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1、第 1 页 共 7 页 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及国家、省、市公共租赁住房管理的有关规定， 为明确租赁双方的权利和义务， 甲、乙双方就 _市公共租赁住房租赁事 宜订立本合同，共同遵守执行。 第一条房屋基本情况 （一）房屋地址： _ 市_ 。 （二）房屋面积：建筑面积。 （三）房屋设施及设备清单( 见附页 )。 第二条租赁期限和用途 （一） 租赁期限：租赁期限为 1 年， 自 20XX 年 XX 月 XX 日起至 20XX 年 XX 月 XX 日止。 合同期满前， 经审核，乙方继续享有公共租赁住房保障资格的，甲乙双方续签公 共租赁住房租赁合同； 乙方不再享有公
2、共租赁住房保障资格的，本合同租赁期限 届满即自行终止，乙方须将房屋腾退给甲方。 （二）房屋用途：乙方承租该房屋仅作为其本人居住使用。 第三条租金及其支付、结算方式 （一）该房屋月租金为（大写）叁 佰贰 拾零 元。 （二）乙方于本合同签订之日将当月租金足额支付给甲方；此后乙方在每月10 日前将当月租金以现金支付的方式支付给甲方，逾期不交或缴纳金额不足的， 视 为逾期不交租金。 第四条公共租赁住房租赁押金 第 2 页 共 7 页 甲方交付房屋之日，乙方向甲方交纳一千元公共租赁住房租赁押 金。租赁期满，乙方已交清租赁期间发生的水、电、燃气等相关费用，没有违约 行为， 也未给甲方出租的房屋造成损坏的，
3、 甲方将收取的保证金无息退还给乙方； 乙方违约或给甲方出租的房屋造成损坏的，扣除欠费、违约金、赔偿金后，甲方 将剩余的保证金无息退还给乙方。如乙方押金不足以支付上述应支付款额的，乙 方应于租赁期满之日起3 日内将不足金额支付给甲方。 第五条房屋修缮约定 （一）租赁期间，甲方应检查房屋，掌握房屋完损状况，发现非人为故意损坏应 及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。 （二）双方约定， 因自然损耗、 老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的 损坏，由甲方负责维修，具体包括： 1、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件及永久性结构构件； 2、房屋其他共用部位和共用设施。 （三）双方约定，下列
4、项目的维修由乙方自行负责： 1、房屋门窗的玻璃等易碎构件； 2、分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、便盆等给排水设施、燃气设施（在 正常使用状态下，属施工质量问题或使用期限导致的除外）； 3、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施及供暖设施（在 正常使用状态下，属施工质量问题的除外）； 4、经甲方同意，乙方装修装饰部分； 5、因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件等。 6、租赁期间房屋排水管道、化粪池等堵塞需要疏通的费用。 第 3 页 共 7 页 （四）对乙方负责维修的项目， 原则上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准 及支付方式等具体事项由乙方与维修单位双方自行约定。 （五）对甲
5、方维修的项目，经甲方确认后，应在规定的期限内提供维修服务。 甲方如需要对出租房屋进行检查或大中小修时，乙方应按甲方要求给予积极配 合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的， 乙方承 担全部责任。 第六条房屋安全使用约定 （一）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。 （二）乙方不得擅自改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备。乙方 如需装修房屋， 须事先征得甲方的书面同意， 并将其设计方案报甲方备案后方可 施工。 租赁期满后或因乙方原因导致租赁合同解除的，双方同意依附于房屋的装修无偿 归甲方所有，乙方不
6、得拆卸。 （三）在租赁期内，乙方应安全使用房屋： 1、不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用 电； 2、不得在房间内或公共走道等非厨房部位生火； 3、不得在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品； 4、不得在房屋内及公共部位超负荷堆放物品； 5、不得在公共租赁住房用地范围内乱搭乱盖。 因房屋使用不当而发生安全事故的，乙方承担全部责任。 第 4 页 共 7 页 （四）在租赁期间， 如发生火灾等安全事故， 经有关部门鉴定确认事故责任人为 乙方的，乙方必须承担相应的经济赔偿责任。 第七条物业管理约定 乙方应服从物业服务单位的统一管理，按时交纳物业服务费。 第八条乙方不得转
