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1、房产买卖合同书常见精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房产买卖合同书常见出让方(下称招标方)招标方：_ 身份证号码：_购买方(下称承包方)承包方：_ 身份证号码：_双方在公平、同意、协商一致的基本上就招标方将自身合理合法有着的一套买卖房屋给承包方一事，达到转让合同，以一同遵循。为确立彼此的权利和义务，依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国城市房地产管理法要求，签订合同书以下：第一条 房地产位于、部位、构造、层次和附设设备1、合同规定所房产出售位于在_市_街_巷_号(不够一部分能够 填补)2、该房子为：_房子_室_厅_卫(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店)，房子的总建筑面
2、积_平米(包含卧房、大客厅、洗手间、餐厅厨房、生活阳台、以及附设设备)、具体使用的面积_平米。3房子品质：室内装修情况 ，别的标准为 ，该房子(已 / 未)设置质押。 (不够一部分能够 填补)4、该房地产业产权年限种类：(有房产证或土地使用证)5、房产出售的房地产权证资格证书号为：_ 国有制土地使用权证证号为 ：_ 一共有所有权证号为 ：_ 该房子占有范畴内的土地使用权证随该房子一并出让，该房子的有关利益随该房子一并出让。6、房子目前室内装修以及他配套物件、机器设备状况详细合同附件。第二条 招标方对产权年限的服务承诺招标方不可瞒报与出让房地产有关的关键客观事实，务必确保其对出让房地产有着彻底的
3、使用权，确保以上房地产沒有设置贷款担保、沒有所有权纠纷案件及债务纠纷案件，确保该房子不会受到别人合理合法追偿，若产生交易前即已存有一切纠纷案件或支配权阻碍的，概由招标方承担解决，并担负相对应法律依据，从而给承包方导致财产损失的，由招标方承担赔付;除合同补充协议另有承诺外，相关按揭贷款、质押、负债、税费、未结算账款及房租等，招标方均在售卖该房子前办理。售卖后若有以上未清事宜，由招标方担负所有义务，从而给承包方导致财产损失的，由招标方承担赔付，与承包方不相干。第三条 出让价钱和支付方式1. 出让价钱彼此商谈该买卖房屋价钱为(RMB)：_ ，英文大写(RMB)：_2. 支付方式a.此房子价格款为招标
4、方净价，招标方不付款买卖中的一切花费。b. 招标方接到承包方订金_元整，待承包方申请办理的借款准许后，就可以为承包方提前准备申请办理 产权过户办理手续。招标方需紧密配合承包方申请贷款办理手续。(以收条收条为标准)c. 申请办理产权过户办理手续当日承包方交货招标方首付_元整。(以收条收条为标准)d. 尾款_元整，由金融机构立即划转给招标方e. 交易以上房屋交易全过程中造成的一切花费，均由承包方担负交纳，招标方不担负一切花费。招标方在收付款时要向承包方出示收条。第四条 房子交货彼此商议商议招标方应当本合同生效之日起_日内，将以上房子的所有锁匙交货承包方，并在彼此到场的状况下由承包方对房子开展工程验
5、收。承包方如无一切质疑，视作该房子状况合乎合同规定承诺，招标方进行房子交货，以上房子的占据、应用、盈利、支配权归承包方履行。另外应转交相关房地产的所有材料(见明细)。每贷款逾期一日，招标方按房地产总价钱 付款合同违约金，超出一个月则承包方有权利终止合同，并由招标方担负 %合同违约金。第五条 房产过户房子交货承包方后，招标方将在获得房屋所有权证后应该马上申请办理出让办理手续到承包方户下。申请办理不动产登记证出让办理手续等有关花费由承包方担负。双方应紧密配合申请办理产权过户办理手续， 方承担申请办理房产过户， 方给予充足帮助，因甲乙任何一方不配合所导致的损害，由义务方赔付守约方。第六条 有关产权年
