城市综合体概念与拉德芳斯

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1、导读2010 年那场 7000 万人次的空前盛会如今依然历历在目、记忆犹新。那句“城市让生活更美好”的铮铮宣言更是激起了亿万国人对和谐城市、美好生活的孜孜追求。城市之于生活的意义，早在古希腊就被解读与诠释，亚里士多德曾说：人们为了生存来到了城市，人们为了生活的更好，留在了城市。城市化已然成为一个国家或地区经济发展到一定程度的必然产物。在工业化进入中期阶段以后，城市化进程也进入了快速发展时期。随着现代都市的发展，不断在快节奏与高品质之间寻找平衡的城市族群需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。它的出现是城市形态发展到一定程度的必

2、然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当不断膨胀的城市人口与日益稀缺的土地资源的矛盾对立日益尖锐之时，城市综合体 这一城市新形态就应运而生了。（一）城市综合体的概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。城市综合体的六大业态H（hotel）酒店、O（office）办公室、P（park）公园、S（shopping mall）购物中心、C（congress）会所、A（ apartment）公寓，组成了一个新的合生词HOPSCA。HOPSCA 基本具

3、备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。（二）城市综合体的五大典型特征 超大空间尺度 通道树型交通体系现代城市景观设计 高科技集成设施地标式的城市建筑世界首座城市综合体法国巴黎拉德芳斯（La Defense）首先我们不得不提到世界上首个城市综合体法国拉德芳斯（La Defense）。它修建于上世纪 50 年代，是世界上第一个诞生的城市综合体，至今他仍然充满着旺盛的生命力，在当地人们的生活中发挥着巨大作用。设计师普雷克森（Johan Otto von Spreckelsen）时间1958 年类型城市综合体特色现代、前卫、全方位的覆盖各种城市功能。这儿几乎都是世界跨国公司的据点，整个区域

4、相当特别的建立在平台上，交通系统整体地下化致使我们几乎看不到一辆汽车。（一）拉德芳斯城市综合体的诞生拉德芳斯的规划始创于上世纪 50 年代于 800 公顷的地面上，至今已形成巴黎近郊最具现代化的都会景观，是世界第一个诞生的城市综合体。（二）拉德芳斯的由来拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻静的无名高地，普法战争后人们在高地上树立起一组雕像，提名“拉德芳斯”，意为“保卫”。而新建成的拉德芳斯给巴黎这座古城带来了浓烈的现代气息，也是现代巴黎的象征。（三）拉德芳斯的规划拉德芳斯规划用地 800 公顷，先期开发 250 公顷，其中商务区 160 公顷，公园区（以住宅区为主）90 公顷。规划建设写字楼 250 万

5、平方米，供 12 万雇员使用，共容纳 1200 个公司。最终在不断的改进之下，设施齐全、与环境相和谐的拉德芳斯区一举成为欧洲最大的商业中心。（四）拉德芳斯的交通系统拉德芳斯是欧洲最大的公交换乘中心，RER、高速地铁、轨道交通、高速公路等都在此交汇。其四周是一条高高架起的环行高速路，裙楼中间是一个巨大的广场，上面有花坛、小品、雕塑等等，但没有任何车辆行驶，因为该广场也建在空中，底下是公路、停车场和公共汽车站。对于拥挤的巴黎市区来说，67 公顷的步行系统真是难得的行人天堂。（五）拉德芳斯的建筑拉德芳斯蕴藏着法国浪漫的艺术气息，这里集合了众多的现代化建筑，在世界城市综合体的发展中树立了独特的典范，至

6、今仍是世界最具代表性的城市综合体。穿行其间，你可以感受到现代的高楼大厦与古老巴黎穿越时空的对话和交流。50 多年的风雨洗礼，不仅让拉德芳斯历久弥新，更让它成为至今也难以超越的具有艺术、生活特质的城市综合体经典之作。首屈一指的经典建筑是位于拉德芳斯最西端的“大拱门”，俯瞰整个区域，它实际上是卢浮宫协和广场凯旋门中轴线向西延伸的终点。整个建筑是个立方体，呈门框状，中间形成一个高与宽各 100 米的空间，足足可以摆进一个巴黎圣母院。两侧各为 36 层的办公用房，其使用面积达 10 万平方米，可供 5000 人同时办公之用。顶部则为会议大厅。这个庞然大物的外立面全部为大理石或暗色玻璃贴面，建筑材料的总

7、重量超过 30 万吨，要知道巴黎的最高建筑埃菲尔铁塔的重量才 7000 吨。为了承受这一破天荒的重量，整座建筑的地基深度达 30 米。这项空前绝后的工程花费了法国人近 30 亿法郎，绝对可以称得上是现代巴黎的新地标。新区内最早落成的“新工业和技术中心”的建筑也极具特色。这个建筑物外表如一个巨大的倒扣的贝壳，只由三个支点支撑，整个建筑的内部没有一根立柱，这种设计堪称科技与艺术完美融合的典范。拉德芳斯的非凡魅力吸引了众多法国和欧美跨国公司、银行、大饭店纷纷也在这里建起了自己的摩天大楼。面积超过 10 万平方米的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、C&A 商场等为人们提供购物的便利。拉德芳斯并不是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术、浪漫的生活区。拉德芳斯，既有像新凯旋门那样具有象征意义的地标，也有随处可见的火烈鸟等抽象雕塑，还有住宅、展厅、商场，甚至小孩玩耍的旋转木马，在这里你基本上可以找到所有生活上所必须的东西。建筑的大尺度、建筑的艺术性，都是绝无仅有的。然而让拉德芳斯与其他城市综合体最大的不同在于，它把这些非人性化的因素变成了最大的人性化。拉德芳斯的成功也为世界城市的发展史翻开了新的篇章。