蔬菜生产基地产业化可行性研究报告

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1、蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 （此文档为word 格式 , 下载后您可任意修改编辑！） 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 目录 第一章项目总论 . . 5 1.1 项目概况. 5 1.2 项目编制依据. 9 1.3 项目编制原则. 9 1.4 项目研究范围. 10 1.5 可行性研究结论. 10 1.6 项目建议. 11 1.7 项目业主单位概况. 11 第二章项目背景和建设的必要性. 16 2.1 项目背景. 16 2.2 项目建设的必要性及可行性 . 16 第三章主要生产的农产品特性介绍. 19 3.1 产品简介. 19 3.2 田间管理. 30 3.

2、3 病虫害防治. 33 第四章产品市场预测. . 38 4.1 市场预测. 38 4.2 市场定位. 38 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 4.3 产品销售. 38 4.4 产品种植基地位置. 39 4.5 产品发展种植基地方式 . 39 第五章项目基地自然环境社会环境概况. 40 5.1 项目基地概况. 40 5.2 项目基地建设条件. 46 第六章工程规模与建设内容. 48 6.1 工程规模与产品方案. 48 6.2 建设内容. 48 6.3 工程方案. 49 6.4 技术方案. 51 6.5 机械设备. 55 第七章项目实施进度. . 57 7.1 安排原则. 57 7.2 进度安排.

3、 57 第八章安全生产、环境保护及节能降耗. 59 8.1 安全生产. 59 8.2 环境保护. 60 8.3 节能减排. 68 第九章投资估算与资金筹措. 71 9.1 投资估算. 71 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 9.2 资金筹措. 73 第十章财务评价 . . 74 10.1 财务评价依据及范围. 74 10.2 基础数据及参数选取. 74 10.3 财务效益与费用估算. 75 10.4 财务分析. 77 10.5 不确定性分析. 78 10.6 财务评价结论. 79 第十一章效益分析 . . 80 11.1 经济效益. 80 11.2 社会效益. 80 11.3 生态效益. 80

4、 第十二章投资风险分析. . 82 12.1 投资该项目的风险分析 . 82 12.2 本项目的发展规划. 83 12.3 建议 . 83 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 第一章项目总论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 现代蔬菜生产基地产业化项目。 1.1.2项目建设地点 某某市某某区搬罾镇延寿寺村、某某店村、 凉水井村、 石庙子村。 1.1.3项目建设内容及规模 1、建设内容： 该项目占地总面积为10530亩，总投资预计超8亿元人民币。 有机蔬菜普通大棚区域占地面积9300亩； 有机蔬菜连栋大棚区域占地面积400亩； 办公生活综合区及加工区域占地面积30亩； 蔬菜深加工基地、冷连物流

5、基地区域建设项目占地面积500亩； 育苗连栋大棚区域占地面积200亩； 新产品研发中心区域占地面积100亩； 某某市各社区开设农超结合超市100间。 项目建设用地：棚区道路系统、滴灌系统、排洪、灌溉、沟渠、 蓄水池、农家肥暂存池等配套设施用地。 产品销售渠道：出口国外、食品工厂、农超结合超市、批发。 土地承包期限： 土地流转中心承包第二轮土地流转期满。经营方式： 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 公司 +基地 +农户 +工厂 +超市。即公司投资，基地管理，农户种植， 超市销售，产品品牌， “某某菜篮子” 。 项目建成后，将会带动当地2000 多户从事专业蔬菜种植生产， 年蔬菜产量10 万吨以上

6、，解决当地就业人员5000 人。 3 年内将是 西南地区最大的有机设施蔬菜生产加工销售基地，将是国内现代农 业的标杆。 2、工程规模： 年产 10万吨蔬菜生产基地，主要为蔬菜大棚及附属设施的建设。 1.1.4项目总投资及资金来源 1项目总投资 本项目总投资为8 亿元。 其中：工程费用64227.68 万元，占总投资的80.28%； 工程建设其他费用9105.66 万元，占总投资的11.38%； 预备费用3666.67 万元，占总投资的4.58%； 建设期利息0 万元，占总投资的0%； 流动资金3000 万元，占总投资的3.75%。 2资金来源 项目总投资8 亿元，其中 4.8 亿元有企业自筹解

