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1、注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析模拟66注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析模拟66建设工程监理案例分析模拟66（一） 本题为案例分析题，要求分析合理，结论正确；有计算要求的，应简要写出计算过程。 问题:1. 本工程的合同工期应为多少天，为什么?答案:本工程的合同工期应为586天。 理由：根据施工合同文件的解释顺序，协议条款应先于招标文件来解释施工中的矛盾。 （二） 本题为案例分析题，要求分析合理，结论正确；有计算要求的，应简要写出计算过程。 问题:1. 在施工过程中，工作A、C、E按计划实施(如横道图计划图的实线横道所示)，工作B推迟 1个月开始，导致工作D、F的开始
2、时间相应推迟1个月。在图中完成B、D、F工作的实际进度的横道图。答案:由于工作B、D、F的开始时间均推迟1个月，而持续时间不变，故实际进度B工作在35个月、D工作在611个月、F工作在1213个月，用实线横道标在图中。（三） 本题为案例分析题，要求分析合理，结论正确；有计算要求的，应简要写出计算过程。 问题:1. 在该监理合同草案中拟订的几个条款中是否有不妥?为什么?答案:监理合同草案中拟订的几条均不妥： 首先监理工作的性质是服务性的，监理单位“将不是，也不能成为任何承包商的工程的承保人或保证人”，将设计、施工出现的问题与监理单位直接挂钩，与监理工作的性质不适宜。 其次，监理工程师应是与业主和
3、承包商相互独立的、平等的第三方，为了保证其独立性与公正性，我国建设监理法规文件明文规定监理单位不得与施工、设备制造、材料供应等单位有隶属关系或经济利益关系，在合同中若写入以上条款，势必将监理单位的经济利益与承建商的利益联系起来，不利于监理工作的公正性。 第三，第3条中对于施工期间施工单位施工人员的伤亡，业主方不承担任何责任，监理单位的责、权、利主要来源于业主的委托与授权，业主不承担的责任，合同中要求监理单位承担，也是不妥的。 第四，在建设工程委托监理合同(示范文本)中规定“监理人在责任期内应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成委托人经济损失的，应向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总
4、额(除合同第24条规定以外)”。本合同中如果因“重大经济损失”、“监理单位赔偿比例”等均不明确。 （四） 本题为案例分析题，要求分析合理，结论正确；有计算要求的，应简要写出计算过程。 某医院决定投资1亿余元兴建一幢现代化的住院综合楼。其中土建工程采用公开招标的方式选定施工单位，但招标文件对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求，也明确了投标保证金的数额。该院委托某建筑事务所为该项工程编制标底。2006年10月6日招标公告发出后，共有A、B、C、D、E、F六家省内的建筑单位参加了投标。投标文件规定2006年10月30日为提交投标文件的截止时间，2006年11月13日举行开标会。其中，E单位在
5、2006年10月30日提交了投标文件，但2006年11月1日才提交投标保证金。开标会由该省建委主持。结果，某所编制的标底高达6200多万元，而A、B、C、D 4个投标人的投标报价均在5200万元以下，与标底相差1000万余元，引起了投标人的异议。这4家投标单位向该省建委投诉，称某建筑事务所擅自更改招标文件中的有关规定，多计漏算多项材料价格。为此，该院请求省建委对原标底进行复核。2007年1月28日，被指定进行标底复核的省建设工程造价总站(以下简称总站)拿出了复核报告，证明某建筑事务所在编制标底的过程中确实存在这4家投标单位所提出的问题，复核标底额与原标底额相差近1000万元。 由于上述问题久拖
6、不决，导致中标书在开标三个月后一直未能发出。为了能早日开工，该院在获得了省建委的同意后，更改了中标金额和工程结算方式，确定某省某公司为中标单位。 1. 上述招标程序中，有哪些不妥之处?请说明理由。答案:上述招标投标程序中的不妥之处及理由包括： (1)在公开招标中，对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求不妥。 理由：公开招标应当平等地对待所有的投标人，不允许对不同的投标人提出不同的要求。 (2)提交投标文件的截止时间与举行开标会的时间不是同一时间不妥。 理由：按照招标投标法的规定，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。 (3)开标会由该省建委主持不妥。 理由：开标
7、应当由招标人或者招标代理人主持，省建委作为行政管理机关只能监督招标活动，不能作为开标会的主持人。 (4)中标书在开标三个月后一直未能发出不妥。 理由：评标工作不宜久拖不决，如果在评标中出现无法克服的困难，应当及早采取其他措施(如宣布招标失败)。 (5)更改中标金额和工程结算方式，确定某省某公司为中标单位不妥。 理由：如果不宣布招标失败，则招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 2. E单位的投标文件应当如何处理?为什么?答案:E单位的投标文件应当被认为是无效投标而拒绝。 理由：投标文件规定的投标保证金是投标文件的组