6、限的承诺招标方将上列房地产出让后，按彼此签署的转让协议执行有关的权利和义务，倘若所出让房地产现阶段未房产证办理、土地使用证，将来标准容许房产证办理、土地使用证，则依照下列几种实行：1、在申请办理此房屋所有权证，土地使用证以及办理手续时，招标方应帮助承包方将此房屋所有权证，土地使用证产权年限申请办理为承包方 户下，所需一切花费，由承包方担负。2、如因现行政策缘故不可以将房产证、土地使用证立即申请办理为承包方户下，招标方须帮助承包方申请办理房屋所有权证、土地使用证以及产权过户办理手续，产权过户办理手续所须一切花费由承包方担负。3、当在本房产买卖合同成立后，不管是不是申请办理房屋所有权证，土地使用证
7、以及产权过户办理手续，承包方有权利将此房子出租售卖，招标方不可干预。第七条 确保1、招标方确保自身对该出让房子有着支配权，出让该房子不会有法律法规上的阻碍。招标方确保本协议转让之房地产不会有一切方式的出让、质押、卖掉等事项，不会受到一切第三人认为一切支配权，如产生以上任何原因所造成的纠纷案件，一切义务由招标方担负，因房屋所有权产生的债务纠纷及花费等亦由招标方担负。2、房子转交前，招标方应维持房子原来构造，承担做好试压、插电、公用设施给承包方应用，确保承包方不会有一切房子一切正常应用的缺陷，房子转交前所产生的水电气、物业管理费等有关花费由招标方承担，转交后由承包方承担。3、招标方在房子及房地产资
8、格证书交承包方后、房产继承申请办理前不可执行妨碍承包方一切正常应用房子的个人行为，更不可将房子再卖别人。不然，应向承包方付款购房的钱5%的合同违约金，并担负从而给承包方导致的一切损害。第八条 彼此义务1. 招标方确保售卖房地产符合我国房地产发售的要求，并确保产权年限清楚，贷款无抵押、被查封和一切纠纷案件，确保所给予的原材料真实可信，没有虚报內容，若有违背以上承诺导致的义务由招标方担负。2. 招标方应在_年_月_日将该房地产交货承包方(以金融机构划转尾款日为标准)。房间内目前家用电器、家俱随房子工作交接赠给承包方。3. 招标方付清该房子工作交接日期前的全部花费，工作交接后产生的花费由承包方担负。
9、4. 招标方在本合同生效之日起_日内将户口迁移。5. 承包方借款金额不够时，运用现钱补足，不然视作毁约。6.若承包方申请办理房地产业出让登记，招标方应予以帮助。7.房子公共性房屋维修基金随房地产迁移。第九条 合同违约责任。招标方违背合同规定承诺，无法在承诺時间内交货以上房子的，每贷款逾期一日，招标方应按承包方预付购房的钱的万分之二担负合同违约责任;贷款逾期超出三个月时，承包方有权利单方面消除合同规定，招标方应担负所有购房的钱20%的合同违约金。承包方违背合同规定承诺，无法在承诺時间内付款承诺的购房的钱，每贷款逾期一日，招标方按适应购房的钱的万分之二测算税款滞纳金，贷款逾期超出三个月时，招标方有
10、权利单方面消除合同规定，承包方应担负所有购房的钱20%的合同违约金。第十条 合同变更1. 在履行合同期内，任何一方不可私自变动，如要变动合同书內容，应以书面形式告知另一方，征求另一方愿意后在要求時间内(以书面形式告知产生三日内)签署变更协议，不然导致损害由义务方担负。2. 合同规定的合同补充协议与合同规定具备同样法律认可。第十一条 有关房子别的事宜的承诺1.将来若因政府部门整体规划基本建设必须，或因别的税收优惠政策调节，对该房子开展有偿服务动迁，则动迁个人所得赔偿均为承包方全部。若房地产未产权过户承包方，招标方应紧密配合承包方申请办理有关赔偿办理手续;若已产权过户承包方，申请办理有关办理手续与
11、招标方不相干。2、合同规定受中国法律法规所管并按其表述。第十二条 合同规定解释权，由彼此再行商议，并签署合同补充协议，合同补充协议和合同规定具备同样法律认可。第十三条合同书异议的处理本履行合同全过程中，如产生异议，双方应商议处理，处理不了时，可向相关有地域管辖的人民检察院提起诉讼。第十四条 合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效。第十五条 合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，具备同样法律效力。招标方签名：_(盖公章)身份证号：_ (房子共有产权人)身份证号详细地址：_电話：_承包方签名：_(盖公章)身份证号：_详细地址：_电話：_见证者：_ (盖公章)身份证号：_合同签订日期：_年 _月_日合同签订地：_5