7、让、转租、转借或与第三方互换该房屋使用权。 第九条承租人在租赁期限内死亡的或丧失民事行为能力的，双方约定按以下情 况处理： （一）终止合同，承租人的共同居住人（或其他权利人）与甲方结清租金，并腾 退住房。 （二）承租人的共同居住人符合公共租赁住房承租条件，经市房管部门审批后， 愿意继续履行本合同的，可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同。 第十条合同的解除与终止 （一）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋， 并索赔损失： 1、以虚报、瞒报家庭收入、资产、住房情况或提供虚假证明材料等手段骗取公 共租赁住房保障的，家庭收入或资产已超过规定标准的； 2、擅自将租住的
8、住房转让、转租、出借、调换的； 3、将承租的房屋作价，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用 权的； 4、无正当理由连续拖欠租金3 个月或累计拖欠租金6 个月的； 5、无正当理由空置3 个月以上的； 6、外迁、外调或其他原因腾出房屋的； 第 5 页 共 7 页 7、利用承租房屋进行非法活动的； 8、购买或通过其他途径获得住房； 9、擅自对公共租赁住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其 使用性质的； 11、故意损坏公共租赁住房及其附属设备、配套设施的； 12、出现不符合公共租赁住房保障条件的其他情形的。 （二）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 （三）租赁期
9、满合同自然终止。 第十一条房屋的交付与收回 （一）房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、 设备能够处于正常使用状态， 如有证据表明租赁房屋的设施、 设备不能正常使用的， 乙方应于本合同签订之日 起 7 日内向甲方提出，否则，视为该租赁房屋符合正常使用条件。 （二）租赁期满甲乙双方不再续订租赁合同，乙方应将承租房屋及附属设施、设 备于租赁期满前 15 日内交还甲方， 乙方交还租赁房屋时， 应当保持房屋及设施、 设备的完好，不能影响房屋的正常使用。 甲方验收乙方腾退的住房后， 双方方可办理房屋交接手续， 对未经同意留存的物 品，甲方有权作无主物品处置。 第十二条甲方违约责任 （一）甲方不能按时向
10、乙方提供房屋或所提供的房屋不符合合同约定条款的，乙 方有权单方解除租赁合同。 （二）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应事先征得乙方同意，给乙方造 成损失的，应负责赔偿。 第 6 页 共 7 页 第十三条乙方违约责任 （一）乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应缴租金的3% 支付甲方违约金，乙 方逾期支付租金六个月的， 甲方有权解除租赁合同， 乙方除支付违约金外， 还必 须将该房屋按甲方通知要求腾退给甲方。 （二）租赁期满乙方不具备公共租赁住房承租资格以及合同解除、终止后乙方不 按期腾退房屋的，甲方有权自行收回该房屋并不再向乙方承担保证水电暖等管路 畅通的义务。 同时，乙方应当按照本合同约定租金
11、标准双倍支付甲方违约占用期 间的租金。 第十四条免责条件 （一）租赁期间，如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原因造 成承租房屋及其附属设施严重损坏无法使用的，本合同自行终止，造成经济损失， 双方互不承担责任。 （二）租赁期间，因城市规划、旧城改造等国家需要而发生房屋拆除、改造或收 回时，本租赁合同自行终止，乙方应无条件服从，及时搬迁，逾期不搬造成的经 济损失由乙方负责赔偿。 （三）因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计收。 第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十六条本合同发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解； 协商或调解解决 不成的，双方有权向有管辖权的人民法院提出诉讼。 第十七条其他约定事项 1、
