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1、大型商场店铺租赁合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日大型商场店铺租赁合同范本招标方：_ (下称招标方)承包方：_ (下称承包方)第一条 部位(1)招标方愿意承包方在_大型商场_部位设定门店，场地设施_平米，运营合同规定所定的业种。(2)双方一同到当场申请办理申请办理完工作交接办理手续后，承包方可得到_室内装修期，在这段时间不计入房租。(3)场所陈列设计产品的设备由_方出示， 。(4)场所室内装修、装修计划方案由_方出示，招标方核准认同后，工程施工由_方承担。第二条 运营限期(1)合同规定有效期自_年_月_日起止_年_月_日止。(2)如开张日期_年_月_日不可以按时开张，危害承包
2、方运营，招标方将按具体耽误日数赔付房租。(3)承包方在合同书期内，没经招标方愿意，不可私自出让柜(架)承包权或与第三者一同运营及有别的危害招标方利益之个人行为(现联合经营总面积_平米，_户，合作方名字_ ，运营类目_ 其他自负盈亏)，不然以毁约论罪，招标方可停止合同规定，并视剧情给予惩罚(合同书签署以后如不请示招标方准许再行租赁承包，每一户或每一品类罚款_万_元，超出_户者，停止本租赁协议，房租担保金未予退回)。(4)合同书满期，承包方经招标方愿意可续签，但应当满期前_个_月由承包方优先明确提出申请书。合同书期内承包方如需半途撤柜(架)，应当_日前明确提出撤柜(架)申请办理，经招标方愿意后才可
3、撤柜(架)。(5)承包方应接纳招标方的监管，并遵循招标方所定的管理方法规章制度，除另有要求外，承包方不可于上班时间内终止，不然以毁约论罪。(6)招标方有权利依据商业中心情况及必须中止商业中心运营，但每当然_本年度不超过_日，承包方不可因而规定免减房租以及他花费，也不可规定招标方赔付别的损害。(但如遇独特事情、政府部门个人行为、社会发展重特大主题活动等事宜产生，造成没法运营，并不限_日)。第三条 经营项目与战略方针(1)承包方经营范围以_为限，承包方所卖产品及标价应提交招标方审批后才可陈列设计售卖，其业种不可随便变动超过。增加经营项目须提早明确提出宣布申请办理，经招标方愿意后才可陈列设计售卖，不
4、然以毁约论罪。(2)承包方市场销售的产品质量应符合规定，市场价应有效公平，并遵循相关法律法规法律法规，若质量不佳或市场价高过别的大型商场以及连锁加盟店，经举报或核实确凿，承包方应没有理由申请办理退换货、退换或退回借款，另外招标方有权利对承包方惩处产品价格十倍的处罚，及单方调节价钱直到解除合同。(3)承包方产品的质量、內容、总数或新品的开发设计没法做到招标方规定，或承包方因陈列设计市场销售假冒伪劣、假冒产品而导致招标方损害，承包方需承担彻底承担责任与别的一切法律依据，而且招标方可随时随地撤销其门店运营资质，并停止租赁协议，房租担保金未予退回，如产品供货间断，导致银行柜台、仓储货架闲置不用，()招
5、标方有权利解除合同，并追责承包方的承担责任。(4)承包方类似产品在别的门店若有折扣特价活动时，在招标方陈列设计的同样产品也应全自动减价，不然以本条文第(2)款方法惩罚。(5)承包方应接纳招标方核准批准提货券，招标方抽成_%的服务费用。(6)承包方在招标方卖场陈列市场销售的产品，应符合一切政府部门权利法案的要求，若有违背权利法案的情况，其义务概由承包方自主承担，招标方如因而而遭到损害，可追责承包方赔付。(7)消费者规定退回货时，承包方应按招标方对顾客服务保证要求申请办理。第四条 房租及付款時间(1)房租规范：_元/月.平米(2)房租：_租金累计：_元，(英文大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(3)
6、缴纳方法：_A、房租分二次付款，招标方场所交货之日交纳房租_元，(英文大写：_万_仟_佰_拾_元整)，次_年_月_日前交纳房租_元，(英文大写：_万_仟_佰_拾_元整)。B、招标方根据综合性考评愿意承包方再次运营，第二_租金在第一_租金末_月前一个_月交货，第三_年依此类推。C、如承包方不可以根据招标方考评，解除合同天之后，招标方退回承包方担保金，并扣减因承包方撤出运营后导致招标方运营耽误而产生的具体损害(房租具体日数)。第五条 物业管理服务服务项目(1)承包方场所保洁服务、保安人员等物业管理服务由承包方自主承担，招标方不会再扣除物业管理费用用，如须招标方帮助，花费再行商谈。(2)水、水电费按
