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1、自销商品房买卖合同书范本3篇自销商住楼是由房产开发企业建设的，获得了商住楼销售许可证的房子，自销商住楼能够 售卖给本地机关事业单位和住户。下列是我为大伙儿精心准备的：自销商品房买卖合同书范本3篇，热烈欢迎参照阅读文章!招标方(卖家)：_住 所：_邮政编码：_企业营业执照号：_企业资质证书号：_法人代表：_联系方式：_授权委托人：_联系方式：_承包方(买家)：_国藉_ 性別：_ 出世年月：_居所(址)：_邮政编码：_身份证件/护照签证/企业营业执照号：_联系方式：_授权委托人：_居所(址)：_联系方式：_承包方(买家)：_国藉：_性別：_ 出世年月：_居所(址)：_邮政编码：_身份证件/护照签证
2、/企业营业执照号：_联系方式：_授权委托人：_居所(址)：_联系方式：_甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就承包方选购招标方预购的_自销商住楼事项，签订合同规定。第一条招标方根据_方法获得_区/县_地快土地使用权证，并依规备案获得房屋产权证，资格证书号为：_，土地面积为：_用地性质为：_，土地资源应用限期自_年月_日至_年_月_日止。招标方经准许，在该地快上项目投资修建_(暂定名/现命名)自销商住楼，行为主体房屋建筑的建筑构造为_构造，房屋建筑地顶层数为 层。工程建设施工许可证号为_。以上自销商住楼已具有上海市房地产转让办法要求的预售条件，经_局准许发售预购(预售证序号：_)。第二条乙
3、方位招标方选购_路_幢号)_层_室(下称该房子)。据招标方暂测该房子总建筑面积为平米：在其中套内总建筑面积为_平米、公共平摊总建筑面积为_平米，该房子相对应占据的土地使用权证分摊面积为_平米。该房屋平面图见本合同附件一;该建筑物构造、室内装修及设备标准见本合同附件二;该房子有关说明(质押关联、租用关联、相邻关系等)见本合同附件三;该房子的应用条例或相关保证书见本合同附件四。第三条承包方选购该房子每平米房子总建筑面积价格为_币_元(英文大写)：_依据招标方暂测的房子总建筑面积，承包方选购该房子的总房子价格款暂定为_币_元(英文大写)：_第四条承包方选购该房子的总房子价格款就是指该房屋产权和该房子
4、占有范畴内土地使用权证的总价钱。合同规定承诺的总房子价格款除房子总建筑面积的暂测与评测不一致的缘故外，不会再作变化。第五条在该房子交货时，房子总建筑面积以上海房子土地管理局评定的测绘工程组织 评测总面积为标准，如招标方暂测总面积与评测总面积不一致时，除法律法规、政策法规、规章制度另有要求外按以下承诺解决：1.暂测总面积与评测总面积的偏差不超过 _%(包含 _%)时，合同规定承诺的总房子价格款维持不会改变。2.暂测总面积与评测总面积的偏差在 _%之上至 _%(包含 _%)时，超过 _%一部分按该房子每平米总建筑面积价格测算多退少补。3.暂测总面积与评测总面积的偏差超出 _%)，招标方愿意承包方有
5、权利停止合同规定。招标方在接到承包方有关停止合同规定的以书面形式告知后_日内将承包方已付款的房子价格款(包含贷款利息，贷款利息按_利率计算)所有退回承包方。该房子相对应占据的土地使用权证分摊面积如产生变化。该房子总房子价格款维持不会改变。第六条承包方理应按下列時间按期全额将房子价格款立即汇到招标方的预购款管控金融机构(预购款管控金融机构：_，账号名字：_、账号：_)：1._年_月_日前/基本建设施工进度到_付款所有房子价格款的 %，计_币_元。(英文大写)：_承包方在签署合同规定前付款给招标方的订金_元(英文大写)：_可抵冲房子价格款。2._年_月_日前/基本建设施工进度到_付款所有房子价格款
