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1、房屋拆迁产权调换协议 合同编号：_ 甲方：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 受托付拆迁单位：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 依据国务院城市房屋拆迁管理条例、_及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要，经审查批准，于_年_月_日，取得了（_）拆许字（_）第_号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 其次条乙方房屋的基本状况 乙方房屋坐落于_，土地为_，房屋用途为_，建筑结构为_，建筑面积
2、为_平方米，附属物包括：_，证件名称：_，证件：_号，地籍：_号。 第三条补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1房屋的货币补偿金额为人民币_元整（详见附件一评估报告）； 2附属物补偿金额为人民币_元整（详见附件一评估报告）； 3搬迁补助费为人民币_元整； 4停产停业的挺直经济损失补偿费为人民币_元整； 5_。 总计补偿金额（大写）人民币_元整。 第四条产权调换房屋 1甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_，建筑面积_平方米（其中：套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_元整。 2甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号
3、以附件二上表示为准），坐落于_，建设用地规划许可证为_，建设工程施工许可证为_，土地用法证号土地用法权批准文件_，房屋用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数为_，地上_层，地下_层。（房屋装饰、设备标准见附件三） （1）该房屋阳台是封闭式非封闭式。 （2）该房屋协议商定建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 （3）该房屋单价为每平方米_元（人民币），总金额为人民币_元整。 （4）协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议商定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_。 （5）经规划部门批准的规划变更
4、、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第五条差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_年_月_日前结清。 第六条搬迁 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 第七条产权调换房屋的交付 1甲方在年月日前
5、将产权调换房屋交付给乙方。 2甲方应当在产权调换房交付用法后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_向乙方支付违约金。 第八条过渡方式 乙方按下述第_种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式赐予支付临时安置补助费或供应周转用房： 1乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_元，按_个月计算，计_元；甲方先支付乙方_个月，计_元，余_个月，计_元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。） 2甲方供应周转用房
6、。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方用法后四个月内，乙方腾退周转用房。 第九条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方用法甲方供应周转用房的，除甲方连续供应周转用房外，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费。 第十条注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然?气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已用法的水
7、、电、气等费用。 第十一条协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第十二条本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件四）。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条本协议自双方签订之日起生效。 第十四条本协议连同附件共_页，一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 受托付拆迁单位（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 经办人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 附件 附件一：评估报告（略） 附件二：房屋平面图（略） 附件三：装饰、设备标准（略） 附件四：补充协议内容（略）
