阳光星城40、41#楼监理规划

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1、B12阳光星城 40、41#楼 工程监理规划监理规划2010 年 04 月 08 日 至2010 年 12 月 30 日内容提要： 工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制阳光星城 40、41#楼工程监理规划淮 安 菲 迪 克 工 程 咨 询 有 限 公 司第 1 页 共 50 页目 录第一部分： 工程概况 第二部分： 监理工作范围 第三部分： 监理工作目标 第四部分： 监理工作内容第五部分： 监理依据 第六部分： 项目监理机构组成形式 第七

2、部分： 项目机构的监理人员配备计划 第八部分： 项目机构的监理人员岗位职责 第九部分： 监理工作程序 第十部分： 安全管理 第十一部分:监理工作方法及措施 第十二部分:监理工作制度 第十三部分:监理设施 2第一部分 工程概况工程名称：阳光星城二期 40、41#楼 建设单位：淮安市九州置业有限公司设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司监理单位：淮安菲迪克工程咨询有限公司施工单位：金湖县建设工程有限公司建设地点：金湖建设路南侧建筑规模：12851m 2计划开工日期：2010 年 4 月 08 日,竣工日期；2010 年 12 月 30 日工程质量目标：合格1）工程特点简要描述：本工程为地上十一层框

3、架结构，筏板基础，抗震等级为三级。基础垫层 100 厚C10 砼浇筑，独立基柱、基础、梁、板、柱砼强度等级 C30 所有构造柱未 C20。填充墙砌体采用 MU5.0 混凝土小型空心非承重砌块，M5.0 级混合砂浆砌筑。女儿墙、电梯墙采用 MU15 粉煤灰砖砌筑，M7.5 级混合砂浆砌筑。抗震设防烈为六度。开工日期 2010 年 04 月 13 日。2）节能特点： 1、外墙墙体材料：砼空心砌块，外墙、冷桥、凸窗顶板、底板：20mm 厚挤塑聚苯板分户楼板：27mm 厚无机矿物轻集料保温砂浆2、外墙材料：住宅：塑料窗 5+9+5 中空玻璃窗，凸窗为 5+12+5 中空玻璃公共：塑料窗 5+12+5

4、中空玻璃3、建筑外遮阳节能分项工程东、西、南参照苏 J33-2008-1/194、平屋面 40mm 厚挤塑聚苯板坡屋面 45mm 厚挤塑聚苯板5、电子镇流器节能照明灯具第二部分 监理工作范围1、监理工作的范围按工种分有：土建、给排水、电气、装饰工程、防雷、消防工程、电梯等工程。2、监理工作的范围按时间分有：施工阶段监理工作范围在结合监理工作程序和监理工作方法及措施中有详细说明。第三部分 监理工作目标以 施 工 合 同 和 监 理 合 同 的 要 求 为 目 标 ， 采 取 有 效 的 组 织 、 经 济 、 技 术 和 合 同 措 施 ，阳光星城 40、41#楼工程监理规划淮 安 菲 迪 克

5、工 程 咨 询 有 限 公 司第 3 页 共 50 页对 质 量 、 工 期 、 投 资 、 安 全 、 进 行 控 制 ， 力 求 工 程 项 目 能 够 在 合 同 内 的 投 资 、 进度 和 质 量 目 标 内 竣 工 验 收 交 付 使 用 。 第 四 部 分 监 理 工 作 内 容为 使 施 工 阶 段 监 理 工 作 规 范 划 、 标 准 化 ， 避 免 工 作 因 人 而 异 的 随 意 性 ， 根 据 本 项目 施 工 阶 段 的 监 理 工 作 范 围 和 项 目 特 点 ， 特 编 写 如 下 监 理 规 划 ， 用 以 指 导 施 工 阶段 监 理 工 作 的 全 过

