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1、第一章 工程综述第一节 编制说明及范围本施工组织设计全面地叙述了阳光二期 6#、7#、8#、9#楼工程的施工部署、工期安排、资源计划、 总平面布置规 划、准 备、组织、生 产、管理、主要分部分项工程的施工方法、质量保证、安全文明施工和环境保护等内容。全文的编制采用点、线、面相 结合的方法 进行，对本工程的主要施工方法进行了反复论证，综合筛选各种不同方案，重点章节重点编写，力求做到施工组织设计对本工程切实可行，在 编写过程中认真贯彻执行了重庆市建委建设新技术推广办公室（2001）1、2 号文件，在工程中将新技术与本工程的施工密切结合起来。本工程施工组织设计对施工测量控制、基础工程施工、现浇框架结
2、构施工、转换层结构施工、地下消防蓄水池施工、锚杆挡墙施工、垂直及水平运输系统、装饰工程、工程质量、安全、文明施工措施、 环境保护和工期保证措施，及对各专业安装工程如何配合穿插施工等在本施工组织设计中作了详细叙述。本施工组织设计编制范围：建设单位提供的阳光二期 6#、7#、8#、9#楼工程设计施工图和合同任务书所涵盖的工程内容。第二节 编制依据阳光二期 6#、7#、8#、9#楼工程施工设计图及答疑书。阳光二期 6#、7#、8#、9#楼工程现场踏勘调查咨询资料。中华人民共和国建筑法重庆市建筑管理条例2重庆市政府关于文明施工管理规定严格遵守国家及政府有关部门的安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体
3、规定和技术标准，尊重施工区域周边单位和居民们多年来的生产、工作 习惯。国家及地方有关部门制定颁发的现行设计规范，施工规范、规程、标准。第三节 编制原则一、保证重点， 统筹安排。二、合理地安排施工程序，有序地部署各专业施工的穿插关系。三、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划。四、恰当地安排冬雨季、春节、 节假日、农忙季节施工项目，增加施工全过程的有效施工日数，提高施工的连续性和均衡性。五、充分利用机械设备提高机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。六、采用先进的施工技术，合理地选择施工方案，应用科学的计划方法，确保施工安全，降低工程成本，提高施工质量。七、减少暂设工程和临时性设施，减少物
4、资运输量，合理布置施工平面图，节约 施工用地。八、力求方案做到全面性、可行性、针对性、先 进性、科学性、合理性、经济性和 实事求是的精神，作到质量好、工期短、操作 简便、快捷实现施工任务。九、维护周边正常的交通秩序，尊重周边居民的生活、工作习惯，对安全文明施工，防尘降噪，保护环境的施工工艺、方法、措施要得力3有效并实施简便。第二章 工程概况第一节 地理位置、环境情况及地质、地貌本工程位于重庆大渡口区新城开发区 19-2#地块内，北 邻重庆市十佳住宅小区阳光花园和大渡口区行政中心广场，南临重庆陶瓷市场， 东、西两侧分别与大渡口区公园、文体路步行街及城市干道春晖路接壤，且紧邻重庆市现代化高速发展标
5、志之一的高架轻轨铁路客运站，交通方便、环境优美，从屋 顶望去，大渡口区新城建 设的全貌尽收眼底。施工区域地势较为平坦，地质较好，无不良地质现象，基岩为中风化沙岩（局部区域为中风化泥岩）。 “三通一平 ”已基本完成， 场地较为狭窄。该工程地理位置特殊紧邻大渡口区政治，经济、文化中心，地处大渡口区对外改革开放形象的窗口地带，我司将全面积极主动地配合业主单位和政府有关监督管理部门的工作以及小区内其它正在施工建设中的多层砖混结构商住楼的施工，合理安排施工作业时间及控制施工噪音，合理规划施工总平面布置图及交通组织，确保小区内各群体工程都能顺利按时保质完成；我司将对所有施工作业人员进行深刻的进场教育，文明
