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1、中小型厂房场地租赁协议租用就是指在承诺的期内内，出租方将财产所有权让与承租方以获得房租的个人行为，今日我就给大伙儿梳理一下场所合同书，有时间的就来阅读文章哦中小型厂房场地租赁协议出租人(招标方)详细地址：电話：承租人(承包方)详细地址：电話：依据有关要求，经甲、乙彼此友善协商一致，同意签订以下协议书：一、招标方将广东省东莞市常平镇大坪乡村工业厂房寝室租用给承包方应用，总面积约_平米。二、承包方租赁该工业厂房限期为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为室内装修期，室内装修期限内招标方免交房租。宣布租期時间为_年_月_日。三、工业厂房与寝室每月房租总共为RMB玖仟元(￥_元)四、双方签
2、合同时，乙方位招标方付款担保金RMB_块和第一个月的房租_元。合同满期承包方结清房租及一切花费以后，招标方应将担保金全额的免息退回承包方。五、承包方应当每月10日前向招标方交货房租。六、招标方将厂房出租给承包方作生产制造主要用途应用。如承包方用以别的主要用途，需经招标方书面形式愿意，并按相关法律法规、政策法规的要求申请办理更改房屋用途办理手续。七、招标方为承包方给予用电量自来水。水电费按电力公司规范扣除。水电费按自来水厂规范扣除。八、承包方应维持工业厂房和寝室的原状，不可随便改造房屋建筑、设备、机器设备。如承包方需改造或检修房屋建筑，需经招标方愿意方能执行。九、租期内承包方务必依规运营，依规管
3、理方法，并承担租赁工业厂房内及公共性区域内安全性、防火安全、防盜等工作中，如产生违纪行为，由承包方承担。承包方应按国家新政策法案就在应用该物业管理，并按要求交纳工商局、税收等国家规定的花费。十、本合同有效期内，如我国或招标方、承包方有新的整体规划时，彼此应相互配合新的整体规划实行，招标方须提早三个月通告承包方，甲、乙彼此商议处理。十一、本合同有效期内，任何一方毁约，另一方都有权利明确提出消除合同规定。从而导致的财产损失，由违约方承担赔付。十二、如产生洪涝灾害、不可抗拒或意外事件，使合同规定没法执行时，合同规定全自动消除。十三、合同规定满期后，承包方需再次租赁的，应于合理满期以前三个月明确提出租
4、约规定。在相同条件下下，承包方有优先选择承租权。十四、合同规定解释权，由甲、乙彼此商议处理。十五、合同规定一式贰份，甲、乙彼此各执壹份，具备同样法律认可。由甲、乙彼此意味着签署之日起起效。招标方(签名)意味着签名：承包方(签名)意味着签名：合同书签署時间：年月日厂房场地租赁协议书出租人：_(下称招标方)承租人：_(下称承包方)依据相关相关法律法规，双方经友善协商一致达到以下条文，以供遵循。第一条租用物部位、总面积、作用及主要用途1.1招标方将坐落于_的工业厂房、库房及相对应场所(下称租用物)租用于承包方应用，实际包含：混凝土楼板屋子，生产车间间，石棉瓦屋子。租用物总面积双方认同明确为_平米。1
5、.2本租用物的作用为_，包租给承包方应用。承包方依据生产运营之必须能够变化应用作用，不必征求招标方愿意，因变化作用所需申请办理的所有办理手续由承包方按政府部门的相关要求申请，因更改应用作用所应缴纳的所有花费由承包方自主担负。1.3本租用物采用包租的方法，由承包方自主管理方法。第二条租用限期2.1租用限期为_年，即从_年_月_日起止_年_月_日止。2.2租用限期期满前_个月明确提出，经招标方愿意后，双方将对相关租用事宜再次签署租赁协议。在同样租赁标准下，承包方有优先权。第三条免租及租用物的交货3.1租用物的免租为_个月，即从_年_月_日起止_月_日止。免租期满次日为租期日，由租期日逐渐收取房租。
6、3.2在本出租合同起效之日起_日内，招标方将租用物按现况交货承包方应用，且承包方愿意按租用物及设备的现况租赁。第四条租用花费双方承诺合同规定项下的房租预算定额为每一年元，每一年的十月一日做为付款下一年房租的截至日。第五条租用花费的付款5.1承包方应当本合同签订以前，向招标方优先付款第一年一部分房租RMB_元，第一租金的账户余额将于_月_日_日前向招标方一次性付款结束。5.2承包方应于每一年十月一日之前向招标方付款下一本年度房租，房租付款方式为：现金结算。第六条租用物的出让在租用期内，若遇招标方出让租赁物的一部分或所有产权年限，招标方应保证 买受人再次执行合同规定。在同样转让标准下，承包方对本出
7、租物具有优先权。第七条专用型设备、场所的检修、维护保养7.1合同规定下的专用型设备、附着物包含但不限于：生产车间目前驾驶、生产车间外深水井、深水井内离心水泵以及他设备。承包方在租用期内具有租用物隶属设备的专利权。承包方应承担租用物内专用型设备的维护保养、维护保养，并确保在本终止合同时专用型设备以靠谱运作情况陪同租用物偿还招标方。7.2承包方对租用物附着物承担妥当应用及维护保养之义务，对各种各样很有可能发生的常见故障和风险应立即清除，以防止很有可能产生的安全隐患。7.3承包方在租用限期内要爱惜租用物，因承包方错误操作导致租用物毁坏，承包方应承担检修，花费由承包方担负。第八条室内装修扩建工程条文8
