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1、住宅租房子合同专业版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日住宅租房子合同专业版出租人：_(下称招标方)承租人：_(下称承包方)依据中华人民共和国民法典以及相关相关法律法规和当地的相关要求，甲、乙彼此在同意，公平，互惠的基本上，就招标方将其合理合法有着的门面出租给承包方应用，承包方租赁应用招标方店面事项签订合同规定。一、租用店面叙述1、招标方将其合理合法有着的位于于_门面出租给承包方用以运营。该店面总建筑面积共_平米。二、租用店面主要用途1、承包方租用店面做为商业服务店面应用.(不可用以汽修厂、酒店餐厅、废旧物品回收等污迹比较严重的领域)2、乙方位招标方服务承诺：在租用期内，未事前征求招标
2、方的书面形式愿意，承包方不可私改店面的原来构造和主要用途。三、租用限期合同规定租期为 _年，自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。四、房租及付款方式房租为_元每一年(英文大写：_ 有光泽)。房租按_年以现金结算，下_本年度房租应提早一个_月付款。招标方规定承包方应付款房子设备、水电气保证金为￥_元(英文大写：_RMB 整)，待租用满期且付清花费后，招标方应当当日将保证金退还给承包方。五、招标方的权利义务1、招标方应在承包方付款房租之日将以上店面锁匙交货承包方。2、招标方务必确保租赁给承包方的店面可以从业商业服务运营。不可将承包方租赁的店面转租房(卖)给一切第三者;或在租期内租金抬价。3、在
3、租用期内，招标方应确保所出租门面所有权清晰，无一同人抵制，无应用之纠纷案件。4、在招标方将店面交由承包方应用以前，应承担将所租用店面申请办理好水电工程落户口，及其配置水电工程等基本上设备等，其使用权归招标方全部。5、租用满期，承包方未租约的，招标方有权利取回店面。承包方增添的用以运营的全部能够 挪动、拆卸的机器设备设备归承包方全部，无法挪动、拆卸的机器设备设备。承包方应在租用满期后15日内搬出。六、承包方的权利义务1、承包方依照合同规定承诺应用店面，不担负店面自然损耗的承担责任。2、承包方在没有毁坏店面原主体工程的基本上，有权利依据运营必须对以上店面开展室内装修，招标方不可干预。3、在租期内，
4、因租用店面所造成的水、电、卫生费、物业管理费用等一切花费由承包方自主担负。4、按本协议书承诺付款房租。七、店面应用规定和检修义务1、在租用期内，承包方发觉该店面以及附设设备因品质缘故有毁坏或常见故障时，应立即通告招标方;招标方应在收到承包方通告后的15日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修花费由招标方承担担负。2、承包方应合理使用并爱惜店面以及附设设备。因承包方错误操作或不科学应用，导致该店面以及附设设备毁坏或产生常见故障的，承包方应承担修补。3、承包方租用期内，招标方确保该店面以及附设设备和机器设备处在一切正常的可应用和安全性情况。招标方或出租方要对该店面开展查验、保养的，应提早1
5、5日通告承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。如因承包方阻碍保养、检修而造成的不良影响，则概由承包方承担。4、在租用期内，招标方必须对该店面开展改造、改建或室内装修的，招标方承担告之承包方的责任。实际事项可由甲、乙彼此在条文中再行商谈。5、承包方需装修门面或是加设附设设备和机器设备的，务必事前通告招标方。八、租约租用满期，招标方有权利取回所有出租门面，承包方应按期交回。承包方在相同条件下下有优先选择租用权，但务必在租用满期前的_月向招标方明确提出申请书。彼此可依据合同规定承诺情况，联系实际状况再次商议后，签署新的租赁协议。九、店面退还时的情况1、除招标方愿意承包方租约外、承包方应在合同规定
6、的租赁期期满后的_日内要退还该店面，没经招标方愿意贷款逾期退还店面的，每贷款逾期一日，承包方应按_元/平米向招标方付款该店面占有服务费。2、承包方按合同规定承诺退还该店面时，应经招标方工程验收认同，并互相付清分别的花费，即可申请办理续租办理手续。十、转租房、出让和互换1、在租用期内，承包方再转租门面须事前以书面形式告知招标方，征求招标方的书面形式愿意。2、乙方位招标方服务承诺，在转租房期内不将该店面承租权出让给别人或与别人租赁的店面互换应用。十一、合同书的变动和消除1、承包方有以下状况之一的，招标方有权利终止合同;(1)未按承诺限期交货房租，超出 15 天之上的。(2)在租期内，没经招标方书面
7、形式认同或愿意，私改租用门面的结构或主要用途，经招标方以书面形式告知，在限制的時间内并未修补的。(3)在租期内，没经招标方书面形式认同或愿意，私自转租房或出让承租门面的。(4)从业非法经营罪及违法违纪主题活动的。2、招标方有以下情况之一的，承包方有权利终止合同：(1)招标方不交货或是延迟交货租用店面20天之上的。(2)招标方没经承包方书面形式批准，私自将租赁的店面用以质押或出让给第三方的。(3)租用店面主体工程存有缺点，严重危害安全性的。3、在租用期内，有以下状况之一的，彼此均可变动或终止合同：(1)甲、乙彼此协商一致，书面形式变动或消除合同规定。(2)在租用期内，承包方租赁的店面被征缴、征用
8、土地或被动迁的。(3)因地震灾害、强台风、水灾、战事或其他不可抗拒的要素造成该店面以及附设设备毁坏，导致合同规定在客观性上不可以再次执行的。在租用期内，租赁协议被协商一致消除的，合同规定也随着停止，招标方应退还剩下房租。如系单方缘故被消除的，违约方应赔付另一方因而遭到的损害。十二、合同违约责任及赔付1、 承包方应按期交货房租，如承包方没经招标方愿意贷款逾期交货。招标方相关规定承包方按当初房租的百分之零点10/日付款合同违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应赔付财产损失。2、 租用满期，承包方应按期交回该店面，如承包方没经招标方愿意贷款逾期交回，招标方有权利规定承包方按当初房租的百分之零点1
9、0/日付款合同违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应赔付财产损失。3、 如系招标方单方的缘故中断合同书的，除退还缴纳的房租的剩下一部分外，还应赔付同样额度的赔偿费并担负承包方从而导致的财产损失。十三、别的条文1、在租用期内，承包方所交纳的水电费、水电费、租金等给予招标方的各种各样花费，招标方应给承包方开相对应的收条。2、甲，乙彼此若有特殊情况需提早解除合同，务必提早_月通告另一方待协商一致后，即可办理流程。若招标方毁约，除要承担退还给承包方相对应期内的租金外，还需付款给承包方同样额度的合同违约金，相反，若承包方毁约，则招标方有权利不退回房租。3、合同规定解释权，甲、乙彼此能够 合同补充协议的方法再行承诺，合同补充协议是合同规定不可缺少的一部分，与合同规定具备同样法律认可。4、合同规定连补充条款及配件共 页，_式_份。在其中双方各执_份，均具备同样法律认可。出租人(招标方) _承租人(承包方)_签订日期：_ 签订日期：_4