6、施工，安全生产， 树文明人，做文明事，将 “形象工程”的树立作为本工程施工的一个着重点。第二节 建筑概况工程名称：重庆市大渡口区阳光花园二期工程 6#、7#、8#、9#楼4工程地址：重庆市大渡口区新城开发区 19-2#地块内设计单位：天津市建筑工程设计院重庆分院本工程占地面积 8500m2，总建筑面积 43,248m2，均为 16 层（-3F+13F），建筑总高约为 50m。建筑装饰概况一览表：单位工程名称总建筑面积功能分区用途 层高楼地面做法内墙面装饰门窗分部外墙装饰屋面做法厨、厕防水做法备注负三层临街开敞式商业用房3.900m细石砼水泥砂浆抹灰,刮腻子喷涂顶棚负二层开敞式办公用房 3.90
7、m铺花岗石水泥砂浆抹灰焊面,轻钢龙骨吊顶天棚负一层开敞式办公用房,配电房等辅助用房5.100m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚首层物业管理用房，室内消防蓄水池4.350m or 4.150m铺地砖乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚6号楼9873.25标准层(二-十三层)住宅用房（商住楼） 3.0m水泥豆石地面水泥砂浆墙面及混合砂浆天棚裙楼为 “不锈钢卷帘门”楼梯间及电梯前室为“防火门”标准层进户门为“防盗门”户内门由用户自理。窗均为“塑钢窗”裙楼部份为“铝合金玻璃幕墙”“干挂花岗石”或“墙面砖”塔楼墙面均为“外墙面砖SBS 防水层，细石砼钢性层、膨胀珍珠岩预制板（100 厚）保温隔热层。1.5-
8、1.8mm厚的聚氨酯防水层楼梯间地面为“铺地砖地面”，墙面为“乳胶漆”配电房等辅助用房为“水泥豆石楼地面”。公共厕所为“辅地砖地面”。裙楼部份的踢脚线同相应楼地面。负三层地下室(战时人防工程平时车库)3.6m细石砼水泥砂浆墙面,刮腻子喷涂顶棚7号楼,8号楼20326.98负二层临街开敞式商业用房4.5m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚同 6#楼 同 6#楼 同 6#楼 同 6#楼 同 6#楼5负一层开敞式办公用房 3.9m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚首层开敞式办公用房 5.1m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚标准层(二-十三层)住宅用房(商住楼) 3.0m水泥豆石地面水泥砂浆墙
9、面,混合砂浆天棚负二层临街开敞式商业用房4.5m or 3.9m or 4.05m or 5.1m or 5.55m 铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚负一层综合办公用房 3.9m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚首层综合办公用房 5.1m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚9号楼13049.27标准层(二-十三层)住宅用房 3.0m水泥豆石水泥砂浆墙面,混合砂浆天棚同 6#楼 同 6#楼 同 6#楼 同 6#楼 同 6#楼本工程为商业综合楼，负层裙楼为开敞式商业用房和办公用房，塔楼标准层为现代化商住楼，集商业、办公、住宅为一体的综合性建筑，功能设置齐全，环境优雅，外形设计新颖美观、大方、
10、典雅，极具 时代气息，开敞式外通廊，架空天桥同小区活动中心中庭花园相连，建筑形式以现代建筑风格为基调，注重细部刻划，强调建筑材料的档次和色彩搭配，力求建筑新颖、简洁、明快、大方并有 时代感，该工程建成后，必将成为理想的居住小区，大大推动大渡口区房地产市场阔步向前发6展，为重庆西南新城的建设又将增添一颗闪亮的明珠。第三节 结构概况本工程基础结构形式为独立基础（局部为桩基础人工挖孔桩），埋深为嵌入风化基岩 500-4000mm 不等，基 顶标高低于相邻地坪标高600mm，持力层为中风 化沙岩，其 单轴自然抗 压强度为 6.5mPa。主体结构形式为全现浇框架剪力墙简体结构，轻质空心砖砌块围护墙，其中
11、 6#楼设有室内锚杆挡墙，7 #、8#楼地下室 为全现浇剪力墙人防结构。建筑物安全等级为二级，结构合理使用年限为 50 年。地震设防烈度为 6。，框架、剪力墙结构抗震等 级为三级。本工程砼强度等级一览表：单位工程名称 部位 砼强度等级 备注桩基 C25 掺 uEA 微膨胀外加剂桩护壁 C20独立基础，条形基础，水池底板及侧墙 C30掺 uEA 微膨胀外加剂（其中水池砼的抗渗等级 S6）基础梁 C30 掺 uEA 微膨胀外加剂地下室挡墙 C35 掺 uEA 微膨胀外加剂，抗渗等级 S6负三层-五层：C35框架柱剪力墙6 层-15 层：C30负 3 层-10 层：C30梁、板11 层-15 层：C
