《厂房租赁合同书极致》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房租赁合同书极致（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、厂房租赁合同书极致精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日厂房租赁合同书极致出租人：_(下称招标方)法定代理人：_职位：_详细地址：_邮政编码：_电話：_发传真：_承租人：_(下称承包方)法定代理人：_职位：_详细地址：_邮政编码：_电話：_发传真：_依据相关相关法律法规，甲X彼此经友善协商一致达到以下条文，以供遵循。第一条租用物部位、总面积、作用及主要用途1.1招标方将坐落于_的工业厂房(下称租用物)租用于承包方应用。租用物总面积经甲X彼此认同明确为_平米。1.2本租用物的作用为_ ， 包租给承包方应用。如承包方需变化应用作用，需经招标方书面形式愿意，因变化作用所需申请办理的所有办理手续
2、由承包方按政府部门的相关要求申请，因更改应用作用所应缴纳的所有花费由承包方自主担负。1.3本租用物采用包租的方法，由承包方自主管理方法。第二条租用限期2.1租用限期为_年，即从_年_月_日起止_年_月_日止。2.2租用限期期满前_个_月明确提出，经招标方愿意后，甲X彼此将对相关租用事宜再次签署租赁协议。在同样租赁标准下，承包方有优先权。第三条免租及租用物的交货3.1租用物的免租为_个_月，即从_年_月_日起止_年_月_日止。免租期满次日为租期日，由租期日逐渐收取房租。3.2在本出租合同起效之日起_日内，招标方将租用物按现况交货承包方应用，且承包方愿意按租用物及设备的现况租赁。第四条租用花费4.
3、1租用担保金本出租合同的租用担保金为代表_月房租的_倍，即RMB_元(英文大写：_)。4.2房租房租第一_年至第二_年为每_月每平米RMB_元，第三_年至第5_年每_租金将在上_年的基本上增长_%;第六_年起的房租，将以到时候同样部位房子的房租水准为根据，由甲X彼此再行共同商定。每_年的_月_日做为每_租金调节日。4.3物业管理费用物业管理费用为每_月每平米RMB_元。4.4供电系统增容费供电系统扩容的办理手续由招标方承担申请办理，因申请办理供电系统扩容所需交纳的所有花费由_担负。第五条租用花费的付款5.1承包方应当本合同签订以前，向招标方付款部分租用担保金RMB_元，租用担保金的账户余额将于
4、_月_日_日前向招标方一次性付款结束。租用限期期满，在承包方已向招标方缴清了所有应付的房租、物业管理费用及因本租用个人行为所造成的一切花费，并按本合同条款担负向招标方交回租赁的租用物等合同规定所承诺的义务后_日内，招标方将向承包方没有理由退回租用担保金。5.2承包方应当每_月_号或该日之前向招标方付款当_月房租，并由承包方汇至招标方特定的以下账号，或按彼此书面形式愿意的其他付款方式付款。招标方开户银行：_账号：_承包方贷款逾期付款房租，应向招标方付款税款滞纳金，税款滞纳金额度为：_托欠日数乘于未交房租总金额的_。5.3承包方应当每_月_日或该日之前按第4.3条的承诺向招标方付款物业管理费用。贷
5、款逾期付款物业管理费用，应向招标方付款税款滞纳金，税款滞纳金额度为：_托欠日数乘于未交物业管理费用总金额的_。5.4本合同生效后，招标方逐渐申请办理供电系统扩容的相关办理手续，因供电系统扩容所应缴纳的花费，包含但不限于扩容，由承包方担负。承包方应在招标方申请办理相关办理手续期内向招标方付款相关花费。第六条租用物的出让6.1在租用期内，若遇招标方出让租赁物的一部分或所有产权，招标方应保证买受人再次执行合同规定。在同样转让标准下，承包方对本租赁物具有优先权。第七条专用型设备、场所的检修、维护保养7.1承包方在租用期内具有租用物隶属设备的专利权。承包方应承担租用物内专用型设备的维护保养、维护保养、_
6、年检，并确保在本终止合同时专用型设备以靠谱运作情况陪同租用物偿还招标方。招标方对于此事有查验决定权。7.2承包方对租用物附着物承担妥当应用及维护保养之义务，对各种各样很有可能发生的常见故障和风险应立即清除，以防止一切很有可能产生的安全隐患。7.3承包方在租用限期内要爱惜租用物，因承包方错误操作导致租用物毁坏，承包方应承担检修，花费由承包方担负。第八条消防安全8.1承包方在租用期内须严格执行中华人民共和国消防条例及其_相关规章制度，紧密配合招标方搞好消防安全，不然，从而造成的一切义务及损害由承包方担负。8.2承包方应在租用物内按相关要求配备消防灭火器，禁止将房屋内消防设备作为其他主要用途。8.3
