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1、写字楼租赁合同出租方或出租单位（甲方）： 托付代理人： 身份证号码或营业执照： 承租方或承租单位（乙方）： 托付代理人： 身份证号码或营业执照： 依据中华人民共和国合同法、贵阳市城市房屋租赁管理方法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的基础上经协商全都，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第1条 房屋基本状况（1） 甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于贵阳市南明区花果园大街1号花果园项目 区 栋 层 号；建筑面积： 平方米。（2） 房屋权属状况：甲方持有（房屋买卖合同、房屋全部权证），房屋全部权证或买卖合同编号： ，房屋全部权人姓名： ，共有人姓名： 。第2条 租赁期限 （1） 该房
2、屋租赁期限为： 年，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行担当物业服务费、水电费及其他一切相关费用。（2） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第3条 租金及押金（1） 第一年租金 元/月/平方，其次年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年递
3、增 。支付方式：按/季/半年/年支付。付款方式：（现金/银行汇款/转账支票），签约当日乙方应按合同商定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次/季/半年/年的房租。（2) 本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于 个月租金）人民币 元（大写 元）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应担当的费用后，甲方应无息退还给乙方。 第4条 房屋维护及修理（1） 甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小
4、区的物业管理规定。（2） 租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和平安的状态：1、 对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第5条 转租乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方担当责任。第6条 合
5、同解除（1） 经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。（2） 乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋：1、 不依据商定支付租金达15日的；2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的；4、其他违反物业管理规定的行为；5、转变房屋使用性质的。第七条乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第 种方式处理：1、 乙方拆除装修，将房屋恢
6、复原状后交还甲方。2、 乙方不拆除装修，装修残值归甲方全部。3、 乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方全部。乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应担当由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的前期物业服务合同、临时业主规约、装修管理手册及其它规范性文件。第8条 违约责任1、 租赁期内，甲方在乙方无违约的状况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。2、 租赁期内，乙方在甲方无违约的状况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。3、 乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。第9条 合同争议的解决方法 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。第10条 其他商定事项 本合同（及附件）共 页，壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章：） 乙方（签章）： 代理人： 代理人： 证件号码： 证件号码： 联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址： 签约日期： 签约日期：