8、成部分，因此，对于未能按照要求提交投标保证金的投标(包括期限)，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。 3. 问题久拖不决后，某医院能否要求重新招标?为什么?答案:问题久拖不决后，某医院可以要求重新进行招标。理由如下： (1)一个工程只能编制一个标底。如果在开标后(即标底公开后)再复核标底，将导致具体的评标条件发生变化，实际上属于招标单位的评标准备工作不够充分。(2)问题久拖不决，使得各方面的条件发生变化。再按照最初招标文件中设定的条件订立合同是不公平的。 4. 如果重新招标，给投标人造成的损失能否要求该医院赔偿?为什么?答案:如果重新进行招标，给投标人造成的损失不能要求该医院赔偿。 理由：虽然
9、重新招标是由于招标人的准备工作不够充分导致的，但并非属于欺诈等违反诚实信用的行为。而招标在合同订立中仅仅是要约邀请，对招标人不具有合同意义上的约束力，招标并不能保证投标人中标，投标的费用应当由投标人自己承担。 （五） 本题为案例分析题，要求分析合理，结论正确；有计算要求的，应简要写出计算过程。 某工程项目，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图51所示，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价如表51所示。施工合同中约定：预付款为合同总价的20%，当工程款支付达到合同价的50%
10、时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按每月进度款的10%扣留，扣完为止。 表51 施工单位的部分报价 工作 A B C D E F 合同价/万元 30 54 30 84 300 21 工程于2005年3月1日开工，施工中发生了如下事件。 事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。 事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析
11、，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。 事件3：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。 问题 1. 该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。答案:该施工进度计划中的关键线路有4条： ADHJ(或)； ADHK(或)； ADIJ(或)； ADIK(或)。 2. 开工后3个月施工单位应获得的工程款是多少?答案:开工3个月后施工单位每月应获得的工程款如下所示。 第1个月：30+54=57(万元)。 第2个月：54+30+84=65(万元)。 第3个月：30
12、+84+300+21=359(万元)。 3. 工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工3个月后，总监理工程师每个月签证的工程款是多少?答案:(1)工程预付款为：84020%=168(万元)。 (2)开工3个月后施工单位累计应获得的工程款： 57+65+359=481420=84050%。 因此，预付款应从第3个月开始扣回。 (3)开工3个月后总监理工程师每月签证的工程款如下所示。 第1个月：57-5710%=51.3(万元)或5790%=51.3(万元)。 第2个月：65-6510%=58.5(万元)或6590%=58.5(万元)。 前2个月扣留保修金：(57+65)10%=12.2(万元
13、)。 应扣保修金总额：8405%=42.0(万元)。 由于35910%=35.929.8=42.0-12.2(万元)。 第3个月应签证的工程款：359-(42.0-12.2)-168/3=273.2(万元)。 4. 分别分析事件1和事件2中，施工单位提出的费用要求是否合理?说明理由。答案:(1)事件1中，施工单位提出的费用要求不合理。 理由：安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或该费用已包含在合同价中)。 (2)事件2中，施工单位提出的费用要求不合理。 理由：商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。 5. 事件3中，施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。答案:事件3中，施工单位
14、提出的变更程序不妥。 理由：提出工程变更应先报项目监理机构。 （六） 本题为案例分析题，要求分析合理，结论正确；有计算要求的，应简要写出计算过程。 某工程项目为某市建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行公开招标，招标范包括土方基础工程、主体结构工程、设备安装及外墙装修工程，该项目基础工程包括地下室4层及挖孔桩。招标单位发布招标公告和资格预审通告后，省内外共有20家投标单位购买了资格预审文件并参加了资格预审，经招标工作委员会审定后，A、B、C3家单位通过了资格预审。随后招标单位向这3家投标单位发出了资格预审合格通知书和招标文件，接下来招标单位对这3家投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作出书面答复。 在书面答复投标单位的提问后，招标单位又组织各投标单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前10天，招标单位书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将外墙装修工程从原招标范围内删除。 投标单位A在投标过程中，考虑到该工程地下室的施工需采用连续墙回封后，土方分层开挖，连续墙加设46
