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1、住宅抵押借款合同书范本购房贷款分成公积金房贷和商贷二种。针对住宅抵押借款合同书你又有多少掌握呢?下列是在我为大伙儿梳理的住宅抵押借款合同范文，感谢你们的赏析。住宅抵押借款合同范文一合同编号：_立合同书企业：胯款方：_(即抵押人，下称“招标方”)详细地址：_电話：_借款方：_(即质权人，下称“承包方”)详细地址：_电話：_还贷担保人：_(招标方所属单位)详细地址：_电話：_目前甲方位承包方贷款RMB(英文大写)_，用以选购、修建自购住宅。房屋出售企业为_(注明房屋出售企业全名)。为维护保养双方权益，依据国务院办公厅授予的借款合同条例要求立此合同书，并一同遵循下列条文。一、双方一同遵循职工住房抵押
2、贷款办法以及补充规定和实施办法的工作纪律要求。二、乙方位招标方给予的借款，招标方只有用以选购、修建拆建自购住宅，不可转借。三、招标方的贷款由承包方以转账方法划归房屋出售企业或施工企业(拆建住宅时)在承包方设立的储蓄户。四、招标方以_(质押物名字)交承包方做为贷款的质押(质押物详尽明细附后)。质押物的折现率为_万余元，贷款担保_万余元借款的还款。五、借款期限_年，即由_年_月_日起止_年_月_日止。银行贷款利率为月息_。六、贷款选用本钱法按月偿还等额本息贷款，招标方务必于每月_日前向承包方偿还借款等额本息贷款_元。七、如遇国家统一调节存款基准利率时，按相关法律法规要求调节银行贷款利率，以此再次明
3、确每月付息额度。八、借款期限内，招标方未按本合同条款的時间还款借款等额本息贷款，贷款逾期一个月之内的，应当下月还款借款等额本息贷款时一并偿还，承包方未予惩罚，但上述所说情况一年不可超出2次。贷款逾期超出一个月或一年内产生2次之上贷款逾期的，承包方有权利按超出的贷款逾期日数每日向招标方扣除贷款逾期额_的逾期利息。九、如遇以下状况之一者，承包方有权利对质押物开展解决。解决质押物个人所得盈利抵税招标方欠付承包方借款等额本息贷款和解决质押物引起的各类花费后，剩下一部分退还给招标方，并限招标方按时搬离用以质押的住宅，不够一部分由招标方所属单位承担在三个月内没有理由还款。1.招标方在借款期限内六个月内未按
4、时偿还借款等额本息贷款或所有借款期满后六个月未结清所有借款等额本息贷款的;2.招标方在合同有效期内身亡或公布下落不明或移居国外，其遗嘱执行人拒不再次执行招标方还款借款等额本息贷款的责任或乏力再次执行还款借款等额本息贷款责任的;3.招标方违背本合同条款的一切条文的。十、还贷担保人(招标方所属单位)应积极主动帮助承包方催促招标方按时还款贷款等额本息贷款。在招标方不可以按时偿还贷款等额本息贷款且质押解决不可以执行时，还贷担保人务必没有理由地承担还款招标方欠付承包方的贷款等额本息贷款。还贷担保人收到承包方规定其代招标方还款贷款等额本息贷款的通告后，应于三个月内没有理由地委托偿还贷款等额本息贷款。三个月
5、后并未偿还的，承包方有权利从其在金融机构设立的住房基金储蓄户或别的储蓄户中扣收。十一、招标方在未结清所有贷款等额本息贷款前，招标方对质押物具有的所有利益拥有给承包方，并不可对质押物作一切不利于承包方权益的解决。十二、招标方需对质押物申请办理商业保险，保单交承包方存放，质押物如遇出现意外损坏，招标方应承担马上通告车险公司和承包方，车险公司的赔偿费应最先用以偿还贷款等额本息贷款。若商业保险赔偿费不能偿还贷款等额本息贷款的，不够一部分仍由招标方承担偿还。十三、承包方应按合同条款申请贷款，如因承包方缘故危害招标方用款，承包方应按危害额度和日数，每日交给招标方等同于危害额度_的合同违约金。十四、双方任何
6、一方不执行本合同文本，彼此均有权利按民事诉讼法第一百五十八条要求实行。十五、合同规定原件一式份，团本份，由双方及还贷担保人(招标方所属单位)三方盖公章并经公司法人签字、财产公证后起效，至招标方结清承包方所有借款等额本息贷款之日起无效。十六、补充条款：_咀方(签名)：_ 承包方(签名)：_ _年_月_日 _年_月_日 签署地址：_ 签署地址：_住宅抵押借款合同范文二咀方：_详细地址：_邮编：_电話：_承包方：_详细地址：_邮编：_电話：_为保证 承包方与_签署的_号借款协议(下称借款协议)的执行，招标方想要以其有权利处罚的资产作质押，承包方经核查，愿意接纳招标方的财产抵押，甲、乙彼此依据相关法律
7、法规，经协商一致，承诺以下条文：第一条 招标方以“质押物明细”列出之资产设置质押。第二条 以房地产业设置质押的产权年限状况1.房地产业位于2.地号3.土地面积4.土地资源使用年限5.土地资源来源于6.土地交易(出让、划转)合同书号7.国有制土地使用权证号8.房子总建筑面积9.共有权利市场份额10.房子不动产产权证号11.房子预购、交易契约书号第三条 以房地产业设置质押的质押状况1.质押土地资源四至2.质押土地面积3.质押土地评估使用价值4.抵押房屋位置5.抵押房屋总建筑面积6.抵押房屋评定总额7.房产评估总额第四条 招标方质押担保的贷款金额(英文大写)_元，贷款年限自_年_月_日至_年_月_日
