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1、建设局房产租赁合同书自主交易量精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日建设局房产租赁合同书自主交易量出租人(招标方)：_身份证件：_联系方式：_承租人(承包方)：_身份证件：_联系方式：_依据中华人民共和国民法典及我国有关法律法规、政策法规，经甲、乙彼此协商一致，签订合同规定。第一条 房子基本上情况1.招标方将已有的位于在_的住房出租给承包方做 应用。房子总建筑面积_平米，该房子归属于一般公寓住宅，混凝土结构构造，室内装修详细，墙壁清理，家俱、家用电器齐备完好无损，水、电、气、有线电视均已启用。2.房子所有权情况：招标方拥有(房子不动产产权证/房产买卖合同书/别的房子来源于证实) ，房屋产
2、权人名字：_，房子(是/否)设置了质押。3.出租房内包括家俱、家用电器等使用价值详细租赁合同之附件。第二条 房产租赁状况及备案办理备案1.如租用主要用途为定居的，定居总数为人正直，数最多不超过人。2.如租用主要用途为定居的，招标方应自与承包方签订合同规定之日起7日内，到房子所在城市的小区来京工作人员和房子出租服务点申请办理房子出租登记。对多的人定居的，承包方应将定居工作人员状况告之招标方，招标方应创建定居工作人员登记薄，并按照规定申报服务点。本合同变更或是停止的，招标方应自合同变更或是停止之日起5日内，到房子所在城市的小区来京工作人员和房子出租服务点申请办理备案变动、销户办理手续。在本合同有效
3、期内，定居工作人员产生变动的，承包方理应自变动之日起2日内告之服务点，申请办理变动登记。 定居工作人员中有异地来京工作人员的，招标方应给予有关证实，催促和帮助承包方到本地公安机关办理暂住证;定居工作人员中有海外工作人员的，(招标方/承包方)应自签订合同规定之际起24小时内到本地公安机关申请办理酒店住宿登记。 租用主要用途为非定居的，招标方应自签订房产租赁合同书之日起30日内，到房子所在城市的房子行政管理学单位申请办理房产租赁备案查询办理手续。第二条租用限期租期共 ，招标方从 _年 _月_日起将房子出租给承包方应用，至 _年 _月_日取回。租用满期或合同终止后，招标方有权利取回房子，承包方应依照
4、原貌退还房子以及附设物件、机器设备设备。双方解决房子和附设物件、机器设备设备及水电工程应用等状况开展工程验收，付清分别理应担负的花费。 承包方再次租赁的，应提早30日向招标方明确提出(书面形式 / 口头上)租约规定,协商一致后彼此再次签署房产租赁合同书。承包方有以下情况之一的，招标方能够 解除合同，取回房子，从而导致的一切法律依据及损害由承包方担负：1.私自将房屋转租、分租、群租、出让、借于、合作经营、入股投资;2.运用承租房子开展违法活动，危害集体利益;3.托欠房租总计达10天的，赔付合同违约金而且保证金没退。4.储放易燃易爆物品等危险物品或有害有危害物件;5.租赁期内，因承包方错误操作导致
5、房屋漏水等造成与别的居民产生纠纷案件。租赁协议如因满期而停止时，如承包方贷款逾期不拆迁，招标方有权利向人民检察院提起诉讼和申请执行，招标方因而所受损害由承包方承担赔付。合同书满期后，如招标方仍再次房子出租，承包方具有优先权。第三条房租和房租缴纳方法1.双方商议房租_元/月，房租缴纳方法为：押 付 ，房租累计：RMB_元整(￥ )。2.承包方需提早_月交纳下一期房租，承包方房租缴纳方法：现钱/转账支票/银行转账。各期房租付款日期：_。3.承包方务必依照承诺向招标方交纳房租。如无端托欠房租，招标方有权利向承包方每日按实欠房租1%另收税款滞纳金。4. 保证金：RMB_元， 租用满期或合同终止后，房产
