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1、 龙胜达国际家居建材城1龙胜达国际家居建材城项目推介书（PPT 文案）封面：龙胜达国际家居建材城项目推介书P1西部重点大开发，空港陆路开放城市固原，地处宁夏南部，在西安、兰州、银川三省会城市所构成三角地带中心的黄金交汇处，总土地面积 1.13 万平方公里，拥有总人口 155 万，是宁夏回族自治区面积第三，人口第二的西部大开发重点地区。固原由铁路、公路、航空三种运输方式，构成了四通八达的交通运输网络。作为西安、兰州、银川三省省会城市中心地带相距均为300 公里的城市，已经进入西兰银 4 小时经济圈，为发展外向型经济奠定了基础。特殊的地理位置和四通八达的交通网络，是发展商贸物流具有得天独厚的优势条
2、件，是宁南地区发展现代物流的首选之地。固原与西兰银的经济关系更加紧密，进一步促成固原的飞跃。固原的发展已受到国内外高度关注。 龙胜达国际家居建材城2（配固原市区位示意图）P2西南崛起势不可挡 政府扶持重点项目在政府建设“宁南区域中心城市”的发展战略中，中心城区向西发展形成以西南新区区域级中心、老城和新区市级中心三级公共服务中心。西南新区距市中心仅三公里，被定位为现代物流、都市中高端生产旅游服务、新型商住三大功能区，逐渐形成“大商贸、大物流，大市场”的发展格局。在市政府建设“宁南区域中心城市”发展规划中，2011 年，固原市委市政府高瞻远瞩地以西兰银（综合）物流园大规划长远可持续发展为指导方针，
3、从浙江省引来了龙胜达这颗璀璨的明珠。从此，一场划时代的家居建材业新篇章悄然拉开了序幕。龙胜达国际家居建材城落户城西南，和老城区的南宇建材城、晨光家居建材城(招商中 )形成了东西相呼应的三强鼎立之势，改写了固原家居建材市场的布局，均衡了市区中、高端家居建材市场的分布，同时大幅提升了城西南的商业格调，为市委市政府发展城西南起到了先头兵的积极作用。同时，给固原人民带来了一场无可复制的财富盛宴。P3城西南核心商圈黄金门户 龙胜达国际家居建材城3保值升值“钱”景无限龙胜达国际家居建材城坐落于固原市西兰银综合物流园区,地处309 国道 101 省道黄金交汇处，坐拥汽车站、火车站千万人流；入主九龙大道 10
4、 分钟经济圈，5 分钟车程直达市中心，城市交通快速直达，连通城市各大要道，带动家居建材行业主力转移，聚数万客源，集四方财富。西南新区规划建设用地 9.4 平方公里，新增城市综合功能区，以物流、生产服务、居住功能为主。3000 万平米的综合物流园区、500 万新型商住区，辐射固原 155 万消费人群，撬动家居建材行业20 亿消费潜力，龙胜达国际家居建材生活广场，正以势不可挡的商业经营、商业升值前景，成为宁南最具有生产、经营、投资价值的家居建材 SHOPPING MALL。P4固原经济状况： 固原城市经济增长迅速飞快，房地产投资额连年攀升； 经济和投资促进固原房地产开发规模不断加大，中、高档次装饰
5、、建材的需求随着扩大，为新形态家居、建材、装饰商业形成创造条件；固原 GDP 总值及增幅（ 2008-2012 年） 年度 GDP 增幅(亿元) 龙胜达国际家居建材城42008 692009 892010 1042011 1262012 154固原人均可支配收入及增幅（2008-2012 年）年度 增幅（元）2008 100502009 118532010 129732011 145002012 17110（注：用柱形图表示）P5固原家居、建材业状况 南宇建材城固原传统家居、建材、装饰市场，总建筑面积 38000，经营面积 28900。2006 年 9 月开业，主营陶瓷、石材、板材、家装、灯饰
6、、电料、五金、橱柜、木地板、洁具、卫浴、油漆、涂料、钢材、原木、木材和彩钢加工等，品类分区混乱。车位不足、配套严重缺 龙胜达国际家居建材城5乏，市场发展受到严重制约，已无法满足消费者一站式、齐配套的消费需求，并且目前面临拆迁改建； 万诚精品建材家具城位于南和滩东关南路 1 号，经营面积 18000，主营板式家具、欧式家具、实木家具、儿童套房、软体、餐桌台、办公家具，经营中低端产品，品牌众多风格多样，知名品牌不集中，以成都家具为主，价位较低，硬件设施、管理水平一般; 龙胜达国际家居建材城宁南首座 27 万一站式家居建材市场，集品牌家具、软装配饰、数码家电、机电五金、化工油漆、水暖配件、装饰材料、
7、钢材铝材、大型商超、酒店休闲广场十大黄金业态于一体，是宁南规模最大、业态最齐全、首座采用 MALL 运营布局的专业家居建材市场。 对内固原市对外中卫、吴忠、平凉、银川等道路通达度高，项目周边500 万商、住开发量，住宅业主和小区品质都较高，项目辐射固原 155 万消费人群,中高档家居、建材、家饰消费潜力巨大；P6家居装饰业发展 据权威资料显示，2005年，中国家居建材市场年产值已达到6000亿人民币，有关专家认为，中国家居建材市场空间巨大，预计我国住房装修产值将以年20%的速度递增，到2015年，中国家居建 龙胜达国际家居建材城6材市场年产值预计将突破40000亿元人民币。中国家居建材市场年产