8、，贷款用途为。第五条 招标方确保对质押物依规具有使用权或支配权。第六条 招标方在本合同生效之日将质押物产权证明文档交承包方，质押期内该质押物产权证明文档由承包方委托存放。咀方以所买预售房作质押，在借款协议起效之日将买房合同、预告登记证实交承包方执管。获得房子不动产产权证后，将房子不动产产权证一并交承包方执管。第七条 质押担保的范畴：贷款金额(英文大写)元及贷款利息、贷款人应付款的合同违约金(包含逾期利息)和赔偿费及其完成借款债务和质押权的花费(包含律师代理费、律师费等)。第八条 本合同效力单独于被贷款担保的借款协议，借款协议失效不危害本合同效力。第九条 合同规定项下相关的评定、商业保险、评定、
9、备案、存放等花费均由招标方担负。第十条 质押期内，招标方有责任妥当存放质押物，维持质押物完好无缺，并随时随地接纳承包方的查验。第十一条 招标方应申请办理质押物在质押期内的财险，投保金额不可低于所有借款等额本息贷款总金额，财险的第一收益人为承包方。保单证由承包方委托存放。 第十二条 质押期内，质押物如产生购买保险范畴的损害，或是因第三人的行为造成 质押物使用价值降低，商业保险赔偿费或危害赔偿费应做为质押资产，由招标方存进承包方特定的账号，质押期内招标方不可使用。第十三条 贷款合同有效期内，招标方不可以任何借口终断或撤消商业保险，不然，承包方有权利委托购买保险，一切花费由招标方压力。第十四条 质押
10、物使用价值降低，招标方应在30天内向型承包方给予与降低的使用价值非常的贷款担保，并申请办理合乎合同规定第十一条承诺的商业保险办理手续。第十五条 质押期内，没经承包方书面形式愿意，招标方不可赠予、售卖、租赁、出让、再质押或以别的一切方法处罚合同规定项下的质押物。第十六条 质押期内，经承包方书面形式愿意，招标方出让质押物个人所得的合同款应优先选择用以向承包方提早偿还所贷款担保的债务。第十七条 以土地使用权证设置质押的，在土地使用权证质押期内，没经承包方书面形式愿意，招标方不可在设置质押的土地资源上再行修建定着物;承包方书面形式愿意招标方修建定着物的，该定着物一并质押。承包方愿意招标方在其设置质押的
11、土地资源上所修建的房子预购，预购房子总面积限定在工程建筑平米之内。招标方将预购出的房产不动产状况列举清册，申报承包方办理备案。承包方有权利劝阻招标方再次预购房子。第十八条 借款协议执行限期期满，贷款人无法偿还债务，承包方有权利以质押物折扣率或是以竞拍、卖掉质押物个人所得合同款优先选择受偿，完成质押权。1.招标方被宣布破产或被散伙;2.招标方违背合同规定第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条承诺责任或产生别的比较严重毁约个人行为;3.借款协议执行期内贷款人身亡、宣告失踪或缺失民事行为能力工作能力致承包方借款债务成空，或是贷款人有借款合同第十三条第三项承诺的毁约情况等。
12、第二十条 招标方因瞒报质押物存有一共有、异议、被被查封、被压扣或已设置质押权等状况而给承包方导致财产损失的，应向承包方付款借款协议项下贷款金额%合同违约金，合同违约金不能填补承包方损害的，招标方还应就不够一部分给予赔付。对以上合同违约金、赔偿费及其招标方未担负质押担保义务的借款本钱、贷款利息和其它杂费，承包方有权利立即用招标方储蓄账号中的资产给予冲抵。第二十一条 承包方依规处罚质押物个人所得的合同款，按以下次序分派：1.付款处罚质押物需要的花费;2.偿还贷款人欠付承包方贷款利率;3.偿还贷款人欠付承包方借款本钱、合同违约金(包含逾期利息)和赔偿费等;4.付款其它杂费。第二十二条 本合同有效期内
13、，甲、乙任何一方不可私自变动或终止合同。第二十三条 别的承诺事宜：甲第二十四条 因合同规定产生的异议，经商议不可以达成一致建议，理应向承包方所在城市人民检察院提到起诉。第二十五条 合同规定自“质押物明细”中的质押物均申请办理备案之日起起效。 第二十六条 合同规定原件一式二份，双方各执一份。团本咀方(盖公章)：_意味着(签名)：_详细地址：_邮编：_电話：_年_月_日签署地址：_ _份。 承包方(盖公章)：_ 意味着(签名)：_ 详细地址：_ 邮编：_ 电話：_ _年_月_日 签署地址：_住宅抵押借款合同范文三咀方：_详细地址：_邮编：_电話：_承包方：_详细地址：_邮编：_电話：_为保证 承包方与_签署的_号借款协议(下称借款协议)的执行，招标方想要以其有权利
