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1、买房合同书范本全新买房合同是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和房产开发公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。我梳理的买房合同书范本，热烈欢迎大家一起来了解一下！买房合同1卖家（买房合同产权年限人） （下称招标方）身份证号码： 通讯地址：共有权利人： 身份证号码： 通讯地址：买家：（下称承包方） 身份证号码： 通讯地址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法以及他相关法律法规、政策法规，双方在公平、同意、公平公正、协调一致的基本上就总量房产买卖事项达到以下协议书：一、房子基本情况：卖家所
2、卖房子为：西安*住宅小区*号楼*模块*室。总建筑面积为*平米。该房子的买房合同序号为：*.产权年限人为因素：*.二、交易量价钱、支付方式及产权过户事项（一）该房子具体卖价为 万余元RMB整（￥ 00.00）买家以按揭贷款的方法选购该房子。在其中首付为叁拾万余元RMB（￥ 000.00）买家应于合同签订之日起3个工作中日内将首付打进卖家特定账户： 开户行：中国民生银行*分行 、银行开户人： .（二）买家拟办理贷款 万余元RMB（￥ 000.00），该借款买家授权委托金融机构向卖家付款。借款金额以金融机构审批为标准，不够一部分，买家应于按揭贷款金融机构审核根据后30日内补充购房款差值，不必要一部分
3、，卖家需从首付里退还给买家。（三）买家拟将建设银行申办住房贷款，拟办理贷款 万余元RMB（￥ .00）买家也可挑选别的金融机构办理贷款，在金融机构有效借款审核期内，如买家因本身客观因素没法得到金融机构准许，由买家自主筹集资产付款余款，经卖家愿意也可挑选别的方法付款尾款。（三）卖家应紧密追踪房屋所有权证申请办理过程，自产自销证申请办理后30日内还款结束贷款银行并获得详细不动产登记证，详细不动产登记证下达之日起五个工作中日内交货承包方逐渐申请办理产权过户各类办理手续，贷款逾期未交货造成 造成的我国税收优惠政策收费标准时，正常情况下由卖家担负。三、房屋所有权及实际情况的服务承诺（一）卖家理应确保该房
4、子沒有产权年限纠纷案件，因卖家缘故导致该房子不可以申请办理产权登记或产生债务纠纷案件的，由卖家担负有关义务。（二）卖家理应确保已属实阐述该房子所有权情况、附设设施、建筑装修状况和相关分析，买家对卖家售卖的该房子实际情况充足掌握，同意选购该房子。（三）卖家理应确保始行合同签订之日起止该房子工程验收工作交接进行，对各类房子附设设施及建筑装修保持稳定的情况。（四）在房子交货日（含当日）之前产生的物业管理费用、采暖、水、电、天然气、有线数字电视、电信网等其他花费由卖家担负，交货日之后产生的花费由买家担负。（五）卖家愿意将其交纳的该房子重点维修资金（公共性房屋维修基金）的小区业主信息内容改名至买家户下。
5、（六）卖家服务承诺没有理由相互配合购房申请办理房产过户办理手续，或受权买家特定工作人员代办公司各类产权过户办理手续，不可因产权年限难题人为因素危害买家买房利益。四、房子的交货卖家愿意在接到首付当日将该房子交由买家。该房子交货时，理应执行以下办理手续：1.卖家与买家一同对该房子附设设施、建筑装修、有关物件明细等详细情况开展工程验收，纪录水、电、气表的读值：卖家应付清拿房当日（含当日）以前的有关该房子的全部借款（包含但不限于水、电、气、有线数字电视、互联网、物业管理费、车位费等）2.交易双方在房子附设设施、建筑装修、有关物件明细上签名。3.转交该房间门锁匙。五、合同违约责任 （一）贷款逾期拿房义务
6、除不可抗拒外，卖家未依照第四条承诺的限期和标准将该房子交货买家，依照贷款逾期時间，各自解决（1和2未作累积）1.贷款逾期在三十日以内，卖家应向买家付款预付购房款百分之三的合同违约金，并且于该房子具体交货之日起七内向型买家付款合同违约金，合同书再次执行。2.贷款逾期超出三十日（该日期理应与第一项中的日期同样）后，买家有权利退房流程。买家退房流程的，卖家应自退房流程通告送到之日起七日内退回所有已支付，并依照买家所有已支付的百分之五向买家人付款合同违约金，并由卖家退回买家所有已支付。（二）贷款逾期支付义务买家未依照承诺時间支付的，依照贷款逾期時间，各自解决（1和2未作累积）1.贷款逾期在三十日以内，
7、买方位卖家付款贷款逾期往来账百分之三的合同违约金，并于具体付款往来账之日起七日内向型卖家付款合同违约金，合同书再次执行；2.贷款逾期超出三十日后，卖家有权利终止合同。卖家终止合同的，买家应自终止合同通告送到之日起七日内依照总计的贷款逾期往来账的百分之五向卖家付款合同违约金，并由卖家退回买家所有已支付。（三）贷款逾期产权过户义务交易双方未依照承诺時间产权过户的，依照贷款逾期時间，各自解决。（1和2未作累积）1.贷款逾期在三十日以内，毁约方位守约方付款合同规定承诺的房子卖价的百分之三的合同违约金，并于贷款逾期之日起七日内向型另一方付款合同违约金，合同书再次执行。2.贷款逾期超出三十日（该日期理应与
