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1、合同范本-tfd网签版林地承包合同样式合同编号: 网签版林地承包合同样式 甲方:(以下称出租方):_ 法定代表人:_ 职务:_ 乙方:(以下称承租方):_ 法定代表人:_ 职务:_ 为了加快龙泉XX的经济发展,快速的建设新农村,经过村委会的努力,终于引来了深圳XX公司投资建设农村休闲农业和龙泉油茶基地,由于要开发必须利用土地,根据我国农村土地承包法、中华人民共和国土地管理法、合同法等相关法律、法规经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜签定本合同。 一、地块概况 此片地块位于龙泉XX_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 第一条
2、:土地使用形式使用租赁, 租赁经营期限为_年,即_年_月_日起,至_年_月_日止。 第二条交租金的形式为:_年至_年(_年),免收承包金;_年至_年,承包金按每亩2公斤茶油计算;_年至_年,承包金按每亩2.5公斤茶油计算;_年后,林地及附属固定资产全部无偿移交村民小组。实行公司农户基地的形式进行开发。 第三条 每年租金于应交年度的年后_日内,付款为现金或实物。(现金为油茶的当时的市场价格。动态计算) 第四条:双方的权利与义务 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由出租方办理有关手续,在合同生效后出租方终止与发包方的承包关系。 2、承租方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签
3、订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。 3、承租方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 4、承租方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 5、承租方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 6、承租人必须如数缴纳租金。 7.承租人要自觉接受政府的监督,尊重当地人民的合法权益,并且接受当地村民合理化建议。 8、承租人必须保证租赁的土地、水资源的的整洁,不能破坏当地的生态环境,影响当地人的生活。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 9、出租方
4、有权按时如数向承租人收取租金 10、出租方有权监督租赁土地、水资源不受损害。 1 1、出租方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 1 2、出租方应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。 1 3、出租方不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。 1 4、出租方应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。 第六条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第七条 因承租人经营管理不善,或者
5、重大决策失误,造成当地水土流失严重影响本村村民生活时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第八条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。 第九条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。 第十条 租赁期满,合同自行终止。 第十一条 租赁期满后,承租方仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。 第十二条 租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照中华人民共和国
6、合同法有关条款处理。 第十三条 出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金_%的违约金。 第十四条 租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。 第十五条、未尽事宜 1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议,补充协议具有同等法律效力 2、本合同自签订之日起生效。 3、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,鉴证机关各一份备案。 第十六条、附件 1、造林地四至界限图; 2、租赁土地面积确认书; 3、合同确认书; 4、村民会议决议; 5、土地权属证明文件; 出租方代表:(盖章签字)_ 身份证号码:_ _年_月_日 承租方代表:(盖章签字)_ 身份证号码:_ _年_月_日 3 / 3