7、决，3.2 亿元申请 政府奖补资金。 1.1.5项目进度计划安排 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 第一期工程；大棚蔬菜基地建设，项目面积5000亩， 2011年3 月开始入场，并于2011年4月30日前完成土地调型、路、渠、池、 通讯等基础设施和80% 的大棚建设； 2011年5月10日前完成大棚建 设；2011年5月1日开始蔬菜种植，2011年7月1日第一期工程全部 完工。 第二期工程： 蔬菜深加工基地冷连物流基地建设，项目面积 500 亩，建立蔬菜深加工厂、包装厂、脱水蔬菜加工厂，蔬菜冷冻仓 库、蔬菜物流中心，蔬菜年加工处理量10万吨， 2011年7月30日 开工 -2012年3月1日全

8、部完工。 第三期工程：大棚蔬菜基地建设，项目面积5000亩，有机蔬菜 年产量 5万吨，普通钢架大棚4700亩，育苗连栋大棚200亩。新产 品研发中心 100亩，园区的路、沟、渠、池、土壤改良、滴灌系 统、水利系统等基础设施，项目时间安排；2012年5月1日开工 -2012年9月1日全部完工。 第四期工程：某某市各社区共开设农超结合超市100间，在项 目筹划中。 1.1.6项目业主单位 单位名称：某某省某某农业开发有限公司 项目用地性质： 蔬菜基地用地：土地流转中心取得，土地性质为农业用地。 蔬菜深加工基地：冷连物流基地挂牌取得，土地性质工业用地。 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 法定代表人：

9、张某某 1.1.7蔬菜基地运作模式 根据国家发展现代农业的指导思想，某某公司按照政府指导、 企业管理、 农民致富的原则采用现代化企业的管理思路，实行公司 + 基地 +农户 +工厂 +超市的运作模式，即公司投资，基地管理，农户种 植，超市销售。产品品牌；“某某菜篮子” 。 1、公司投资：由某某公司按照政府指导思想，通过某某市某某 区搬罾镇土地流转中心合法取得土地的经营权，独立投资8 亿元人 民币，建设具有完善现代化设施的万亩蔬菜基地与管理队伍。 2、基地管理：将蔬菜基地土地大棚承包给农户，某某蔬菜基地 采用现代化企业管理，实行统一管理、统一服装、统一采购、统一 种植、统一销售， 此举将引导传统手

10、工农民向现代产业化农民转型， 保证农民在家、不离土、增收的良好效果。 3、农户种植：农户向公司承包蔬菜大棚，公司按照订单计划进 行采购材料与育苗，农民按照公司计划进行种植，公司提供技术服 务。农户以收获的蔬菜折价交纳承包费与管理费，公司与西南农业 大学共同成立专业的技术团队指导农户种植。 4、超市销售，按照农超结合的指导思想，在某某市内成立100 间蔬菜超市与物连网系统，将蔬菜由公司直接销售给消费者，省去 一切中间流通环节，增加公司与农户收入。 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 1.2 项目编制依据 1中共十七大和十七届三中全会报告； 2 西部大开发“十二五”规划； 3 某某省经济委员会发布的

11、2008年某某省技术改造投资方向； 4 某某省农业厅深入学习实践科学发展观试点活动总结报告； 5某某市国民经济和社会事业发展“十二五规划； 6 某某区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要； 7国家发改委颁布的产业结构调整目录(2005 版) ； 8 某某省国民经济和社会发展“十二五”规划； 9 投资项目经济咨询评估指南； lO 建筑结构荷载规范GB50009 2001 ； 11 建筑设计防火规范GBJl6-87 ； 12 混凝土结构设计规范GBJ50010-2002 ； 13 建筑抗震设计规范GB50011-2001 ； 14 住宅建筑设计规范GB500967-1999 ； 15 中国地震烈