6、的 %，计_币_元。(英文大写)：_3._年_月_日前/基本建设施工进度到_付款所有房子价格款的 %，计_币_元。(英文大写)：_4._年_月_日前/基本建设施工进度到_付款所有房子价格款的 %，计_币_元。(英文大写)：_5._年_月_日前/基本建设施工进度到_付款所有房子价格款的 %，计_币_元。(英文大写)：_6.最终一期房子价格款付款日期是_年_月_日前/基本建设施工进度到房子完工可交付付款所有房子价格款的_%，计_币_元。(英文大写)：_招标方的基本建设施工进度推迟，承包方的支付日期也相对应延期。承包方凭预购管控金融机构出示的基本建设施工进度证实和付款通知书支付。第七条承包方如未按合
7、同书承诺的時间支付，招标方有权利按贷款逾期往来账向承包方追偿罚息，罚息自合同规定的往来账限期之第二天算起至具体支付之日止，贷款利息按_利率计算。贷款逾期超出_天之后，招标方有权利挑选以下第_种计划方案追责承包方的合同违约责任：1.承包方除付款罚息外，还应按贷款逾期往来账的_%向招标方付款合同违约金，合同书再次执行。2.招标方有权利单方以书面形式告知承包方解除合同，承包方应在收到以书面形式告知之日起 日内按贷款逾期支付的_%向招标方付款合同违约金。招标方具体财产损失超出承包方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由承包方按实赔付。3._。第八条招标方不可私自变动该房子的建筑规划
8、设计，须经变动的，理应征求承包方愿意并报整体规划管理方法单位审批准许，在得到准许之日起_日内与承包方签署合同规定变更协议。招标方未征求承包方愿意变动该房子的建筑规划设计，承包方有权利退房流程。承包方退房流程时，招标方除尽数退回承包方已付款的所有房子价格款(包含贷款利息，贷款利息按_利率计算)外，还应按预付房子价格款_%向承包方付款合同违约金。第九条该房子的交货务必合乎以下标准：1.经当地基本建设工程施工质量管理机构核实达标;2.申请办理了房地产业初始登记办理手续，获得新创建商住楼房屋产权证;3._。第十条招标方定为_年_月_日前将该房子交由承包方。但如遇以下独特缘故，除双方愿意解除合同外，招标
9、方可凭_出示的证明材料，按实给予推迟。招标方应于接到该证明材料起_日内书面形式告之承包方：1.人力资源不能抵触的洪涝灾害;2.施工现场碰到出现异常艰难或重特大技术性难题不可以立即处理;3.非招标方主观因素导致，并争取，不可以立即处理而导致的拿房推迟。第十一条除合同规定第十条承诺状况外，招标方如未按合同规定承诺期内将该房子交货承包方，承包方有权利按已付款的房子价格款向招标方追偿罚息。罚息自合同规定第十条承诺的最终交货限期第二天算起至具体交货日止，贷款利息按利率计算。若贷款逾期超出_天，承包方有权利挑选以下第_种计划方案追责招标方的合同违约责任：1.招标方除付款罚息外，还应按承包方总计已付款房子价
10、格款_%向承包方付款合同违约金，合同书再次执行。2.承包方有权利单方以书面形式告知招标方停止合同规定。招标方在收到以书面形式告知之日起_日内将承包方已缴纳的所有房子价格款(包含贷款利息，贷款利息按_利率计算)退回承包方。招标方应按合同规定承诺的总房子价格款_%向承包方付款合同违约金，承包方的具体财产损失超出招标方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金差值一部分，由招标方按实赔付。3._。第十二条该房子合乎合同规定第九条承诺的交货标准后招标方应于合同规定第十条承诺的限期前_日以书面形式告知承包方申请办理交货该房子的办理手续。承包方应在接到该通告之日起_日内，会与招标方对该房子开展工程验收工作交接。在工程验收工作交接时，招标方应提供基本建设工程施工质量核实达标单和新创建商住楼房屋产权证。招标方如不提供，承包方有权利不开展工程验收工作交接，从而而造成的推迟拿房的合同违约责任由招标方担负。在工程验收工作交接后，由甲、乙彼此签定房子工
