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1、办公楼房产租赁合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日办公楼房产租赁合同范本出租人(下称招标方)：_承租人(下称承包方)：_依据中华人民共和国协议法及有关相关法律法规的要求，甲、乙彼此在公平、同意的基本上，就招标方将房子(下称房子)租赁给承包方应用，承包方租赁招标方房子事项，为确立彼此权利与义务，经协商一致，签订合同规定。第一条 招标方确保所租赁的房子符合我国对租用房子的相关要求。第二条 房子的位于、总面积、室内装修、设备状况房子出租总面积平米(总建筑面积，具体使用的面积)。第三条 招标方应给予房产证(或具备租赁权的合理证实)、身份证件(企业营业执照)等文档，承包方应给予身份证件(
2、企业营业执照)等文档。彼此认证后可打印另一方文档备存。全部影印件仅作此次租用应用。第四条 租用限期、主要用途1、 乙方位招标方服务承诺，租用改房子用以诚信经营。2、 该房子原始租期共_年。自_年_月日起止_年_月日。(原始租期以物业管理交货该铺面给招标方的時间为标准，截至日期随着一切正常变动。)3、 之上租用满期，招标方有权利取回房子出租，承包方应按期交回。如承包方未违背合同书有关条文，并有心租约，则务必在租用满期前叁个_月以书面形式告知招标方，甲、乙彼此再次商谈租用额度并签署新的租赁协议。第五条 房租、保证金及付款方式1、 该房子起止第_年，月房租为￥_元，一季度房租为￥_元，_租金为￥_元
3、。2、 第_年，月房租为￥_元，一季度房租为￥_元，租金为￥_元。3、 第_年，月房租为￥_元，一季度房租为￥_元，租金为￥_元。4、 房子房租每个季度付款一次，招标方收付款后应给予给承包方收条。(之上房租为未税额度)银行转帐的，承包方储存好银行转帐条，每一个季末提早十天将下个季度的房租结清。5、 签合同当日，乙方位招标方付款租用保证金RMB￥_元，(合同书满期，房子设备在沒有毁坏以及他花费都付清的状况下，保证金全额的退回)。6、 在租用期内，承包方担负物业管理造成的水电费，物业管理费用，等有关花费。第六条 租用期内有关花费及税费1、 承包方在物业管理租用期内，应准时交货压力的花费(物业管理费
4、、水电费等)。2、 招标方不可私自提升合同规定未确立由承包方缴纳的花费。第七条 房屋修缮与应用1、 在租期内，招标方应确保房子出租的应用安全性。该房子及隶属设备的检修义务除彼此在合同规定及补充条款中承诺外，均由招标方承担(承包方错误操作以外)。2、 乙方位招标方明确提出检修要求后，招标方应立即给予售后维修服务。3、 对承包方的室内装修一部分招标方不辜负有整修责任。第八条 房子的出让、转租房与交易1、 租用期内，招标方有权利按照法定条件出让该租赁的房子的产权年限开展进行交易，进行交易进行之后，合同规定对新的房屋所有权变动后有关文档及身份证件文档的影印件按合同书份额加钉与此合同书一起储存，并将收付
5、款方法及一同达到的别的条文写进合同书备注名称，以便捷承包方交纳租金，如无特殊情况不用拆换合同书。2、 招标方如对该房子开展进行交易时，需提早六十天以书面通知通告承包方，并不可在承包方未愿意的状况下，危害承包方在租用期内内对该房子的一切正常应用，不然视作招标方毁约。3、 招标方售卖该房屋所有权的，在等同于标准下，承包方有优先权。4、 承包方有权利在租用期内内将该房子的租用权出让给第三方用以一切正常运营。5、 承包方出让第三方运营所造成的有关花费与招标方不相干。第九条 合同书的变动、消除与停止1、 彼此能够商议变动或停止合同规定。2、 招标方有下列个人行为的，承包方有权利终止合同：(1)不可以给予
