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1、房产土地买卖合同标准版协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。今天wtt就整理优秀的房产土地买卖合同标准版希望对大家的工作和生活有帮助欢迎阅读!房产土地买卖合同标准版1出卖方：(以下简称甲方)买受方：(以下简称乙方)出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深米_宽米)国有出让地有意出让买受人自愿买受卖方该宗门面地依据有关法律法规按照平等自愿、真实、守信的原则双方就宗地买卖事宜协商一致订立本合同。第一条宗地概况1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型面积平方米进深米面宽米两壕门面形式出卖方已办理国有土地使用权
2、证原土地使用权人为国土证号祁国用第号原国土使用权人为祁国用第号。第二条交易形式、价款及付款方法1、双方以土地现状成交签约付款后出卖方交国有土地使用权证给买受方。宗地使用权归买受方买受人暂不变更使用权让名称买受人以出卖人名称办理规划报建手续并在宗地上建设房屋。2、宗地价款万元签约付万元余款万元交付土地使用证时一次性付清。第三条其它事项1、按第二条交易原则买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费及相关的法律责任由买受人承担与出卖人无关。3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续并无偿提供办证
3、时需由出卖方提供的资料。本合同一式二份双方签字生效不得反悔。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产土地买卖合同标准版2第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人(以下简称甲方)：_受让人(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权出让土地的所有权属中华人民共和国。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_出让宗地面积大写_平方
4、米(小写_平方米)。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。第五条出让人同意在20x年月日前将出让宗地交付给受让人。第三章现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久自出让方向受让方实际交付土地之日起算原划拨土地使用权补办出让手续的出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元(小写：元)。第八条本合同经双方签字后当日受让人须向出让人缴付人民币大写元(小写：元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
5、(一)本合同签订之日起日内一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分元(小写：元)。(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。分期支付土地出让金的受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条本合同签订后_贰_日内当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩不得擅自改动界桩遭受破坏或移动时受让人应立即向出让人提出复界测量恢复界桩。第四章不可抗力第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行
6、后发生不可抗力的不能免除责任。第十二条遇有不可抗力的一方应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方并且在事件发生后3日内向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第五章违约责任第十三条：乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的视同终止履行本协议并有权处置已付定金。第十四条出让人必须按照合同约定按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的每延期一日出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过
7、3个月的受让人有权解除合同出让人应当返还定金并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第十五条出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人出让人在自有土地承包面积地内划拨大写百平方米(小写平方米)补偿给受让人土地出让金按此合同约定款项支付后续出让手续出让人必须协助受让人办理。第六章说明第十五条在缔结本合同时出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第十七条本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商
8、无效时提请法院裁决。第七章适用法律及争议解决第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十条因履行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成的按本条第一款规定的方式解决：(一)提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第八章附则第二十一条本合同一式两份具有同等法律效力出让人、受让人以及中介人各执一份。第二十二条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示大小写数额应当一致不一致的以大写为准。第二十三条本合同于年_月_日签订。第二十四条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定
9、代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产土地买卖合同标准版3甲方(出让人)：_身份证号：乙方(受让人)：_身份证号：经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：第一条、地块概况1.该地块位于。土地面积为平方米(折约亩)。2.现该地块的用途为。第二条、转让方式甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让无年期限制。第三条、转让价格土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费转让总价为人民币万元。第四条、付款方式乙方同意一
10、次性向甲方支付所有土地价款。第六条、其他约定1.在出让过程中甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用其他有关营业税等)。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第七条、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决。第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份三方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产土地买卖合同标准版4甲方：乙方：经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、
11、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于x市_土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(以下简称合作公司)甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x绿化率不少于x建筑密度不小于x土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩转让总价为人民币x万元。3、乙方同意按以下时间和
12、金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金地价款的x%计人民币x万元付款时间及条件：双方签订协议书且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时双方签订股份转让协议乙方再行支付地价款的x%计人民币x万元。第三期办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%计人民币x万元余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责
13、任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的第三方转让事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计67万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效最新土地买卖合同最新土地买卖合同。6、本协议一式四份双方各执两份。甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：年月日END第 11 页 共 11 页