7、具体产生的额度按实清算，于次_月_日至_日付清。(3)招标方免去承包方全年度空调费用。(4)招标方对顾客和物业管理应用人的房子自购位置、自购设备、毗邻位置的检修、保养以及他特约服务，由招标方按具体产生的成本加适度的劳务报酬收取。(5)承包方贷款逾期缴纳水电气等一切花费，从贷款逾期之日起按日另收贷款逾期应交费额_的税款滞纳金。(6)花费付款方式及時间：A、水电费、水电费：承包方按具体产生的额度按实清算，于次_月_日至_日付清。B、如之后的中央空调费、取暖费、水电费、水电费等价钱有一定的变化，按政府部门相关部门波动的价格作相对应的调节。第六条 担保金(1)担保金：为了更好地保证 合同的效力，为了更
8、好地维护保养全体人员物业管理应用人的整体利益，为维护保养商业中心正当竞争，避免诈骗，维持商业中心长期性平稳运营，承包方愿意在合同规定签署另外向招标方付款产品质保金、服务项目担保金、安全性担保金、物业管理担保金、管理方法担保金总共RMB_元，(英文大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(2)担保金退回方法：_履行合同满期承包方迁移本商业中心后，彼此申请办理结束门店工作交接办理手续_天之后，如无顾客理赔、举报等难题，且经招标方确定承包方沒有一切毁约个人行为及未交相关花费，招标方退回承包方担保金，担保金退回时不计入贷款利息。(3)对承包方有违背合同规定，及其本商业中心管理方案的违纪行为，招标方有权利从担保
9、金中立即扣减相对应毁约和损害，承包方应在收到通告后3日内补充担保金不够一部分，不然承包方应担负合同违约责任。第七条 考核指标(1)承包方应递交企业营业执照及税务登记、本人身份证件影印件各一份。(2)双方商议每一期_月，运营总体目标以下：第一期(第_年_月_日起止_年_月_日止)运营总金额为_元整;第二期(自_年_月_日起止_年_月_日止)运营总金额为_元整。(3)承包方的运营状况每_个_月应接纳招标方考核鉴定一次，销售业绩未达招标方要求者，招标方可调节其运营总面积或单方解除合同。第八条 营销(1)招标方为推动市场销售举行的各类主题活动，承包方应尽可能相互配合，并分摊花费而求一同发展趋势，不可以
10、任何借口推诿回绝，涉及到花费的分摊招标方应事前和承包方商议。(2)承包方若自主营销，所产生的一切营销花费等悉由承包方自主压力，承包方自主营销的宣传海报、广告宣传需经招标方审批愿意后才可应用。(3)承包方不可有知识产权侵权个人行为，招标方如觉得承包方的营销个人行为有防碍别人运营的很有可能，可给予劝阻，承包方如未即终止，以毁约论罪。第九条 产品管理(1)承包方陈列设计于租赁门店的产品由承包方自主部门管理。(2)承包方市场销售或陈列设计的产品不可有假冒商标logo或损害别人商标授权、专利的侵权责任，并不可陈列设计市场销售政府部门要求的违禁物品，如经破获，承包方应自傲民事诉讼和刑事法律义务。若承包方有
11、以上违反规定之事而造成招标方承担法律责任，承包方承担赔付招标方损害，并可视性剧情轻和重给予处罚或解除合同。(3)承包方在租赁门店市场销售的产品，如经消费者应用后造成副作用而危害消费者权益，对消费者人体导致损害或因此使招标方信誉度损伤时，承包方需承担一切法律法规及承担责任。第十条 员工管理(1)承包方所聘工作人员务必具有与本产品相关的专业知识和专业技能的营业人员，经招标方认同后才能入岗，没经招标方愿意，承包方不可随便拆换营业人员。(2)承包方驻派工作人员应衣着招标方统一要求的工作制服、佩戴识别证，所需花费由承包方自立。(3)承包方对门店内的贵重的物品应自主妥当存放，另外不可存储危险品。(4)承包
12、方对门店内的装修、家用电器等机器设备，如需变动、修整维护保养、加设或挪动时，应事前以以书面形式告知招标方，并附装修平面图及工程施工配电设备图等，获得招标方愿意后才可工程施工，其花费概由承包方担负。宣布工程施工期内，承包方应派工作人员现场监工，以维护保养大型商场安全性，并由招标方随时随地查验，竣工时由招标方查验认同后才得运营，日后不管哪种缘故解除合同时，承包方对其自付设备一部分不可拆卸或明确提出一切赔偿要求，其使用权属招标方全部。(5)承包方的电气设备若有常见故障或副作用时，应该马上通告招标方解决，并酌收成本费，承包方不可私自提升机器设备，因而导致危害时，由承包方承担赔付。(6)如因承包方受聘工
13、作人员以及门店消费者等的有心、过错或粗心大意个人行为，导致招标方或大型商场别的商家的机器设备蒙受损失者，承包方需承担彻底的承担责任。(7)除依据本大型商场的统一安排或另有承诺外，承包方应按招标方要求的开业时间按时开张且开张后应确保每日正常营业，租期内的每日上班时间应严格执行本大型商场的统一要求。(8)在租期内，承包方持续五日或在_月内总计七日不运营的，招标方有权利单方面终止合同，承包方应在合同终止之日起七日内迁移本大型商场，如承包方拒不迁移，视作承包方愿意招标方将其运营的产品在它处存放，另外招标方有权利将承包方租赁门店另行安排。因而导致的损害所有由承包方担负。(9)承包方与别的顾客一同明确物业管理服务地区内物业管理同用位置、同用设施的应用。如承包方工作人员对物业管理服务地区