6、房子或所给予房子不符承诺标准，比较严重危害运营的。 即承担修补或给与有关经济补偿金。3、 房产租赁期内，承包方有以下个人行为之一的，招标方有权利解除协议，取回该房子：(1) 没经招标方书面形式愿意，拆更改动房子初始构造。(2) 毁坏租赁房子，在招标方明确提出的有效期内仍未修补的。(3) 运用租赁房子储放危险品或开展非法活动。(4) 贷款逾期未缴纳按承诺理应由承包方缴纳的各类花费，早已给招标方导致比较严重危害的。(5) 托欠租金总计达_月之上的。(6) 因不可抗拒要素造成合同书没法执行的，终止合同。第十条 房子交货及取回的工程验收(1) 招标方应确保该房子自身及附设设备、机器设备处在一切正常应用
7、情况。(2) 工程验收时彼此一同参加，如对室内装修、器皿等硬件设施、机器设备有质疑理应场明确提出。现场无法检分辨的，应于10 天内向型另一方表明详细情况。(3) 承包方应于房产租赁满期后，将租赁房子及附设设备、机器设备交回招标方。(4) 承包方交回招标方房子理应维持房子及设备、机器设备的完好无损情况，不可存留物件或危害房子的一切正常应用。第十一条 招标方合同违约责任解决要求，1、 在租期内，招标方每贷款逾期拿房一日，则每日应向承包方付款日房租_倍的税款滞纳金。招标方还应担负因贷款逾期交由承包方导致的损害。2、 因为招标方拒不履行执行检修责任或紧急情况，承包方机构检修的，招标方应付款承包方花费或
8、折抵房租，但承包方应向招标方给予合理凭据。3、 招标方违背合同规定承诺，提早取回房子的，应依照合同规定承诺当初的租金的_向承包方付款约金，并附加付款承包方房子装修花费，承包方应向招标方给予室内装修的全部开支证实(收条或税票)。第十二条 承包方合同违约责任1、 租用期内，承包方有以下个人行为之一的，招标方有权利解除合同，取回该房子，并收走保证金未应用的房租一部分。(1) 运用该房子开展非法活动的;(2) 托欠租金总计达_月之上的。2、 在租期内，承包方贷款逾期缴纳本协议书承诺应由承包方压力的花费的，每贷款逾期一天，则应按以上花费总金额的_%付款招标方税款滞纳金。3、 在租期内承包方没经招标方愿意
9、，半途私自续租的，承包方应当按合同书当初总房租的_的信用额度向招标方付款合同违约金，若付款的合同违约金不够填补招标方损害的，承包方还应担负承担责任。4、 租用满期，承包方应按期交回该房子。承包方贷款逾期偿还，则每贷款逾期一日应向招标方付款原日房租_的税款滞纳金。承包方还应担负因贷款逾期退还给招标方导致的损害。第十三条 免除责任标准1、 因不可抗拒缘故导致合同规定不可以再次执行或导致的损害，甲、乙彼此互相负责任。2、 因国家新政策必须拆卸或更新改造该房子，使甲、乙彼此导致损害的，互相负责任。3、 因以上缘故而解除合同的，房租依照具体应用计算时间，不够整_月的按工作日计算，多退少补。4、 不可抗拒是指“不可以预料、不可以防止并不可以摆脱的洪涝灾害及战事”。第十四条 合同规定解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。补充条款及配件均为合同规定的构成部分，与合同规定具备同样法律认可。第十五条 如彼此因执行合同规定产生纠纷案件能够申请办理本地仲裁委员会裁定或向本地人民法院提到起诉。第十六条 合同规定自彼此签名(盖公章)后起效。第十七条 合同规定及配件一式贰份，由甲、乙彼此各执壹份，具备同样法律认可。甲 方：_ 乙 方：_证件号：_ 证件号：_电 话：_ 电 话：_地 址：_ 地 址：_委托人：_ 委托人：_证件号：_ 证件号：_电 话：_ 电 话：_签订日期：_ 签订日期：_5