8、值（亿元）年度 增幅（亿元）2005 60002007 86402009 124422011 179172013 258002015 37152 据国内权威资料显示，2005年，中国软装饰市场需求量占家居建材市场年产值的5%，专家预计，到2015年，软装市场的份额将达到中国家居建材市场年产值的20%。家居建材政策的调整以及人民生活水平的提高，势必带来软装饰市场的高速发展，前景乐观。中国软装饰市场需求量（亿元）年度 增幅（亿元）2005 3002007 5692009 10792011 2043 龙胜达国际家居建材城72013 38782015 7339 龙胜达国际家居建材城顺应家居建材的发展潮
9、流， 斥巨资打造家居建材生活广场，以消费者为中心，以体验为目的，旨在让消费者随意搭配组合自己的家居空间，用有形的商品、无形的服务创造出令消费者难以忘怀的感受。P7项目基本资料位置：固原市原州区西兰银综合物流园区总占地面积：444亩总建筑面积：约27万开发商：宁夏龙胜达市场开发有限公司建筑规划设计：北京中外建建筑设计有限公司一期：总建筑面积约：7万4#化工油漆市场：约115005#机电五金市场：约117006#装饰材料市场：约110008#水暖配件市场：约12500 龙胜达国际家居建材城89#钢材生产加工区：约660010#石材市场：约990016#石材加工区：约5200二期：总建筑面积约：20
10、万家居生活馆：2# 3F大型商超：约260003#-A 3F软装配饰馆（布艺、灯饰）：约265003#-B 3F家具汇展中心：约490003#-C 3F电子物流信息中心：约26000商业步行一条街（三层营业房）：约32000大酒店（15层）、休闲广场：约180007#铝材配件市场：约1400011# 钢材成品销售区：约12000容积率：0.69建筑密度：35.9%机动车位：约3000个非机动车为：约30000个 龙胜达国际家居建材城大事记：2012年8月22日 奠基、动工； 龙胜达国际家居建材城92012年11月15日 完成7.2万基础砼浇注；2013年6月3日 家居生活馆破土动工（配项目规划
11、总平图、奠基图片）P8位置及周边发展 区位优势龙胜达国际家居建材城坐落于固原市西兰银综合物流园区门户地段，项目连接福银高速出路口，东临政府建设 127 万“九龙佳苑”大型商住社区、固原汇展中心、市第一人民医院西南分院，地处309 国道 101 省道黄金交汇处，是固原市政府重点工程项目，周边汇聚精品服装城、小商品城、汽配城 4S 店、特种车辆市场、农副产品交易中心、公里物流港、固原农资城七大专业市场，一大物流园区及汽车站、火车站千万人流，入主九龙大道 10 分钟经济圈，5 分钟车程直达市中心。城市交通快速直达，连通市区各大要道。 市场发展传统的家居建材市场主要集中南宇建材城、万诚精品家具建材城、
12、南城路布艺、灯饰一条街、东关路机电五金一条街，已不能满足日益增长的家居建材市场需求；龙胜达国际家居建材城以全新的理念打造宁南家居、建材、装饰市场新坐标，与以南宇、晨光（招商中）万诚、新世纪传统家居建 龙胜达国际家居建材城10材装饰市场为代表的家居建材市场商圈划城而踞，成就城西南片区的顶级商圈；（配项目区位、周边图）P9便利的交通 龙胜达国际家居建材城位于固原市城区西南部，临近市政府，地处309国道与101省道黄金交汇处，东临全新改建的城市主干道九龙大道，北靠福银高速公路出入口，四条交通主干道汇聚合围成为一带黄金旺角； 选址非城市核心，注重区域环境优势已经成为大型城市综合商业地产开发新趋势； 2
13、1世纪，众多国际品牌市场选址开始不但关注成本因素、区域人流及货币流量，更加关注与城市发展空间的战略性结合，关注城市购买力最强盛的中产及以上阶层的环境需求； 由此，环境优势极强的城市次中心逐渐成为首选；（配交通示意图）P10开发商背景 雄厚资产 创富保障 龙胜达国际家居建材城11宁夏龙胜达市场开发有限公司，注册资本1200万元，其开发与资金实力不容小觑。雄厚的资金实力和开发实力，20年家居建材运营管理专家及自持60%物业产权，是龙胜达国际家居建材城受市场追捧并出色经营的保障； 推动固原商业发展 造福宁南消费者龙胜达自成立之始就以推动经济繁荣，满足社会需求为己任，以打造一个真正代表城市商业水准、造
14、福消费者的优质工程为目的，建造龙胜达国际家居建材城，在实现创造城市价值的过程中，也实践了宁南商业地产旗手的自身价值； 高尚生活供应商龙胜达的重要战略目标，是通过建立专业市场商业和商业步行街，为宁南人民打造一流的基本生活配套；通过建立专业市场，打造专业需求配套，从而将龙胜达打造成高尚的生活供应商； 千万余元投入推广运营 倾力熔铸品牌斥资千万余元成立龙胜达专项推广基金，整合媒体渠道，通过大众媒体，专业媒体及点对点的宣传，快速提升市场知名度与影响力。同时与市场商家共享推广渠道，通过市场强大的资金实力与整合能力，为符合条件的商家免费推广品牌。P11政府政策支持 龙胜达国际家居建材城12政府对龙胜达国际家居建材城的高起点规划、高品质的定位、高效率的建设给予了充分的肯定：2012 年年初至 20
