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1、前言 目的/作用/不足之处敬请指正 以最浅显的语言，从选材、价格、施工方面 一、名词解释 1、 工程承接方式 全包：包人工且包材料，优点省心省力，缺点价格高，质量无法控制 半包：仅包人工不包材料，或包人工另包部分材料，优缺点与全包相反，半包不一定比全包省钱，但半包可用控制大部分材料品质。 提醒：不要跟施工方或设计师去对方熟悉的店铺去采购，原因类似导游带你购物。 2、 材料供应方式 甲供：业主自行采购，装修单位仅负责安装 甲指乙供：业主指定采购品牌、型号，甚至指定供应商，由装修单位付钱 分包：有专业厂商包施工包材料 二、常用材料： 1、 基础材料/辅材 水泥、黄沙、腻子、填缝剂、砖块、轻钢龙骨、
2、石膏板等，单价不高、质量差异不大的材料，统一由装修单位提供，算辅材； 2、 板材 市场上板材品牌众多，鱼龙混杂，且假冒贴牌较多，需要仔细分清。木工板、多层板、密度板等板材，均含有甲醛成分，且价格差异大、环保要求高，建议由业主自行采购，或明确品牌、环保等级。品牌有兔宝宝、千年舟、莫干山等知名品牌，环保等级最高为E0级，为自身健康考虑，板材至少不低于E1级，同时注意在合同清单内约定板材厚度，如木工板18mm，夹板12mm或9mm。 板材价格，知名品牌环保达E1级的，木工板在140元/张以上，E0级甚至能超过200元/张，规格 1.22m2.44m/张，夹板比木工板便宜，越薄越便宜。如果装修单位板材
3、基层报价低于30元/平米，肯定达不到环保要求。 3、 龙骨 龙骨有木龙骨、轻钢龙骨。木龙骨一般用量不多，主要用于局部加固。轻钢龙骨分吊顶龙骨和隔墙龙骨。 家装不建议使用轻钢龙骨隔墙，因其隔音效果差，一般使用砖砌墙较好。 4、 饰面材料 墙纸、瓷砖、石材、乳胶漆、地板等主材，建议由业主自行采购。 墙纸按加工材料分为纯纸墙纸、墙布、PVC墙纸。PVC墙纸比较便宜，色彩、图案丰富、耐擦洗，但不如其他类型墙纸环保。纯纸质墙纸色彩艳丽，价格贵，施工要求高，不易保养。墙布即无纺布墙纸，以棉麻等天然植物纤维经无纺成型，价格适中，是目前使用最广的墙纸。 贴墙纸前需刷一道基膜，用来封闭墙内可能存在的潮气，同时增
4、加墙面与墙纸的粘结力。墙纸施工建议分包给专业墙纸销售商，包工包料，基膜 3 元/m2+人工 7 元/m2+胶水元 5/m2（按净铺贴面积，如要求进口糯米胶水，单价会略高） 普通家用墙纸规格宽度53cm长度10m为一卷，中档水平约200-300元/卷，正常损耗10%-15%，拼花墙纸损耗会达到20%甚至30%。结算时，供应商会按实际使用卷数乘以墙纸单价，加上实际面积乘以施工单价，因此务必在施工开始前，清点到货墙纸数量，施工完成后清点未拆封墙纸卷数，整卷未拆的可以退货（特别定制除外）。 墙纸施工通常为最后一道工序，墙面腻子干透后再施工，梅雨季节或潮湿环境下不要施工，以免发霉。施工完成后3天内不要开
5、启门窗，以免起翘。 石材一般用于台面、窗台板、门槛等局部，因石材具有辐射，不宜在住宅内大面积使用。 墙地砖，主要分玻化砖和瓷砖，玻化砖质地密价格高，尤其是釉面砖，瓷砖相对较轻，易切割，较为便宜。墙地砖规格主要有 300300、300450、600600、800800，依据空间大小选规格，如客厅较大的就用800800大气，卫生间地面用300300，厨卫墙面用300450。另外墙面可适当选用瓷砖腰线，增加设计感。墙砖踢脚一般利用剩余边角料切割而成。贴砖前一定要先排版，使小块砖尽量排在门后或家具能遮盖的位置。砖的数量可以自行测量，铺贴面积加5%损耗，再除以砖规格，取整数即为需要购买的片数。 地板，有
