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1、XG-T-003 编号： 上海市卫生局卫生监视所综合业务楼回搬重建工程 装饰工程监理实施细那么 日期： 日期： 上海新光工程咨询 上海市卫生监视所综合业务楼工程监理机构 2021 年 1 月 目目 录录 1 专业工程特点 2 编制依据 3 监理任务与职责 4 监理保证措施及工作内容 5 平安监理措施 1 1.1.专业工程特点专业工程特点 本工程为上海市卫生局卫生监视所综合业务楼回搬重建工程。位于常熟路西 侧，北起五原路，南至淮海中路。工程包括在南端的一幢地下 3 层、地上 6 层的办 公楼1 号楼和北端的一幢地下 3 层、地上 3 层业务综合楼2 号楼及 1 号楼 与 2 号楼间地下联络通道等
2、。 本工程周边环境比较复杂，1 号楼的西侧、2 号楼的南侧有愉园别墅群；在 1、 2 号楼、联络通道的西侧有上海市卫生局卫生监视所 4 号楼刘公馆 ；2 号楼的北 侧有中波海运公司职工住宅楼等建构筑物，在 1、2 号楼、联络通道的东侧有 沿常熟路西侧架设的 10kV 高压线。 本工程装饰施工主要包括墙体及饰面工程、楼地面工程、顶棚吊顶工程、门窗 工程、油漆涂料工程、石材及玻璃幕墙工程等。其中： A、墙体饰面工程： 非承重墙的外围护墙采用 200 厚混凝土小型空心砌块 MU10，M7.5 混合砂浆 砌筑； 建筑物的轻质墙采用 200 厚加气混凝土砌块，M7.5 混合砂浆砌筑； 建筑物的轻质内墙采
3、用 1501.5 轻钢龙骨双面防潮石膏板墙； 特种墙：隔声墙的做法为 1501.5 轻钢龙骨贴矿棉吸声板。 B、楼地面工程： 大堂等部位用大理石地坪； 办公室、标准层走道、卫生间等地坪用 300300，600600，800800 等 规格的玻化砖地坪； 局部办公室用企口地板实木复合地板，(PU 漆半哑光)。 C、顶棚吊顶工程： 600600 成品穿孔石膏板，600 宽 9.5 双层石膏板吊顶。200 宽窗帘盒，600 600 金属板；局部 60 系列龙骨石膏板顶及灯槽、铝合金格栅式吊顶天花、内部构 造顶及设备管线喷深灰色油漆。60 系列龙骨纸面石膏板顶、灯槽及窗帘盒，钢构造 玻璃顶棚；顶角线用
4、材定样制作石膏顶脚线 300MM 高 300MM 宽。 D、门窗工程： 本工程建筑外门窗抗风性能分级为 3 级， 气密性能分级为 4 级， 隔声性能分 级为 3 级； 窗框为氟碳烤漆，颜色为深蓝灰色；玻璃颜色为透明白玻； 卫生间门须作防腐处理； 本工程门有 FM 及 FJM 系列甲、乙、丙、丁防火门 104 扇；木门有 174 扇； 铝合金门有 2 扇；铝合金门联窗 7 扇；铝合金窗 255 扇等；本工程内所有门扇，柳 桉实木门、高 2.4M,宽按图。防火等级按照建筑要求。每单扇门 4 付不锈钢轴承铰 2 链。厨房内门为不锈钢门，卫生间门安装暗藏式闭门器。有门禁系统的门安装暗藏 式闭门器。每扇
5、门安装不锈钢门止。每扇门安装高档门锁。门扇密封条。柳桉实木 套、门框等； 所有电梯厅、底层门厅、受理大堂等的整付门套凝灰石荒料制造木窗套 80 宽、石材窗台柳桉实木窗套、黑金砂石材。 E、油漆涂料工程： 所有石膏天花、石膏板墙面、标准办公室墙面、餐厅墙面用乳胶漆。 F、石材及玻璃幕墙工程： 本工程除主立面等少许部位为玻璃幕墙，其余均为石材幕墙。玻璃幕墙采用 LOW-E 中空玻璃；石材幕墙石材选用细凿毛福建产 636 花岗岩，厚度 30mm。 3 2.编制依据编制依据 ?中华人民共和国建筑法?； ?建筑工程质量管理条例?，国务院令第 279 号； ?建筑工程平安生产管理条例?，国务院令第 393
6、 号； ?平安生产许可证条例?国务院第 397 号令 ?实施工程建立强制性标准规定?建立部 81 号令 ； 关于发布?上海市工程建立地方标准强制性条文?的通知 沪建建2000第 0754 号 ； ?上海市建立工程质量监视管理方法? 上海市人民政府令第 88 号 ?建立工程监理标准?GB50319-2000 ； ?建立地面工程质量验收标准? GB50209-2002 ； ?建立装饰工程质量验收标准? GB50210-2001 ； ?建筑内部装修防火施工及验收标准?GB50354-2005； ?建筑涂饰工程施工及验收规程? JGJ/T29-2003； ?外墙饰面砖工程施工及验收规程? JGJ126
