗漏、地下室渗漏。监理工程师应针对以上质量通病，监督承建商严格遵守操作规程，消除质量通病。1. 基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝
7、、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。1.2.平整度控制找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用 2 米靠尺检查平整度，最大空隙不超过 5 毫米，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。1.3.细部节点施工条件的控制1.3.1.大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。2. 防水层施工作业条件的控制要点2.1.气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天
8、作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0 度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在 5 度以下施工；气温超过 35 度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5 级以上大风天气灰尘沙粒与基层粘结，污染基层而不能进行防水施工作业。2.2.重视防水层与相关工序施工的交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监理工程师特别注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多，会增加质量控制的
9、难度。3.混凝土自防水结构的质量控制要点3.1.质量标准3.1.1.保证项目防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和有关施工规范及标准规定。防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于 2 组，1 组标准养护，1 组同条件养护；养护期不少于 28 天，不超过 90 天。施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。3.1.2.基本项目混凝土表面平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。3.1.3.允许偏差项目允许偏差项目应符合规范规定3.2.应注意的质量问题3.2.1.蜂窝
10、、麻面：造成原因是振倒不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。3.2.2.孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋密集处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振倒孔，以便于浇灌、振倒、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔细振倒。2 天后浇水养护，至少养护七天。3.2.3.渗水、漏水：多是由于施工缝接头处未处理好或施工中漏振，混凝土随意加水、 、水灰比不准等造成。应严格控制加水量，按工艺要求振倒密实，并认真处理好施工缝。3.2.4.穿墙过管应预埋套管，一次浇灌完成，
11、不能流动二次浇灌。3.2.5.穿墙螺栓的端头处理应符合规范。3.2.6.变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。4. 地下室 SBS 卷材防水工程的质量控制要点4.1.质量标准4.1.1.保证项目 卷材与胶结材料必须符合设计和施工规范的规定。 卷材防水层及其变形缝、预埋件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。4.1.2.基本项目 卷材防水层基层表面应平整、牢靠、洁净、阴阳角处成圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀，无渗漏。 卷材防水层铺帖方法和搭接、收头应符合规定，应粘结牢靠紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。 卷材防水层与保护层应粘结牢靠，结合紧密，厚度均匀一致。4.2.应注意的质量问题4.2.1
12、.空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的搭接缝外。造成的原因是卷材防水层中存有水分，找平层未干，有潮气；卷材铺贴沥青过薄，粘贴不密实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起泡、起鼓。4.2.2.漏水：地下防水工程渗漏，主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝及底板与墙接头处等薄弱部位。其原因是：4.2.3.防水结构施工时，混凝土漏振、衬垫材料填塞不严。4.2.4.变形缝处漏水，是由于地下结构不均匀沉降而拉裂防水层或防水层操作马虎而产生。4.2.5.接头处漏水原因是由于甩出的油毡为保护好造成破损，清理不净，基层油毡粘贴不严密及搭接长度不够等造成。5. 涂料防水层5.1 无机防水涂料基层表面应平整、干净，无浮浆和明显积水。5.2 涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于 5 度及高于 35 度或烈日暴晒时施工。涂膜固化前如有降雨可能时，应及时做好已完涂层的保护工作。5.3 防水涂料应分层涂刷或喷涂，涂层应均匀，不得漏刷漏涂；接槎宽度不应小于 100mm。