12、25楼梯 C25其它构件 C206 号楼基础垫层 C10独立基础墙下条形基础 C30 掺 uEA 微膨胀外加剂地下室底板及地下室外墙 C35掺 uEA 微膨胀外加剂砼抗渗等级 S6负三层-一层：C35 掺 uEA 微膨胀外加剂7#8#楼框架柱、剪力墙 二层-六 层：C3577 层-15 层：C30负三层-10 层：C30 其中转换层以下（含转换层）掺 uEA 外加剂。梁、板11 层-15 层：C25楼梯 C25其它构件 C20基础垫层 C10桩基础 C25 掺 uEA 微膨胀外加剂桩护壁 C20独立基础条形基础 C25 掺 uEA 微膨胀外加剂负 2 层-负 1 层：C401 层-5 层：C3
13、5框架柱剪力墙6 层以上：C30负三层-10 层：C30梁、板11 层以上：C25楼梯 C259 号楼其它构件 C20钢筋保护层厚度一览表：单位工程名称 部位 钢筋保护层厚度 备注基础 35mm水池 底板：35mm;侧墙 25mm柱、梁 25mm剪力墙、板 15mm6 号楼挡墙 35mm保护层的厚度不应小于受力钢筋的直径基础 35mm地下室 35mm;35mm梁、柱 25mm7#、8#楼墙、板 15mm保护层厚度不应小于受力钢筋的直径基础 桩基：35mm;独立基础，条形基础：50mm梁、柱 25mm9 号楼墙、板 15mm保护层厚度不应小于受力钢筋的直径第四节 工程特点及施工条件一、注重环境保
14、护及文明施工8由于建筑周围紧临居民区，为了减少噪场声对周边环境的影响，保证居民正常休息工作秩序，在安排施工方法和进行施工时，尽可能合理分布机械，避免机械过于集中，尽量做到施工不扰民。二、加强相邻商住楼的施工协调配合施工期间，我司将积极主动同相邻施工单位协调工作，安排计划，互通声气，互让互谅，确保实现安全，文明施工。三、加强专业施工间的作业管理合理安排施工顺序及各专业工种间和土建同安装预埋间的穿插作业，确保各 专业都能顺利完成。四、周边环境较为复杂，场地狭窄建筑物周边场地狭窄，且场内周边无地下市政排水管网，场内交通道路难以形成，这些都将给施工带来客观上的一定困难，据此，须合理布置施工总平面图，且
15、须对施工平面布置进行动态的阶段性调整，确保现场布置紧凑、合理，最大限度满足施工用地要求且须合理组织现场施工用水及生活污水的有组织排放。五、物资供应及设备保障能力以我司企业的综合能力，具备材料的周转和串换能力、资金周转能力，以及与外部有关单位的协调能力，具有施工同类建设工程的丰富管理经验，拥 有雄厚的物质基础，可以充分发挥组织协调能力，资源集结和应急能力强的企业优势，投入充足的人力、物力和机具设备，保证在合同工期内全面竣工。六、工程粗装交付本工程只作外装修、公共部份内装修及室内粗装修，要达到一次性交验合格，消除业主对质量通病方面的顾虑，施工中将在工程细部处理上用大力气，下精功夫，以“室内粗装修不
16、粗、 费 用不高质量高、标准不9高档次高”为 原则，真正体现“施工前为业主着想，施工中对业主负责，竣工后让业主满意，回访中让业主放心”的建筑理念，做到干一 项工程，树一座丰碑，交一方朋友。第五节 主要工程实物量一览表项目名称 实物量 单位 备注6#楼：550 T7#楼：650 T8#楼：650 T钢筋制安9#楼：850 T6#楼：3500 M37#楼：4000 M38#楼：4000 M3砼9#楼：4800 M36#楼：1500 M37#楼：2000 M38#楼：2000 M3砖砌体9#楼：2500 M36#楼：3500 M27#楼：40000 M28#楼：40000 M2内抹灰9#楼：55000 M26#楼：8000 M27#楼：10000 M28#楼：10000 M2外墙面砖9#楼：12000 M2锚杆 6#楼：1200 M10第三章 施工总体目标我司在多年的施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我司的质保体系手册中，明确
