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1、房地产项目转让合同 转让方（甲方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 受让方（乙方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 第一条 总则 甲方和乙方依据有关法规的规定，本着公平自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成全都看法，特签定本合同。 其次条 房地产项目的特征 1项目位置： 该位置位于_；其四至范围为：东_；西_；南_；北_。 （详见附件一 规划拴桩红线图） 2项目性质： 该项目的用法性质为_ 。 3项目规划条件： （1）占地面积:_平方米； （2）规划容积率：_； （3）限高：_ ；
2、（4）总建筑面积：_平方米； （5）地上面积：_平方米； （6）地下面积：_平方米。 第三条 项目开发建设现状 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续 1甲方以_式取得该项目睥国有土地用法权，国有土地用法权出让合同编号为 。 2国有土地用法权证书为_；国有土地用法期限从 _年 _月_日计算，为_年。 3该项目的建设用地规划许可证号为_； 4该项目的建设工程规划许可证为_； 5该项目的固定资产投资方案立项批准文件为_； 6该项目的拆迁许可证号为_ ； 7_； 8_； 9_ 。 第五条 法律手续的转移 （一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时
3、转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由_方担当。 （二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 共4页，当前第1页1234 1合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_ %予以赔偿。 2_。 3_。 （三）假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。 2合同解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 3_。 第六条 转让费用总计 乙方向甲方支付（_币）_万_千_百_拾_元。 第七条 付
4、款方式和期限 1乙方须在_年_月_日前，向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元。 2_ 3_ 4_ 5_ 6乙方应在_年_月_日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。 第八条 项目转让的间接费用 项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方担当。 第九条 乙方按该项目原有的国有土地用法权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资方案的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不担当帮助办理手续的义务。 第十条 甲方按以下商定向乙方转交各项证件： 1在_年_月_日向乙方转交建设用地
5、规划许可证； 2在_年_月_日前向乙方转交建设工程规划许可证； 3在_年_月_ 日前向乙方转交建设工程开工许可证； 4_ ； 5_； 6_ ； 7_ ； 8_ ； 9_； 10_。 如乙方未按合同第七条商定的付款期限准时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。 第十一条 甲方关于项目工程建设的责任 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方依据实际状况商定）： 1负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并担当其费用。 2负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、
6、电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并担当其费用。 共4页，当前第2页1234 3负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并担当费用。 4供电：负责完成小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各用法单位分摊。 5煤气或自然?气：负责完成小区向该项目供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用
7、。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施 工，费用由各用法单位分摊。 6通讯：负责完成小区向该项目供应通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各用法单位分摊。 7负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块四周并与地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。 8负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块昆邻的规划路上，为该项目预留所需管线接口，并担当上述工程的各项费用。 9负责规划道路引线延长接至该项目用地红线的工程，并担当其费用。 10负责向受让方供应地块红线内树木的有关资料，配合办理有关手续，其费用由受让方担当。 11_ 。 第十二条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续及有关费用的责任 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 6_