6、强化地板、复合地板、实木复合地板、纯实木地板、竹木地板。强化地板是纯工业材料混合而成，成本30-40元/m2，自己住的房子绝对不要使用强化地板；复合地板采用高密度板、PVC贴面压制而成，成本70-80元/m2，不推荐使用；实木复合地板，是指实木贴皮覆盖在杂木多层板上，压制而成，根据饰面木皮等因素，价格从一百多到近三百均有；纯实木地板就是整块地板就是一块木头，面层直接做油漆，最环保价格也最贵，正常三百以上甚至更高，缺点是表面只有油漆保护，硬度不如复合地板高，容易被刮花，且由于是天然材质，花纹、颜色有色差。另外地板还有一种仿古工艺，即在做油漆前，手工在地板上刨出纹路不规则、深浅不一的凹槽，看上去凹
7、凸不平，很有质感，但凹槽深度有限，不影响家具摆放。 窗帘，窗帘杆有罗马杆和隐藏轨道两种。罗马杆必须外露，开启不够顺畅，而且便宜的罗马杆跟房价风格不一定匹配，个人推荐轨道型，前提是吊顶需预留窗帘盒。窗帘包括纱帘、布帘、遮光布，讲究的三层都要，轨道安装两条，纱帘单独一根轨道，布帘和遮光布缝合在一起使用一根轨道。窗帘安装并不复杂，完全可以自己动手，安装轨道仅需一把手枪钻，有力气的一把螺丝刀也够了，然后丈量从顶到地的高度，以及窗户两侧墙中间的宽度，淘宝上尺寸发给卖家即可，自己动手轻松省下一两千。 5、 水电材料 水管、电管、电线、开关、插座、灯具 室内冷热水管尽量都用PPR管，有条件的可以用铜管，热水
8、管最好包一层保温 电管有PVC管、镀锌管，两者均可，要求高的用镀锌管 电线一般用BV2.5线，空调线需BV4.0或以上，空调插座应使用专用插座（电流16A以上），并带开关，可避免频繁插拔插头。 灯具分筒灯、射灯、吸顶灯、荧光灯带、LED灯带等等。射灯照度范围小、热量高，尽量少用。吸顶灯亮度高，但是不够美观。卫生间等潮湿环境应使用防雾灯。吊灯价格差异较大，根据个人喜好挑选，建议到大型灯具城购买，如常州邹区灯具城。吊灯自重大，应安装在楼板结构板底，否则需要加固。 如水电材料自购，屋内管线整改人工费约为 30 元/平米建筑面积，如包工包料，可依据整改内容估算材料费用，正常100平米房子不超过2000
9、块材料费（不含灯具） 6、 洁具、五金 在能力承受范围内，尽量买好的，因为是天天会用到，而且可能使用十几年的，坏了更换起来麻烦，差的用着也不舒服。 对于品牌洁具，施工单位确实可能拿到比零售价低的工程价，在确保正品的前提下，可以交给装修单位购买。 7、 电器 空调，主要类型有壁挂机、柜机、中央空调，前2者安装移机维修都方便，缺点挤占空间，影响美观，中央空调隐藏在吊顶内，较为美观，显档次。如选择壁挂机或柜机，房间内尽量买变频的，客厅使用频率不高，没必要买变频。正常15平米以下房间1.5P空调足够，客厅三四十平米的需要2.5P-3P 地暖，冬天用地暖很舒服，但是能耗高，通常开机2小时后才有感觉，且安
10、装费用昂贵，不差钱的可以考虑。需注意地面标高，可能会高出室外走道标高，同时压缩高度空间，门高度会缩小。对于想提高生活质量，又担心能耗高的，可以使用散热片，制热速度快，制热效果接近地暖，缺点是散热片外露，占空间而且不够美观。如使用水暖的，记得卫生间装散热片毛巾架，即可负责卫生间内制热，又可烘干毛巾等。 热水器，分燃气和电热两种，个人推荐燃气型。燃气热水器购买时要看清出水量大小，如只有一个卫生间10L已够，如有2个或以上卫生间则需要14L或16L。对品牌不了解的，可以选择林内或能率，不会让你失望。如考虑安装地暖锅炉，则可以不单独安装热水器，共用锅炉即可。 三、入户玄关 设置玄关柜，用来收纳鞋子、雨
11、伞、外套及钥匙、钱包等零碎物品，还可以适当摆放风水摆件。可以考虑折叠穿鞋凳，实用且不占空间 四、厨房 吊顶可选PVC扣板、石膏板或集成铝板吊顶，PVC最便宜约60元/平米，个人推荐300300规格铝板吊顶。铝板安装及更换方便，且有多种颜色可搭配，比较美观。如选铝板吊顶，则不能使用普通筒灯或射灯，需使用跟吊顶相配套的灯具，一般吊顶店内都有售。铝板吊顶通常120元/m2，造价比石膏板顶加乳胶漆便宜，配套灯具100-200元/个，比普通灯具偏贵。 墙面一般贴墙砖较多，地面一般用地砖或石材。如想节约成本，橱柜底部和背部可不贴砖，但是要注意控制好尺寸，确保橱柜安装后能够遮挡墙面。 橱柜，台面一般为人造石