6、租赁保证金除抵税应由承包方担负的花费、房租，及其承包方理应担负的毁约承担责任外，剩下一部分应尽数退还给承包方。第四条各类花费的交纳在房产租赁期内，下列花费由承包方付款，并由承包方担负延期付款的合同违约责任：1.水、水电费;2.燃气费;3.有线电视费_元/月、宽带费_元/年;4.卫生费_元/月;租赁期内，之上花费由承包方立即交纳。因承包方不准时缴纳以上花费而造成的税款滞纳金和所导致的一切不良影响由承包方担负。在租期，假如产生政府部门相关部门征缴合同规定未列举新项目但与应用该房子相关的花费，均由承包方付款。物业管理费、供暖费由招标方担负。如承包方垫款了应由招标方付款的花费，招标方应依据承包方提供的
7、有关交费凭证向承包方退还相对应花费。第五条租用期内房屋修缮1.招标方将房子交到承包方后，承包方不可毁坏已室内装修一部分及房子构架，要维持房子墙壁、窗子、夹层玻璃、路面、全部设备及家用电器、家俱的完好无损，如有些人为毁坏承包方照价赔偿。2.整修房子是招标方的责任。招标方对房子以及机器设备应每过大半年用心查验、整修一次，以确保承包方定居安全性和一切正常应用。承包方在租用期内造成租用房子的品质或房子的內部设备毁损，则维修费用由承包方承担。3.招标方检修房子时，承包方应积极主动帮助，不可阻碍工程施工。第六条 出租人与承租人的变动1.假如招标方将房地产所有权转移给第三方时，提早_月通告承包方，合同书天之
8、后停止。2.招标方出售房子，须在_月前通告承包方，合同书天之后停止。3.承包方不可与第三人交换住宅，不然付款_月租金的合同违约金。4.承包方终止租用的，需提早45天通告招标方。5.除双方另有承诺之外，承包方不可在租期内将房子一部分或所有转赠给别人，并就受转租房人的行为向招标方担负合同违约责任。第七条合同违约责任1.招标方未准时交货房子出租供承包方应用的，退还承包方相对应時间的房租。2.招标方未准时(或未按要求)整修房子出租的，承担偿还合同违约金_元;如因而导致承包方工作人员人身安全遭受损害或钱财受毁的，承担损失赔偿。3.承包方贷款逾期交货房租的，除仍应立即尽数补缴外，还应付款日房租的1%的合同
9、违约金。4.承包方违背合同书，私自将租赁房子转入别人应用的，应付款_月房租的合同违约金;如因而导致租赁房子损坏的，还应承担赔付。第八条免除责任标准1.房子如因不能抵触的缘故造成毁损或导致承包方损害的，双方互相负责任。2.因市政管理必须拆卸或更新改造已租用的房子，使双方导致损害，互相负责任。因以上缘故而解除合同的，房租X具体应用计算时间，多退少补。第九条合同终止(一)经双方协商一致，能够 消除合同规定。(二)因不可抗拒造成合同规定没法再次执行的，合同规定自主消除。(三)招标方有以下情况之一的，承包方有权利单方面终止合同：1、延迟交货房子达10日的。2、交货的房子比较严重不符合同书承诺或危害承包方
10、定居的。3、不担负承诺的检修责任，导致承包方没法一切正常应用房子的。4、。(四)承包方有以下情况之一的，招标方有权利单方面终止合同，取回房子，并扣减保证金：1、不依照承诺付款房租达_日的。2、未交各类花费达_元的。3、私改房屋用途的。4、私自拆更改动或毁坏房子主体工程的。5、存放不合理或不科学应用造成附设物件、机器设备设备毁坏并不予赔付的。6、运用房子从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人一切正常工作中、日常生活的。7、私自将房屋转租给第三人的。8、(五)别的法律规定的合同终止情况。第十条 异议的处理方法合同规定在执行中如产生异议，彼此应友善商议处理，商议不了时，任何一方均能够 向人民检察院提起诉讼。第十一条 别的承诺事宜合同规定若有解释权，一律按中华人民共和国民法典的相关要求，经甲、乙彼此一同商议，做出补充规定，补充规定与合同规定具备同样法律效力。第十二条 合同规定彼此签字盖章后起效。合同规定一式_份，甲、乙彼此各执_份。本合同生效后，彼此对合同书內容的变动或填补应采用书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定具备同样的法律认可。招标方：_ 承包方：_身份证号码：_ 身份证号码：_联系方式：_ 联系方式：_开户行：_银行账号：_签署日期：_5
