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1、房产租赁合同书具体内容是啥 一、房产租赁合同书的具体内容 依据有关法律法规的要求，房产租赁的被告方理应签署书面形式租赁协议，租赁协议理应具有下列条文： (一)被告方名字或是名字及居所; (二)房子的位于、总面积、室内装修及设备情况; (三)租用主要用途; (四)租用限期; (五)房租及交货方法; (六)房屋修缮义务; (七)转租房的承诺; (八)变动和终止合同的标准; (九)合同违约责任; (十)被告方承诺的别的条文 二、签署房产租赁合同书的常见问题 (一)期限要求 1、租用限期不可超出二十年。超出二十年的，超出一部分失效。租用期内期满，被告方能够 续签租赁协议，但承诺的租用限期自续签之日起不
2、可超出二十年。 2、租用限期六个月之上的，理应选用书面通知。被告方未选用书面通知的，视作不定期租赁(随意解除权)。 (二)出租方责任 1、出租方理应执行租用物的检修责任，但被告方另有承诺的以外。 2、出租方未执行检修责任的，承租方能够 自主检修，检修花费由出租方压力。因检修租用物危害承租方应用的，理应相对应降低房租或是增加租赁期。 3、因第三人认为支配权，导致承租方不可以对租用物应用、盈利的，承租方能够 规定降低房租或是不付款房租。第三人认为支配权如第三人履行质押权的，承租方理应立即通告出租方。 4、 因不能归责于承租方的理由，导致租用物一部分或是所有损坏、损毁的，承租方能够 规定降低房租或是
3、不付款房租;因租用物一部分或是所有损坏、损毁，导致不可以完成合同书目地的，承租方能够 终止合同。 (三)承租方责任 1、理应妥当存放租用物，因存放不当导致租用物损坏、损毁的，理应担负损失赔偿义务。 2、承租方经出租方愿意，能够 对租用物开展改进或是加设他物。 没经出租方愿意，改进或是加设他物的，出租方可规定承恢复正常或是损失赔偿。 3、经出租方愿意，能够 将租用物转赠给第三人。承租方转租房的，承租方与出租方中间的租赁协议再次合理，第三人对租用物导致损害的，承租方理应损失赔偿。 4、承租方没经出租方愿意转租房的，出租方能够 终止合同。 (四)承租方尤其支配权 1、一切正常耗损免责权。如房子因一切正常耗损如电缆线路线脆化等，承租方无需给予赔付; 2、占据、应用、收益权。承租方根据租用，能够 合理合法地占有及操作方法，还可以根据生产经营得到盈利; 3、交易不碎租用权，即租用物在租用期内产生使用权变化的，不危害租用合同效力; 4、优先权，出租方出售租用房子的，理应在出售以前的有效期内(3个月)通告承租方，承租方具有以相同条件下购买权的支配权。不然，承租方能够 要求人民法院宣布该房产买卖失效 5、一同定居人的再次租用权，即承租方在房产租赁期内身亡的，与其说死前一同定居的人能够 依照原租赁协议租用该房子。
