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1、土地估价师考试密押题库与答案解析土地与房屋测量知识(一)土地估价师考试密押题库与答案解析土地与房屋测量知识(一)土地与房屋测量知识(一)一、判断题问题:1. 套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。答案:A问题:2. 地籍索引图的比例尺以一幅图能包含全调查区范围而定。答案:A问题:3. 等高线是指地形图上高程相等的各点所连成的闭合曲线。答案:A问题:4. 地籍图可采用1.500、1:1000、1:2000、1:5000、1:10000和1:50000等比例尺。答案:A问题:5. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。答案:A问题:6. 套内建筑面积是
2、指由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成的面积。答案:A问题:7. 房产图的测绘在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图。答案:A问题:8. 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。答案:B问题:9. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。答案:A问题:10. 合同约定面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。答案:B问题:11. 等高线都是连续、闭合的曲线。答案:A问题:12. 地籍图上应注记集体土地所有权人名称、个人用地的土地使用权人名称和住宅小区名
3、称。答案:B问题:13. 房产证的附图是房产分户图，房产分户图是在房产分幅图的基础上进一步绘制的明细图。答案:B问题:14. 界址测量一般采用极坐标法，需在已知控制点上设站。答案:A问题:15. 土地勘测定界测量内容包括平面控制测量、界址点的放样及界标的埋设和界址点测量三个方面。答案:A问题:16. 在图上量算土地面积时，如果图形面积较大或比较规则也可以采用求积透明膜片法。答案:B问题:17. 等高线在图样上可以直穿横过河谷堤岸和道路等。答案:B问题:18. 在同样图幅上，比例尺越小，地图所表示的范围越小，图内表示的内容越详细，精度越高。答案:B问题:19. 房产分户图上房屋的边长应实际丈量，
4、注记取至0.01m，注在图上相应位置。答案:A问题:20. 坐标是用来表示某个点的相对位置。答案:B问题:21. 成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。答案:A问题:22. 房产分幅图是绘制房产权证附图的基本图。答案:B问题:23. 各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙，按水平投影面积全部计入套内墙体面积。答案:B问题:24. 房屋之间无上盖的架空通廊不计算房屋面积。答案:A问题:25. 勘测定界图的比例尺不小于1:10000。答案:B问题:26. 一般来讲，小比例尺地图内容概括性强，不宜于进行图上测量。答案:A问题:27. 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影的面积计算全
5、部面积。答案:B问题:28. 海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面称为水准面，与水准面相切的平面称为水平面。答案:A问题:29. 使用精密仪器就可求得测量的真值。答案:B问题:30. 某房产面积为90000m2，要求测绘精度为二级，则其限差为96m2。答案:B解析 根据房产面积二级要求限差公式：，此题S=90000m2，则其限差为=0.04300+0.00290000=12+180=192m2。问题:31. 假设某房产中误差为120m2，则其限差为160m2。答案:B解析 1202=240m2。问题:32. 中误差反映的是误差分布离散程度的大小，代表一组观测结果精度的高低。答案:A二、单项选择题
6、(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意)问题:1. 能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的房地产图是_。A.地籍图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图答案:B问题:2. 房产图的测绘顺序为_。A.先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图B.先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图C.先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图D.先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图答案:B问题:3. 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，属于_的范围。A.计算全部建筑面积B.计算一半建筑面积C.计算少半建筑面积D.不计算建筑面积答案:A问题:4. _是指绝对误差的绝对值与相应观测值之比
7、，通常以分子为1、分母为整数形式表示。A.相对误差B.极限误差C.中误差D.偶然误差答案:A问题:5. 用地面积测算时，下列应计入用地面积的有_。A.有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B.市政管辖的道路、街道等公共用地C.公共使用的河涌、水沟、排水沟D.经规划部门核定需要作为市政建设的用地答案:A问题:6. 根据地籍调查规程规定，集体土地所有权调查中，在人口密度很低的荒漠、沙漠、高原、牧区等地区，其地籍图可采用_比例尺。A.1:2000B.1:5000C.1:10000D.1:50000答案:D问题:7. 房产面积的精度要求中，二级中误差公式为_。 A B C D 答案:C问题:8. 为便于检
8、索和使用，地籍调查工作结束后，应以_级为单位编制地籍索引图。A.乡B.县C.市D.省答案:问题:9. 房产分户图的比例尺一般为_。A.1:200B.1:500C.1:800D.1:1000答案:A问题:10. 张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2；套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2；封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为_m2。A.128B.132C.134D.140答案:B解析 该住宅的套内建筑面积=110m2+8m2+12m2/2+6m2+4m2/2=132m2。问题:11.
9、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是_。A.套内自有墙B.与公共建筑空间的分隔墙C.纵横外墙D.各套之间的分隔墙答案:A问题:12. 根据地籍调查规程规定，图解界址点的精度要求中，图上中误差均为_mm。A.0.3B.0.5C.0.6D.1.0答案:A问题:13. 下列关于房产分幅图，说法错误的是_。A.房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料B.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图C.建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺D.房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点答案:C问题:14. 人
10、防工程的地下室面积_建筑面积。A.属不应分摊的共有B.属分摊的共有C.不属共有D.属物业公司所有答案:A问题:15. 房产平面控制测量的基本精度要求：末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过_m。A.0.015B.0.025C.0.05D.0.10答案:B问题:16. 解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差应控制在5cm范围内，允许误差应控制在_cm范围内。A.1B.5C.10D.15答案:C问题:17. 下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是_。A.房产分幅图B.房产分丘图C.房产分户图D.宗地图答案:C问题:18. 房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以_倍中误差作为限
11、差。A.一B.两C.三D.四答案:B问题:19. 某住宅楼共有40套住宅，应分摊的共有建筑面积为300m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2500m2，则共有建筑面积的分摊系数为_。A.0.10B.0.12C.1.75D.2答案:B解析 共有建筑面积的分摊系数K=Si/Si=应分摊的共有建筑面积参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=3002500=0.12。问题:20. 房产分丘图的比例尺为_。A.1:200B.1:1001:1000C.1:5001:1000D.1:1001:2000答案:B问题:21. 采用已有坐标或已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上_mm。
12、A.0.1B.0.3C.0.5D.0.6答案:A问题:22. 下列关于房地产测绘产品二级检查一级验收制，表述错误的是_。A.一级检查是在全面自查、互检的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行过程检查B.一级检查是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查C.二级检查是在一级检查的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行的最终检查D.在二级检查和一级验收的基础上向客户提交测绘报告答案:A问题:23. 未封闭的阳台、挑廊，属于_的范围。A.计算全部建筑面积B.计算一半建筑面积C.计算少半建筑面积D.不计算建筑面积答案:B问
13、题:24. 全封闭的阳台，属于_的范围。A.计算全部建筑面积B.计算一半建筑面积C.计算少半建筑面积D.不计算建筑面积答案:A问题:25. 根据房产测量规范，下列项目中，计算一半建筑面积的是_。A.无顶盖的室外楼梯B.无柱的雨篷C.无顶盖的阳台D.房屋之间无上盖的架空通廊答案:A问题:26. 非建筑物密集地区的房产分幅图一般采用的比例尺是_。A.1:200B.1:500C.1:1000D.1:2000答案:C问题:27. 根据房产测量规范，房产界址点的精度分为_级。A.一B.二C.三D.四答案:C问题:28. 在共有建筑面积计算中，不应分摊的是_。A.作为公共使用的电梯井、管道井B.单元与共有建筑之间的墙体C.作为公共使用的垃圾道、变电室D.为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积答案:D 13 / 13
