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1、房子预购合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房子预购合同范本卖家(下称招标方)：_买家(下称承包方)：_招标方依据中华人民共和国城市房地产管理法及相关要求，已依规根据划转方法获得北京_区(县)_地快的国有制土地使用权证，土地资源使用的面积为_平米，国有土地应用有效证件为_。招标方在以上地快上基本建设的_，已经具有要求的预售条件，经北京房子土地管理局准许，准许发售预购，经济发展可用住宅销售许可证号为京房内证(经)字第_号。承包方同意选购招标方的_房子，房屋用途为普通住房。承包方预订房子的订金为RMB_元。彼此经商议，就该房子的预购预订事宜签订合同规定。第一条_房子，该房子情况详见
2、附件一。房子总建筑面积为_平米(包含：_套内总建筑面积_平米，平摊的一共有同用总建筑面积_平米)，一共有同用位置详见附件二。以上总建筑面积为招标方暂测总面积，房子完工后以测绘工程单位评测总面积为标准。招标方售卖该房子时亦另外将该房子所占有范畴内的划拨土地所有权出让给承包方，土地资源使用的面积(含平摊的一共有同用总面积)为_平米，该土地资源使用的面积为招标方暂测总面积，房子完工后以测绘工程单位评测总面积为标准。第二条招标方协商一致，清算房子价格款时，房子的评测总建筑面积与暂测总建筑面积的偏差不超过暂测总建筑面积的_%(含)时，依照合同规定第三条上述房子价格按实清算;房子总建筑面积偏差超出以上承诺
3、力度时，自甲方位承包方提供测绘工程单位评测总面积数据信息之日起_日内，双方愿意按以下第 _种(英文大写)方法解决：_1、承包方有权利消除合同规定，合同终止自承包方以书面形式告知送到招标方之日起起效。招标方除在合同终止之日起30日内向型承包方二倍退还订金外，并须将承包方预付房子价格款及贷款利息所有退回承包方。贷款利息按_利率计算。2、依照合同规定第三条上述房子价格按实清算。3、_。第三条协商一致以上预购房子市场价为每工程建筑平米RMB_元，合同款累计为RMB(英文大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写字母)_元。支付方式见本合同附件三。承包方愿意按彼此订的支付方式按期将买房合同款当众交货
4、招标方或汇到招标方特定的金融机构。承包方所付款的订金在承包方最后一次支付时变为买房合同款。招标方楼盘销售款管控金融机构为_，银行账号为_。第四条承包方如未按本合同附件三支付方式要求的時间支付，招标方有权利向承包方追偿合同违约金。合同违约金自合同规定承诺的支付限期第二日起至具体支付之日止。每推迟一日承包方按推迟交货合同款的百分之零点_ (大写数字)向招标方付款推迟合同违约金。贷款逾期超出_日(遇法定节假日延期)承包方仍预付款的，招标方有权利消除合同规定。合同终止自招标方以书面形式告知送到承包方之日起起效。承包方已缴纳的订金招标方未予退还。第五条甲方位承包方交货房子时，应另外递交工程建设质监单位出
5、示的北京市建设工程质量合格证书和测绘工程单位评测总面积数据信息;若彼此承诺交货初房子装修的，须依照北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)的规定，递交工程建设质监单位工程验收合格证书件和测绘工程单位评测总面积数据信息。合乎本条文述标准后，招标方交货房子的日期是_年_月_日。招标方交货的房子被工程建设质监单位评定不过关的，承包方有权利消除合同规定，招标方在合同终止之日起30日内除向承包方二倍退还订金外，还应所有退回承包方预付的房子价格款及贷款利息，贷款利息按_ 利率计算。第六条招标方交货房子的室内装修、机器设备与配件要求的规范不符合的，招标方愿意按_向承包方赔偿。第七条除不可抗拒外，招标
6、方未按时将房子交由承包方的，承包方有权利向招标方追偿合同违约金。合同违约金付款時间自合同规定承诺房子交货之日第二日起至具体交货之日止，每推迟一日，招标方按承包方已交货房子价格款额度的百分之零点_(大写数字)向承包方付款合同违约金。贷款逾期超出_日(遇法定节假日延期)招标方仍未交货房子的，承包方有权利消除合同规定。合同终止自承包方以书面形式告知送到招标方之日起起效。招标方在终止合同之日起30日内须将承包方已付款的房子价格款及贷款利息所有退还给承包方，并向承包方二倍退还订金(利率计算同第五条)。第八条本合同签订后，因招标方变动其建筑规划设计而危害承包方选购房子的套内建筑面积、平面布局和应用室内空间
7、的，应当_日内以书面形式告知承包方。承包方于接到通告之日起_日内有权利消除合同规定。合同终止自承包方以书面形式告知送到招标方之日起起效。招标方在终止合同之日起30日内须将承包方预付的买房合同款及贷款利息退回承包方(利率计算同第五条)，并向承包方二倍退还订金。招标方变动建筑规划设计不告之承包方的，承包方有权利消除合同规定，招标方除应退回承包方预付的房子价格款及贷款利息(利率计算同第五条)，并向承包方二倍退还订金外，还应担负合同补充协议中彼此承诺的合同违约责任。第九条招标方愿意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及相关要求、自完工房子交货之日起对承包方购买的房子开展质保。第十条承包方愿意
8、在物业公司管理委员会或小区业主管理委员会未选中物业管理服务组织 以前，其购买的房子由招标方或招标方拽定的物业管理服务企业部门管理。第十一条协商一致在签署合同规定后三十日内，持合同规定和相关有效证件一同到北京_房产交易管理方法单位申请办理预购、预订登记。第十二条协商一致房子合乎交用标准时按照规定一同到房产交易管理方法单位申请办理房产买卖产权过户办理手续，领取房地产所有权有效证件，并按照规定缴纳相关税金。第十三条合同规定在执行中如产生异议，彼此应商议处理。商议不可以处理的，协商一致按下列第_种(大写数字)方法处理纠纷案件。1、递交北京市监察委员会诉讼。2、任何一方均可向房地产业所在城市人民检察院提到起诉。第十四条合同规定解释权，彼此可签署合同补充协议。合同规定的配件和彼此签署的合同补充协议为合同规定不可缺少的构成部分，具备同样法律认可。第十五条合同规定原件一式两份，双方各执壹份，团本共_份，房产交易管理方法单位壹份，_。招标方(签名)：法人代表：_身份证号：_详细地址：_联系方式：_邮编：_委托人：_联系方式：_年_月_日承包方(签名)：法人代表：_身份证号：_详细地址：_联系方式：_邮编：_委托人：_联系方式：_4