12、度县划图： 16业主提供的其他相关资料。 1.3 项目编制原则 1严格遵循国家有关法规、规范和现行标准，做到技术先进、 经济合理、安全适用、便于管理。 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 2在本区域现代农业产业园总体规划的指导下，结合国民经济 和社会发展现状，充分考虑某某农业发展特点和发展趋势，合理确 定规模。做到统筹兼顾、合理安排、远近结合、切实可行，坚持需 要和可能相结合，避免浪费投资和二次投资。 3坚持科技进步， 积极采用新技术、新设施， 做到最小化投入、 最大化产出，使农民收益最大化。 4 综合考虑三废治理和节约能源，做到环境保护与经济效益 并重，遵循可持续发展的原则。 1.4 项目研究

13、范围 本可行性研究报告对项目建设的必要性、可行性、行业分析、 市场前景分析、建设条件、生产技术、建设内容及规模、项目建设 管理、环境保护、效益分析、风险分析等进行研究，对项目的社会、 经济效益，做出全面分析与论证，并提出可行性研究结论意见，供 有关部门和项目建设单位决策。 1.5 可行性研究结论 产业结构调整指导目录（2010 年本）中与本项目相关规定 有： 鼓励类： . 国家级农产品基地建设；31. 农牧渔产品的无公害、 绿色生产技术开发及应用。 限制类：无 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 淘汰类：无 该项目不属于限制类或淘汰类，属于国家鼓励类项目。该项目 拟选扯在某某区搬罾镇，属于农村地

14、带。 该项目属于蔬菜种植行业， 符合国家发展和改革委员会令第40 号产业结构调整指导目录， 因此符合国家产业政策。 同时该项目符合某某省现代农业产业发展战略，而且通过本项 目的建设，还能大幅提高农民收入，并是西南地区最大的有机设施 蔬菜生产加工销售基地。因此本项目的建设是必要的。 1.6 项目建议 某某省经过改革开放近30 年的建设和发展， 某某省已进入以工 业促农、以城带乡的经济发展阶段，处于加快改造传统农业、走中 国特色农业现代化道路的关键时刻，需要着力破除城乡二元结构、 形成城乡经济社会发展一体化的新格局。本项目的实施能有效且较 快的提高农民收入，有利于某某省某某市形成城乡经济社会发展一

15、 体化的新格局。建议有关部门尽快批准，促成项目实施。 1.7 项目业主单位概况 1.7.1公司简介 为响应国家“菜篮子工程”计划，在省人民政府、某某市人民 政府，某某市某某区人民政府的支持下，广州市来汇实业投资有限 公司经过多方的考察和论证，2011 年 3 月，在某某省某某市某某区 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 搬罾镇某某店成立了某某省某某农业开发有限公司，建立现代农业 蔬菜产业园。公司计划总投资8 亿元人民币，占地总面积为10530 亩，2013 年建成全国规模最大的有机蔬菜示范基地，集生态农业种 植、研发、农产品加工、贮藏保鲜、加工配送、观光旅游一体的综 合型农业开发公司。 建设期

16、2011 年 3 月至 2013 年 12 月： 第一期工程占地5000 亩，其中4600 亩大棚蔬菜，400 亩连栋 大棚标准化设施蔬菜生产示范基地。智能化工厂育苗基地, 在某某市 内建成80 间农超结合型蔬菜超市，项目建成预计年产有机蔬菜5 万吨，预计年销售收入2 亿元。 第二期工程占地5000 亩，将基地点面结合连片开发，建成 4700 亩大棚蔬菜生产示范基地，300 亩连栋大棚蔬菜基地，200 亩蔬菜深 加工工厂、 300 亩保鲜仓库蔬菜交易市场，30 亩办公生活区、产品 研发区、产品展览区。 某某有机蔬菜项目建成后，标志着广州市来汇实业投资有限公 司由此进入农业领域发展，标志着集团产业由沿海城市向内陆城市 转移。今天我们将继续保持和发扬：“我们决不会为短期利益出卖未 来”的经营理念，我们将以发展工业的思想和理念移植发展现代农 业，为实现农业标准化生产、现代化作业而努力探索。 1.7.2公司组织机构 企管中心：总裁办、行政部，人力资源部；发展中心：战 蔬菜生产基地产业化可行性研究报告 略规划部，市场调研部；营销中心：业务拓展部、市场营销部； 企划中心：策划部、设计部、广告宣传部