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1、合同范本-tfd大连商铺租赁合同范本最新合同编号: 大连商铺租赁合同范本最新 出租方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 承租方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系编码： 甲、乙双方就下列店铺的租赁达成如下协议： 第一条 店铺基本情况 甲方店铺（以下简称该店铺）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），店铺结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米）；该店铺平面图见本合同附件一，该店铺附
2、着设施见附件二；（店铺所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为_。 第二条 店铺用途 该店铺用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变店铺用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该店铺月租金为（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交
3、付店铺期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该店铺交付给乙方。 第七条 甲方对店铺产权的承诺 甲方保证在交易时该店铺没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付店铺前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对店铺及其附着设施每隔_（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的店铺大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的店铺维修费用由（甲）（乙）承担。 因乙方管理使用不善造成店铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火
4、安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变店铺结构的约定 乙方不得随意损坏店铺设施，如需改变店铺的内部结构和装修或设置对店铺结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于店铺租赁期间的有关费用 在店铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、供暖费； 4、物业管理费； 5、_； 6、_。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店铺有关
5、的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将店铺退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回店铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿: 1、擅自将承租的店铺转租的； 2、擅自将承租的店铺转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租店铺结构或改变承租店铺用途的； 4、拖欠租金累计达_个月； 5、无正当理由闲置达_个月； 6、利用承租店铺进行违法活动的； 7、故意损坏承租店铺的； 8、_；
6、9、_； 10、_。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。
7、第十六条 因不可抗力原因导致该店铺毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该店铺所在地公证机关公证。 第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第二十一条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 附件： 附件一、店铺平面图 附件二、店铺附着设施 附件三、乙方营业执照及法人身份证复印件 附件四、大连市_商铺经营管理条例 附件五、大连市营业房消防管理责任书 甲方（签章）： 甲方代理人（签章）： _年_月_日 签订地点： 乙方（签章）： 乙方代理人（签章）： _年_月_日 签订地点： 5 / 5