8、.1在租用期内承包方依据生产运营的必须，在没有危害目前建筑结构的前提条件下有权利对租用物开展室内装修、改造、改建，且不用征求甲方的愿意。8.2如承包方在租用期内新创建房子，该新创建房子应由承包方在合同规定满期后自行解决，招标方没有权利解决。第九条确保条文9.1招标方确保所租赁的工业厂房、场所所有权清楚，不会有一切目前或很有可能的法律法规缺点，如因而难题而给承包方的生产运营导致损害的，招标方应向承包方付款相对应的立即和间接性损害，或按租金的%向承包方付款合同违约金。9.2招标方确保进出场所包含厂大门口到生产车间路面畅行无阻，不可以以一切方式占有公摊面积路面。9.3除房租外，招标方不可向承包方扣除
9、别的一切花费。很有可能向相关部门交纳的例如：社会治安协防费、绿化费村道路硬化费、服务费、土地使用费等一切与承包方生产运营不相干的花费均由招标方承担交纳。9.4招标方确保目前场所的供电系统设备具有100KW的供电系统工作能力，如需扩容，有关事宜由招标方承担申请办理，有关花费由招标方付款。9.5招标方确保不干预承包方在所租用的厂房场地合理总面积内自由支配。9.6承包方确保立即全额付款房租，贷款逾期不付款的愿担负相对应合同违约责任。第十条租用物的转租房在租赁协议期内内，承包方即可将租用物的一部分总面积转租房，转租房一部分的管理方面由承包方承担，包含向转租赁户扣除房租等。本合同条款的双方的义务和支配权
10、不因承包方转租房而更改。承包方对因转租房而造成的税、费，由承包方承担。第十一条：债务的解决承包方租赁以前，因租用物而产生的债务难题由招标方担负，承包方对于此事不担负一切法律依据;承包方租赁后，非因承包方生产运营应用租用物缘故而产生的与承包方不相干的债务难题，承包方亦不担负一切法律依据。第十二条合同书的停止12.1在租期内，除因政府部门相关租用个人行为的相关法律法规的改动或别的不可抗拒缘故，双方均不可以任何借口提早解除合同，任何一方毁约，给另一方导致损害的需向守约方全额的付款相对应损害。12.2如因国家新政策变化导致承包方不可以再次生产制造或因不可抗拒导致房子不可以修补承包方不可以再次租赁的，合
11、同书自主停止，互相担负合同违约责任，招标方须退回未期满房租，房租测算至承包方将全部设备搬运结束之日。第十三条广告宣传13.1若承包方需要在租用物房屋建筑的本身开设广告牌子，须按政府部门的相关要求进行有关的审批办理手续外不用征求招标方的愿意。13.2若承包方需要在租用物房屋建筑的周边开设广告牌子，按政府部门相关要求实行，不用征求招标方愿意。第十四条：纠纷案件处理合同规定在执行中产生异议，应由彼此商议处理，商议不了，则根据民事诉讼程序处理。第十五条其他条文15.1合同规定解释权，经彼此协商一致后，可再行签署合同补充协议。15.2本合同书一式_份，甲、乙彼此各执_份。第十六条合同效力合同规定经彼此签
12、字盖章后起效。招标方(盖公章)：_承包方(盖公章)：_法定代理人(签名)：_法定代理人(签名)：_年_月_日_年_月_日厂房场地租用合同书范本合同编号：出租方(下称“招标方”)：营业执照号：详细地址：法人代表：身份证号：电話：详细地址：承租方(下称“承包方”)：营业执照号：详细地址：法人代表：身份证号：电話：详细地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规、政策法规的要求，双方在公平、同意的基本上，就厂房租赁的相关事项达成共识以下：第一条工业厂房基本情况1、工业厂房位于_，总建筑面积_平米。2、工业厂房所有权情况：招标方拥有工业厂房不动产产权证(详见附件)，工业厂房使用权资格证书号为：_。3、
13、工业厂房(是/否)已设置了质押。4、该工业厂房目前室内装修及设备、机器设备状况详细本合同附件(设施设备清单)。该配件做为招标方依照合同规定承诺交货承包方应用和承包方在合同规定租用满期交回该工业厂房时的工程验收根据。第二条厂房租赁状况风险：确立房屋用途签订租赁协议前承租方一是要留意不动产登记证上的用地性质和房屋用途，假如用地性质和房屋用途与租赁的具体主要用途不符合的，则承租方很有可能遭遇没法申请办理企业营业执照、没法根据有关审核办理手续等风险性;二是要掌握有关商业规划和相关现行政策等，假如承租方即将运营的商圈不符有关的商业规划和相关现行政策，不然终将造成人力资源、资金的消耗。在没法明确的情况下，承租方能够在租赁协议中尤其承诺相关的事宜做为解除合同标准，为此防止遭到多余的合同违约责任。承包方租用该工业厂房业务范围为_。没经招标方愿意，承包方不可私自变更经营范围。第三条租用限期1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，总共_年_个月。2、租用满期，承包方再次租赁的，应提早_日向招标方明确提出租约规定，协商一致后彼此再次签署厂房租赁合同书。3、租用满期，招标方再次出租厂房的，在相同条