8、第一项中的日期同样）的，守约方有权利终止合同。守约方终止合同的，违约方应自终止合同通告送到之日起七日内依照合同规定承诺的房子卖价的百分之五向违约方付款合同违约金。卖家应退回买家所有已支付。（四）卖家单方面违约义务卖家签署该房产买卖合同书后，因出售人单方面违约导致该房子不可以一切正常买卖，卖方位买家付款合同规定承诺的房子卖价的百分之十做为合同违约金。（五）买家单方面违约义务买家签署该房产买卖合同书后，因买家单方面违约导致该房子不可以一切正常买卖的，买方位卖家付款合同规定承诺的房子卖价的百分之十做为合同违约金。（六）卖家将该房子出售给第三人，造成 买家不可以获得房子不动产产权证的，买家有权利退房流
9、程。卖家应自退房流程通告送到之日起七日内退回买家所有已支付，依照银行贷款利率交给贷款利息，并依照买家总计预付房子价格款的一倍付款合同违约金。（七）因毁约导致退房流程时，交易双方应秉着重视真理的客观性，公平公正、公平担负合同违约责任标准，除担负必需毁约赔偿金附加，还需赔付另一方具体损害（卖家损害：买家定居期内房子耗损，按房子规范租额度按月赔偿卖家，有关机器设备若有毁坏需照价赔偿；买家损害：所买东西物件、水电工程燃气等如已固定不动或没法搬出时，由卖家按照具体价钱计付，付款买家搬新家有关有效花费，另外最少留够六十天买家再次择房時间）六、税、费有关要求依照我国及西安有关房屋交易税费的有关要求，交易双方
10、各需交纳相对应税金，交易双方商议愿意依照由买家担负彼此所有买卖税金的方法交纳。本履行合同全过程中，若有一方明确提出公正，因公正造成的有关花费由彼此商议分摊，商议不了由明确提出方担负。本履行合同全过程因其中国法律、政策法规和现行政策缘故增加的税金，交易双方商议愿意依照由买家担负彼此所有买卖税金的方法交纳；如因卖家过错（推迟交货不动产登记证）导致税金提升，由卖家担负过错损害。交易双方签定合同规定后不可以我国调节有关税金为由回绝本交易合同的效力，交易双方任何一方不按合同规定有关税金的承诺交纳有关税金，造成 买卖不可以再次开展的，按合同违约责任（第4条、第5条）处臵，由违约方担负合同违约责任。七、异议
11、处理方法本履行合同中如造成异议，由彼此秉着公平公正、公平的标准商议处理，商议不了的，向房产所在城市法院起诉。八、合同规定自彼此签名之日起起效。彼此能够 依据详细情况对合同规定中未承诺、承诺未知或不适合的內容签署书面形式合同补充协议进行变更或填补。对本合同的解除，理应选用书面通知。合同规定的合同补充协议与合同规定具备同样法律认可。九、合同规定及配件一式两份，具备同样法律认可，彼此各持一份。十、备注名称（如备注名称条文与上述情况条文有矛盾，以备注名称条文为标准）招标方（公司章）_ 承包方（公司章）_法人代表（签名）_ 法人代表（签名）_年_月_日 _年_月_日买房合同2卖房子方(招标方)： 身份证
12、号：买房方(承包方)： 身份证号：有关乙方位招标方买房事项，彼此经商议，达成共识以下：一、 招标方将其有着单独产权年限的坐落于北京_区_的房子(房屋产权证编号：_，总建筑面积_平米)以RMB_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_)售卖给承包方。承包方想要以以上价钱向招标方申购该房，并以购买的以上房子向_金融机构申请办理买房抵押借款，以付款招标方应收款的购房款。二、招标方服务承诺：1、向乙房申请办理买房贷款金融机构或借款金融机构认同的组织 给予符合规定的房子材料以便核对。2、确保对售卖的房子有着单独产权年限。假如该房子为一共有房子，则务必获得别的全部共有些人的愿意售卖书面形式文档。3、确保该房
13、产出售未作租赁。因租赁所造成的一切难题由招标方担负并承担处理。4、自签署本协议书起，确保将该房子按承诺价钱售给承包方，期内不可悔约或将房屋出售信息给第三人。5、依照上述情况业务流程的必须，立即签署各类合同书文档和申请办理各种各样办理手续。6、在申请办理产权年限产权过户时，应依规定将房屋所有权材料交货借款金融机构或借款金融机构认同的组织 拥有。三、承包方服务承诺：1、向借款金融机构或借款金融机构认同的组织 给予符合规定的材料以便核对，并依要求付款花费。2、确保按原承诺价钱向招标方选购上述情况房子，并立即将借款个人所得付款招标方之售房款。3、将所买房子向借款金融机构申请办理抵押借款。4、依照上述情
14、况业务流程必须，立即签署各类合同书文档和申请办理各种各样办理手续，并担负各类花费。5、在申请办理房产过户时，应依规定将房屋所有权材料交货借款金融机构或其认同的组织 拥有。四、本协议书以乙方位借款金融机构申请办理买房抵押借款得到准许为宣布起效标准。假如借款金融机构觉得承包方的申请借款不满足条件而未予准许，则甲、乙彼此能够 消除本协议书。招标方若向承包方扣除订金，应尽数退还给承包方。五、假如借款金融机构准许的贷款金额不够申请办理贷款额度的70%，则承包方有权利消除本协议书。不然，承包方应执行本协议书的相关要求。六、合同违约责任1、假如招标方毁约，回绝将房屋出售信息给承包方，应向承包方赔付因而遭受的损害。2、假如承包方毁约，申请贷款批准后沒有向招标方选购房子，应向招标方赔付因而遭受的损害。七、本协议书的定立、执行、触碰、变动和异议的处理可用我国法律法规。八、本协议书自彼此签名或盖公章之日起起效。九、本协议书壹式肆份，彼此各执壹份。由承包方交借款金融机构或其认同的组织 壹份。十、尤其承诺：_