6、 程 。 本 监 理 规 划 的 主 要 内 容 包 括 ： 质 量 控 制 、 进 度 控 制 、 投 资 控 制 、 合 同 管 理 、 信 息管 理 、 组 织 协 调 的 工 作 任 务 和 方 法 、 安 全 文 明 施 工 的 监 理 控 制 。第 一 节 、 质 量 控 制 的 工 作 任 务 、 方 法 、 措 施(一 )、 工 程 质 量 控 制 的 依 据1、 合 同 条 件 ： 所 有 质 量 保 障 责 任 、 处 理 程 序 、 费 用 支 付 等 均 应 符 合 合 同 条 件 的规 定 ；2、 设 计 图 纸 ： 所 有 工 程 应 与 设 计 图 纸 符 合 ，

7、 并 符 合 监 理 工 程 师 的 变 更 与 修 改 要求 ；3、 技 术 规 范 ： 所 有 用 于 工 程 的 材 料 、 设 施 、 设 备 及 施 工 工 艺 应 符 合 技 术 规 范 的要 求 ， 并 符 合 国 际 或 国 内 公 认 的 优 良 工 作 品 质 。4、 质 量 标 准 ： 所 有 工 程 质 量 均 应 符 合 合 同 文 件 列 明 的 质 量 标 准 及 监 理 工 程 师 指定 的 其 他 标 准 。(二 )、 工 程 质 量 控 制 的 工 作 任 务工 程 质 量 控 制 的 目 的 是 确 保 工 程 项 目 质 量 目 标 全 面 实 现 ，

8、提 高 工 程 项 目 的 投 资 效益 、 社 会 效 益 和 环 境 效 益 。 工 程 质 量 控 制 的 任 务 就 是 根 据 工 程 合 同 规 定 的 工 程 建设 各 阶 段 的 质 量 目 标 ， 对 工 程 建 设 全 过 程 的 质 量 实 施 监 督 管 理 ， 使 承 包 人 提 交 使用 的 工 程 项 目 符 合 设 计 图 纸 、 技 术 规 范 及 使 用 要 求 和 验 收 标 准 的 要 求 。(三 )、 工 程 质 量 控 制 的 工 作 方 法监 理 工 程 师 在 施 工 阶 段 进 行 质 量 监 控 主 要 是 通 过 审 核 有 关 文 件 、

9、 报 表 ， 以 及 进 行现 场 检 查 及 试 验 这 两 方 面 的 途 径 和 相 应 的 方 法 实 现 的 。审 核 工 程 有 关 技 术 文 件 、 报 告 或 报 表 是 对 工 程 质 量 进 行 全 面 监 督 、 检 查 与 控 制 的重 要 途 径 ， 主 要 包 括 ：1） 审 批 承 包 人 的 开 工 申 请 书 ， 检 查 、 核 实 与 控 制 其 施 工 准 备 阶 段 质 量 措 施 或施 工 技 术 方 案 ；42） 审 批 承 包 人 提 交 的 施 工 方 案 、 施 工 组 织 设 计 或 施 工 计 划 ， 使 之 控 制 施 工 质 量有 可

10、 靠 的 技 术 措 施 保 障 ； 3） 审 批 承 包 人 提 交 的 有 关 材 料 、 半 成 品 和 构 配 件 质 量 证 明 文 件 （ 出 厂 合 格 证 、质 量 检 验 或 试 验 报 告 ） ， 确 保 工 程 质 量 控 制 有 可 靠 的 技 术 数 据 ；4） 审 核 承 包 人 提 交 的 反 映 工 序 施 工 质 量 的 动 态 统 计 资 料 或 管 理 图 表 ；5） 审 核 承 包 人 提 交 的 有 关 工 序 产 品 质 量 的 证 明 文 件 （ 检 验 记 录 ） 、 工 序 交 接检 查 （ 自 检 ） 、 隐 蔽 工 程 检 查 、 分 部

11、分 项 工 程 质 量 检 查 报 告 等 文 件 资 料 ， 对 工 序交 接 、 隐 蔽 工 程 、 分 部 分 项 工 程 完 成 质 量 进 行 验 收 以 确 保 和 控 制 施 工 过 程 的 质 量 ；6） 审 批 有 关 工 程 质 量 缺 陷 或 质 量 事 故 的 处 理 报 告 ， 确 保 质 量 缺 陷 或 事 故 处 理的 质 量 ；7） 审 核 与 签 署 现 场 有 关 质 量 技 术 签 证 、 文 件 等 。现 场 质 量 监 督 检 查 包 括 开 工 前 的 检 查 、 工 序 施 工 中 的 跟 踪 检 查 与 控 制 、 对 重 要 的和 对 工 程