7、-2000； 其他国家及地方相关法律、法规、条例及规定和工程相关的规程、标准。 3. 3. 监理任务与职责监理任务与职责 3.1材料材料 3.1.1 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家 现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令 淘汰的材料。 3.1.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准?建筑内部 装修设计防火标准?GB 5022 、?建筑设计防火标准?GBJ 16和?高层民用建筑 设计防火标准?GB 50045的规定。 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量 标准的规定。 所有材料进场时
8、应对品种、规格、外观和尺寸进展验收。材料包装应完好， 应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进展商 品检验。 3.1.5 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进展防火、防腐和防虫处 理。 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 3.2施工施工 3.2.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管 理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、陌生构造 或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准
9、擅自改水、电、燃气、通讯等 配套设施。 3.2.4 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 3.2.5 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间件 ，并应经 有关各方确认。 3.2.6 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境 温度不应低于 5。当必须在低于 5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效 4 措施。 4. 4. 监理保证措施及工作内容监理保证措施及工作内容 4.1 抹灰、饰面、吊顶、隔断抹灰、饰面、吊顶、隔断 4.1.1 抓好事前质量控制： 4.1.1.1 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火标 准，施工设计图纸
10、应报公安消防部门进展消防平安核准。 4.1.1.2 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、 材料要求、 色彩 规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品 合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取 样送检等事项均应按规定实施。 4.1.1.3 审查分包施工队伍资质、 质量管理体系是否符合规定。 审查施工单位提 交的技术、质量、平安交底、施工机具是否满足齐全。 4.1.1.4 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大样图是否符合设计要求与验收标准 规定。 做好事中控制工作： 建筑装饰工程应对基体的质量验收合格后施工。 按照不同装饰类别，
11、实施事中控制。 4.1.2.1 一般内墙与天棚抹灰 检查砼、砖石、基层外说明显凹凸部位是否剔平、修复；光滑的基层是否已 凿毛或涂刷界面剂，基层外表残渣、污垢、隔离剂、油漆等，事先清理干净并应洒 水润湿铺抹基层应用 1:3 水泥砂浆 。 检查墙面各种无用孔洞是否堵塞严密，外墙上孔洞堵塞要办理隐蔽验收手 续，水暖管道通过的墙洞与穿墙管槽须用 1:3 水泥砂浆堵严抹平。 不同材料基层相接处的特殊处理，木基层与砖墙面、砼基层相接处应铺钉金 属网片；搭接宽度：两边不小于 100 。填充墙粉刷前，在接缝的正反面均应钉设 钢丝直径为0.5 菱形网孔边长 20 的钢丝网，网宽为缝两侧各 100 。并做好隐 蔽
