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1、一、万达商业地产的发展历程,1. 起步为什么要做商业地产,2. 第一代产品经验与教训,长春*广场,南京新街口*广场,3. 第二代产品提高与缺陷,武汉*广场,南宁*广场,4. 第三代产品突破与成熟,宁波鄞州*广场,4. 第三代产品突破与成熟,成都锦华路*广场,项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米，是成都市建筑面积最大、商业业态最全、商气最旺的购物中心。,北 京 石 景 山 万 达 广 场,项目位于北京石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。,4. 第三代产品突破与成熟,万达的发展史代表了中国商业环境下 商业地产的
2、必经之路,5. 总结,二、万达广场的产品模式,1. 选址,2. 定位,目标客群,档次定位,辐射范围,项目规模,3. 规划设计,交通优先,突出商业,3. 规划设计,3. 规划设计,功能分区,超市楼,娱乐楼,百货楼,综合楼,步行街,强调空间,3. 规划设计,4. 业态组合,主力店的作用,比例控制,空间分布,三、万达的招商模式,主力店与小商铺,小商铺,低收益 高安全性,黄金分割线,高收益 低安全性,主力店,1. *如何选择商家 如何解决三对矛盾,租 金 与 品 牌,1. *如何选择商家 如何解决三对矛盾,连 锁 品 牌 与 当 地 商 家,1. *如何选择商家 如何解决三对矛盾,2. 招商实施中的几
3、大要素,时间,地域,人员,流程,四、如何通过招商实现真正的 “订单地产”,技术对接,先租后建,共同选址,战略伙伴,四、如何通过招商实现真正的 “订单地产”,五、万达商业地产的两个独有模式,1. *的商业地产产业链,五、*商业地产的两个独有模式,2. *商业地产的盈利模式,六、对万达第四代产品的构想,谢 谢 诸 位！,9、静夜四无邻，荒居旧业贫。21.5.1621.5.16Sunday, May 16, 2021 10、雨中黄叶树，灯下白头人。07:27:3407:27:3407:275/16/2021 7:27:34 AM 11、以我独沈久，愧君相见频。21.5.1607:27:3407:27
4、May-2116-May-21 12、故人江海别，几度隔山川。07:27:3407:27:3407:27Sunday, May 16, 2021 13、乍见翻疑梦，相悲各问年。21.5.1621.5.1607:27:3407:27:34May 16, 2021 14、他乡生白发，旧国见青山。2021年5月16日星期日上午7时27分34秒07:27:3421.5.16 15、比不了得就不比，得不到的就不要。2021年5月上午7时27分21.5.1607:27May 16, 2021 16、行动出成果，工作出财富。2021年5月16日星期日7时27分34秒07:27:3416 May 2021 1
5、7、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。上午7时27分34秒上午7时27分07:27:3421.5.16 9、没有失败，只有暂时停止成功！。21.5.1621.5.16Sunday, May 16, 2021 10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。07:27:3407:27:3407:275/16/2021 7:27:34 AM 11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。21.5.1607:27:3407:27May-2116-May-21 12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。07:27:3407:27:3407:2
6、7Sunday, May 16, 2021 13、不知香积寺，数里入云峰。21.5.1621.5.1607:27:3407:27:34May 16, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年5月16日星期日上午7时27分34秒07:27:3421.5.16 15、楚塞三湘接，荆门九派通。2021年5月上午7时27分21.5.1607:27May 16, 2021 16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2021年5月16日星期日7时27分34秒07:27:3416 May 2021 17、空山新雨后，天气晚来秋。上午7时27分34秒上午7时27分07:27:34
7、21.5.16 9、杨柳散和风，青山澹吾虑。21.5.1621.5.16Sunday, May 16, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:27:3407:27:3407:275/16/2021 7:27:34 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。21.5.1607:27:3407:27May-2116-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。07:27:3407:27:3407:27Sunday, May 16, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。21.5.1621.5.1607:27:3407:27:34May 16, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年5月16日星期日上午7时27分34秒07:27:3421.5.16 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2021年5月上午7时27分21.5.1607:27May 16, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021年5月16日星期日7时27分34秒07:27:3416 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午7时27分34秒上午7时27分07:27:3421.5.16,感谢您的下载观看,专家告诉,