12、质 量 有 重 大 影 响 的 工 序 在 现 场 施 工 过 程 中 的 旁 站 监 督 与 控 制 、 工 序 产 品的 检 查 、 工 序 交 接 检 查 及 隐 蔽 工 程 检 查 、 分 部 分 项 工 程 及 竣 工 验 收 等 。 在 进 行 以上 工 作 时 ， 监 理 工 程 师 可 根 据 具 体 情 况 采 用 目 测 法 、 检 测 工 具 量 测 法 及 试 验 法 来监 督 控 制 质 量 状 况 。 目 测 法 ： 即 感 觉 性 检 验 ， 主 要 根 据 质 量 要 求 ， 采 用 看 （ 外 观 检 查 ） 、 摸 （ 触摸 手 感 检 查 ） 、 敲 （

13、音 感 检 查 ） 、 照 （ 光 照 射 检 查 ） 等 手 法 对 检 查 对 象 进 行 检 查 。 量 测 法 ： 利 用 量 测 工 具 或 计 量 仪 表 （ 如 经 纬 仪 、 水 平 仪 、 直 尺 、 塞 尺 、 吊 锤等 ） ， 通 过 实 际 测 量 结 果 与 规 定 的 质 量 标 准 或 规 范 要 求 相 对 照 ， 从 而 判 断 质 量 是否 符 合 要 求 。 试 验 法 ： 通 过 进 行 现 场 试 验 或 试 验 室 试 验 等 理 化 手 段 ， 取 得 数 据 ， 分 析 判 断质 量 情 况 。8)质量控制点的设置:项目 质量控制点 检查工具、手

14、段工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高 激光测距仪、水平仪、钢卷尺阳光星城 40、41#楼工程监理规划淮 安 菲 迪 克 工 程 咨 询 有 限 公 司第 5 页 共 50 页模 板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留孔洞尺寸、模板强度及稳定性、模板接缝处理情况、模板内部清理及湿润情况钢卷尺钢筋混凝土水泥品种、强度等级、生产日期、安定性，砂石质量，混凝土配合比、外加剂比例，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度、钢筋焊接，混凝土振捣情况，混凝土浇筑质量、接缝处的处理资料审核、现场巡视、钢卷尺实际测量、旁站监督、见证试验装 修 在实施监理细则具体明确外 墙墙体砌筑施工；保温隔热材料的厚度

15、必须符合设计要求。保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。资料审核、现场检查、测量、外墙保温厚度、平行检查、旁站、见证屋 面屋面细石混凝土找平层；卷材防水层；保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求；刚性屋面施工；瓦屋面施工。审查质保资料、保温厚度、平行检查、旁站、见证、门 窗塑钢门窗安装、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可

16、见光透射比应符合设计要求。观察、尺量检查；核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。给水排水材料质量，管道安装位置及坡度、接头严密、管内无杂物、支架埋设平整、牢固，管阀连接位置，水压试验，水表、消火栓、伸缩喷头、卫生洁具、器具等保管及安装质量情况，资料审核、材料留样、现场检查、试验检测并记录建筑电气材料质量，强弱电线路埋设、变配电设备安装位置、标高、线路连接，屏柜、附件及线路安装，绝缘、接地情况，电气设备安装、单机调试、联动调试资料审核、材料留样、现场检查、试验6检测并记录针 对 本 工 程 主 要 特 点 ， 施 工 质 量 监 理 控 制 方 法 如 下 ：一 、 质 量 控 制 检 查 程 序（ 一 ） 施 工 放 样 与 施 工 测 量 工 作 中 的 监 理测 量 监 理 工 程 师 会 同 业 主 向 承 包 人 移 交 工 程 测 量 资 料