12、记录。 控制抹灰前墙面浇水湿润：砖墙一般浇二遍，砖面渗水深度 8-10 ，加气 砼块墙面应提前二天浇水， 每天二遍以上， 渗水深度 8-10 ， 砼墙面那么可少浇水。 浇水程度与施工季节、气候、操作环境有关，应酌情掌握。 检查挂线贴并的垂直度控制依据是否符合要求。 检查砂浆配制，原材料质量应符合规定，使用方法必须妥当石灰膏必须 充分热化，时间应不少于 15 天 抹灰工程应分层操作， 每层厚度水泥砂浆宜为 5-7 ， 混合砂浆和石灰砂浆 宜为 7-9 。当抹灰总厚度大于或等于 35 时，应采取加强措施。当采用网片加强 时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100 ，并做好隐蔽记录。光滑的基层应
13、斩毛或涂刷界面剂，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结结实，无脱层、空 鼓和裂缝与爆灰。 抹灰层总厚度：平顶板条、现浇混凝土基层 15 ，预制混凝土基层 18 ，金 属网 20 ；内墙面抹灰层总厚度：普通级 18 ，中级 20 ，高级 25 ；外墙面 抹灰层总厚度 20 ，勒脚 25 ，石墙 35 。 控制门窗框两边塞灰，应作为一道工序在抹灰前先行一步完成，用水泥砂浆 将缝隙嵌填严密。 控制砖墙中木砖的结实状况，木砖或予制块事先砌入墙内。钢门窗、铝合金 5 门窗框脚头应锚固在砼予制块或窗台细石砼中，并做隐蔽验收。铝合金、塑钢门窗 框边嵌缝见门窗工程监理实施细那么。 做好现浇砼楼板天棚抹灰前的
14、清理：抹灰前应将外表木屑油毡等柔物清理 干净，使用钢模板的砼楼板，应用清水加 10%的火碱将隔离剂、油垢清刷干净。 水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上。当抹灰层具有防水、防潮功 能时，应采用防水砂浆。 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法当无设计要求时，应采用 1：2 水泥砂 浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50 。 有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高 外低，滴水槽的宽度和涤度均不应小于 10 。 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝 结后应采取防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。 检查一般抹灰施
15、工质量按标准验评，指出存在问题，加工补课。 .2 外墙面贴面砖： 检查进场面砖质量：应拆箱抽验，其颜彩、规格、必须符合所需要求，分 批进料时，需将前后批样砖进展比照检查。 面砖使用前应进展全面剔选，用套板选出同批大中小规格分类堆放，分别 使用在不同部位。 外墙面砖粘贴前和施工过程中，均应在一样基层上做样板体。并对样板的 饰面砖粘结强度进展检验。 检查构造实际偏差情况， 确定找平层厚度控制依据； 挂通线贴灰并找好规矩， 砼基层面应剁毛或加抹界面剂找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于 7 ，且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层总厚度不应大于 20 。当找平层厚度 超过20 的要有钢筋网等加
16、固措施， 对找平层厚度小于 1 的基层面要凿剔使其到 达一定的厚度。找平层外表应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。 控制施工大样，催促施工单位画出施工大样图。注重横缝与旋睑、窗台相平， 竖线阳角窗口必须整砖，接缝均匀，横缝一般12 ，竖缝一般8 为宜，砖面排列整 齐。 排砖宜使用整砖， 对必须使用非整砖的部位， 非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1/3。 窗上下口要有一定流水坡度，竖贴的窗上下口不为整砖时，其长度不宜短于10 。 检查面砖使用前是否隔夜用水浸泡，晾干后使用。 控制面砖粘贴工艺过程；要求粘贴砂浆配合比正确、一般用 1:0.2:2 水泥、 石灰膏、砂子混合砂浆或粘贴剂粘贴，粘贴厚度一般为 48 。 控制勾缝质量： 面砖勾缝应勾成凹进面砖深度一般为 3 ， 抽成园弧型凹缝； 勾缝采用 1：1 水泥砂浆砂子要过筛 ；或采用嵌缝剂配制砂浆；擦缝应及时将面 砖上的残浆擦净不留痕迹。面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深 度符合设计要求。面砖工程应无空鼓、裂缝。 有排水要求的部位应做滴水线槽 ，滴水线槽应顺直，流水坡向应正 确，坡度应符合设计要求。 面砖应对予埋体或后埋体 、连接节点