12、，再上一个档次就是微晶石；柜体材料有三聚氰胺板、刨花板、密度板等，饰面材料有面漆防火板贴面、钢琴烤漆等，一套橱柜加吊柜从七八千到数万甚至十几万都有，正常家庭选购一万左右即可。橱柜建议找专业厂家定制，必须先规划好切菜、洗涤、烹饪等功能分区及行动路线，还要考虑电饭锅、热水器、微波炉、热水壶、榨汁机、烤箱、消毒柜、冰箱等电器，以及各类刀叉、餐具、米箱的摆放位置，同时预留好插座位置，插座可适当多配，且要自带开关。冰箱千万不要放客厅。 提醒：水槽上方务必要装灯 建议：水槽下方预留插座，方便日后安装小厨宝、垃圾粉碎器、净水器等产品 小厨宝可在冬天即时提供热水，无噪音。对强迫症患者来说，洗碗洗手的时候，频繁
13、听到热水器点火的声音是很痛苦的。 垃圾粉碎器是个好东西，可以把食物残渣或果皮等直接扔进水槽，经粉碎后流入下水道，减少食物垃圾同时减少管道堵塞，价格一千出头，你值得拥有。 五、客餐厅 顶部局部吊顶，中央一圈灯带，阳台门边做窗帘盒，顶面刷乳胶漆。电视背景墙不宜突出墙面太多，电视位置建议预埋直径 50mm 以上 PVC 管，日后电视机等设备的电线可以直接从管子里穿出，避免明线杂乱，美观整洁。 地面铺砖比较普遍，可配合其他颜色的线条镶嵌。如客厅面积小，可以考虑使用木地板，比较温馨舒适。 墙面使用木踢脚，墙纸或乳胶漆。从美观角度考虑，尽量贴墙纸吧，白墙实在太单调啦，用墙纸比刷乳胶漆贵不了多少，按100平
14、方的三方估算，正常5000块差墙纸不多了，比乳胶漆贵个三四千，但是带来的效果远超过三四千，想想一个手机还四五千呢。 六、卧室 卧室以温馨为主，不要出现带镜面反射材料，地面以地板较为普遍 床头插座高度应高于床头柜高度，离地约65cm，否则被床头柜挡住，使用非常不方便 床的选购，小房间尽量不要选带有宽大床沿的床，20 平米以上的卧室可以忽略；床底的储物箱并不实用，容易发霉。 房门，实木贴皮做油漆加多层板基层的门，门连门套含普通五金价格2000元/樘以上，质量重隔音好，开启时会有明显感觉，PVC免漆木门市场价1000元/樘左右。关于门内空间填充蜂窝纸板的情况，不能简单认定为偷工减料，确实存在这个工艺
15、，从环保节能角度考虑是值得推崇的，但是隔音方面会差很多，不适合家用。家用不推荐低于1000元/樘过多的门。 注意强弱电配电箱位置，尽量做到装修完成后能够遮挡，同时还要开启方便 七、卫生间 防水是重点，淋浴房防水高度不低于1.8m，其他地方最低不少于0.3m，施工完成后蓄水24小时，检查是否漏水。 淋浴房不用太花哨，能挡住水不外泄即可，多年前流行的整体淋浴房并不实用，移门比推拉门实用。条件有限或追求时尚的，可直接挂浴帘即可。 地面石材或地砖，墙面墙砖，局部可用镜子、马赛克等点缀，淋浴房地面应留防滑槽，或使用防腐木地板，优点防滑且冬天踩上去脚不冷，缺点需定期清洗地板下杂物。 地漏选购防臭地漏，台盆
16、下水应接S弯或P弯，避免下水直上直下，防止臭气进入 马桶选购不要过于节约，陶瓷釉面不好的马桶，水下部位两三年便会发黄，出现锈斑。 水龙头也不可太便宜，便宜的可能含锌，两三年就会生锈 毛巾架等挂件，便宜的可以选铝制品，高档的可以选全铜材质，这些完全可以在网上购买，自己安装。文末介绍常用工具及安装方法。 马桶背后墙面预留插座，方便安装卫洗丽（电动马桶盖），冬天坐上去暖暖的，热水冲洗有利于女性健康。 房型够大的，设计时可考虑干湿分离，只有一个卫生间的不推荐安装浴缸 八、阳台 地面地砖，阳台面积够大的话，防腐木地板也是个不错的选择 墙面通常为外墙涂料，不用装饰，如讲究品质的可以改贴墙砖，但一定要先把墙面保温层铲除 晾衣架，手摇的即可，如用电动的，记得提前预留电源。 洗衣机一般放在阳台，洗衣机上方做吊柜，合理利用空间 九、推荐几个实用小物品 卫生间安全扶手 淋浴凳 化妆镜 分段器 十、工序 1、 设计 2、 平面布局调整，拆墙、砌墙 3、 布管布线 4、 吊顶 5、 墙地砖 6、 墙面腻子、乳胶漆 7、 灯具安装 8、 橱柜、衣