7、租用物内是因为检修等事务管理需开展一级临时性动火作业时(含电弧焊接、风焊等用火工作)，须消防安全主管机构准许。8.4承包方应按消防安全单位相关要求全方位承担租用物内的消防安全，招标方有权利于协商一致的有效時间内查验租用物的消防安全，但应事前给承包方以书面形式告知。承包方不可蛮不讲理回绝或延迟时间给与愿意。第九条保险条款(还可以沒有此条)在租用期内，招标方承担选购租用物的商业保险，承包方承担选购租用物内承包方的资产以及它必需的商业保险(包含责任保险)。若甲X多方未选购以上商业保险，从而而造成的全部赔付及义务各自由甲X多方担负。第十条物业管理服务10.1承包方在租用满期或合同书提早停止时，应于租用
8、满期之日或提早停止之日将租用物清理整洁，拆迁结束，并将租用物交还给招标方。如承包方偿还租用物时不清除脏物，则招标方对清除该脏物所造成的花费由承包方承担。10.2承包方在应用租用物时务必遵循我国的法律法规、_市政策法规及其招标方相关租用物物业管理服务的相关要求，若有违背，应担负相对应义务。倘因为承包方违背以上要求危害房屋建筑周边普通用户的一切正常运行，所导致损害由承包方赔付。第十一条室内装修条文11.1在租用期内如承包方须对租用物开展室内装修、改造，须事前向招标方递交室内装修、改造方案设计，并经招标方愿意，另外须向政府部门相关部门申请愿意。如室内装修、改造计划方案很有可能对公共一部分以及它邻近客
9、户危害的，招标方可对该一部分计划方案提出质疑，承包方应予以改动。改造、装修预算由承包方担负。11.2如承包方的室内装修、改造计划方案很有可能对租用物主构造导致危害的，则应经招标方及原设计方案企业书面形式愿意后才能开展。第十二条租用物的转租房经招标方书面形式愿意后，承包方即可将租用物的一部分总面积转租房，但转租房一部分的管理方面由承包方承担，包含向转租赁户扣除房租等。本合同条款的甲X彼此的义务和支配权不因承包方转租房而更改。如产生转租房个人行为，承包方还务必遵循以下条文：_1.转租房限期不可超出承包方对招标方的租赁限期;2.转租房租用物的主要用途不可超过合同规定第一条要求的主要用途;3.承包方应
10、在转租房租期中列明，倘承包方提早停止合同规定，承包方与转租赁户的转租房租期应另外停止。4.承包方须规定转租赁户签定责任书，确保其愿意执行承包方与招标方合同书中相关转租房个人行为的要求，并服务承诺与承包方就本合同的效力对招标方担负法律责任。在承包方停止合同规定时，转租房租期另外停止，转租赁户没有理由迁离租用物。承包方应将转租赁户签定的责任书，在转租协议签署后的_日内交招标方归档。5.不管承包方是不是提早停止合同规定，承包方因转租房个人行为造成的一切纠纷案件概由承包方承担解决。6.承包方对因转租房而造成的税、费，由承包方承担。第十三条提早解除合同13.1在租用期内，若遇承包方欠交租或物业管理费用超
11、出_个_月，招标方在以书面形式告知承包方缴纳借款之日起五日内，承包方未付款相关账款，招标方有权利终止承包方应用租用物内的相关设备，从而导致的一切损害(包含但不限于承包方及受转租赁户的损害)由承包方所有担负。若遇承包方欠交租或物业管理费用超出_个_月，招标方有权利提早消除合同规定，并按真奈美第二款的要求实行。在招标方以发传真或信件等书面形式方法通告承包方(包含受转租房人)之日起，合同规定全自动停止。招标方有权利留设承包方租用物内的资产(包含受转租房人的资产)并在终止合同的以书面形式告知传出之日起五日后，方将申请办理竞拍留设的资产用以抵付承包方应付款的因租用个人行为所造成的所有花费。13.2没经招
12、标方书面形式愿意承包方不可提早停止合同规定。如承包方须经提早解除合同，须提早_个_月以书面形式告知招标方，且执行结束下列办理手续，即可提早解除合同：_a.向招标方交还租用物;b.缴清承租赁期的房租以及它因合同规定所造成的花费;c.应当合同规定提早停止前一日或以前向招标方付款相当于当_月房租_倍的账款做为赔付。招标方在承包方执行结束以上责任后五日内将承包方的租用担保金免息退回承包方。第十四条免责条文14.1若因政府部门相关租用个人行为的相关法律法规的改动或_造成 招标方没法再次执行合同规定时，将按真奈美第二款实行。14.2凡因产生比较严重洪涝灾害、战事或别的不可以预料的、其产生和不良影响不可以避免或防止的不可抗拒导致任何一方不可以执行合同规定时，遇有以上不可抗拒的一方，应该马上用邮寄或发传真通告另一方，并应在三十日内，出示不可抗拒的详细信息及合同书不可以执行，或不可以一部分执行，或需推迟执行原因的证明材料。此项证明材料应由不可抗拒产生地域的公证处出示，如没法得到 公正出示的证明材料，则出示别的强有力证实。遭到不可抗拒的一方从而而免除责任。第十五条合同书的停止合同规定提早停止或有效期限期满，甲、乙
