医药产业城建设可行性研究报告

《医药产业城建设可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《医药产业城建设可行性研究报告（77页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、医药产业城建设可行性研究报告 1 医药产业城建设可行性研究报告 （此文档为word 格式 , 下载后您可任意修改编辑！） 医药产业城建设可行性研究报告 2 第一章总论 1.1 项目提出的背景 医药产业是促进和发展人类健康生活的保障，是改善人类生活质量、 提高全 人类健康的高科技产业。因其高技术、高投入、高风险、高回报的特征，统筹发 展、产业集约、 优势集中、 结构优化就成为以此而形成区域经济综合竞争力提升 的根本。 某某市在医药产业高速发展的背景下，经过十多年努力已经形成了集医药科 研、生产、流通三位一体的产业体系， 并已具备了以医药产业为发展高技术支柱 产业的有利条件和基础。医药产业已成为了

2、某某市最具活力的三大支柱产业之 一，某某市已经具备做大、做强、做优医药产业基础条件。 强势研发和产业化能力, 沿江开发和区位优势, 获得商务部认可的国家首批 医药出口基地所形成的药品出口优势已为某某市建立医药产业园区奠定基础。加 大医药产业发展力度、 强化医药产业区域配套能力、 形成以某某为中心的长三角 医药产业集群板块、 立足医药高新技术产业是形成某某市医药产业走特色经济路 线的基本保障。 2015年 2月 1 日，江苏省委书记李某某在某某调研时指出： “医药产业是某 某的优势产业，要集中力量发展。要在某某设立医药产业园，引进医药企业群， 建设中国医药城，使某某成为全省乃至全国最大的生产基地

3、，使某某成为中国 有名的医药产业城。 ”这一指示为某某市医药产业纵深发展指明了方向，为某某 市医药产业战略规划找准了定位。 2015年 8月 19 日省委李某某书记在某某召开的“中国医药城”建设座谈会 上明确要求， 启动建设某某医药高新技术产业园，今年要列入省级高新技术产业 开发区，明年要争取列入国家高新技术产业开发区。 2015年 10月下旬温州恒正房地产开发建设有限公司在重庆与某某市政府签 定了“投资建设某某中国医药城项目”的合作备忘录， 然后经过了个多月的进 一步磋商， 于 2016年 2 月 26日，与某某市人民政府签定了关于投资建设某某 医药高新技术产业园区市场物流区与综合配套区的合

4、作协议。并于 5 月成立了 某某医药城投资发展有限公司 医药产业城建设可行性研究报告 3 2016 年 8 月，我们在某某医药城投资发展有限公司前期调研的基础上，根 据国家有关政策， 对本项目进行了深入的研究， 并与国内外医药行业， 尤其是医 药物流行业相关专家共同进行了深入的研究讨论，方编写本规划报告。 1.2 可行性报告编制的主要依据 （1） 、中共十八届三中、四中全会会议相关文件精神。 （2） 、国家经贸委国经贸医药 19991055号文印发关于深化医药流通体制改 革的指导意见的通知。 （3） 、国家发展与改革委员会医药行业“十二五”发展指导意见 （4） 、2014年 4 月 1 日起正

5、式施行的新药品经营企业许可证管理办法；2014 年 4 月 29 日关于贯彻执行 药品经营许可证管理办法有关问题的通知中 “关于异地设库 问题”的解 释。 （5） 、2014 年 8 月 5 日，国家发展和改革委员会、商务部、公安部、铁道部交 通部、海关 总署、国家税务总局、中国民用航空总局、国家工商行政管理总局发出印发关 于促进我国 现代物流业发展的意见的通知 （发改运行 20141617 号） ，向“各省、自治区、 直辖市及 计划单列市人民政府， 新疆生产建设兵团”正式下发 关于促进我国现代物流业 发展的意 见 。 （6）国家食品药品监督管理局2015 年 4 月 29 日，国食药监市 2

6、015160 号文 件关于加强药品监督管理促进药品现代物流发展的意见。 （7）国家食品药品监督管理局2015 年 6 月 29 日，国食药监市 2015318 号文 件关于贯彻执行 关于加强药品监督管理促进药品现代物流发展的意见有关问 题的通知。 医药产业城建设可行性研究报告 4 （8）中共江苏省委、江苏省人民政府关于加快发展现代服务业的实施纲要 和关于加快发展现代服务业的若干政策。 （9） 某某市人民政府关于加快某某医药高新技术产业园建设与发展的若干意见； （10）某某市委市政府联合调研组提出的某某医药城建设战略研究报告、某 某市经贸委提出的 某某市医药产业发展情况调研报告 、 某某药监局提

7、出的 某 某医药经济研究报告明晰发展思路、建设中国医药城 及江苏省社科院某某分 院医药城建设课题组关于打造某某（高港）医药城的调研报告，以及 中国 （某某）医药城规划纲要 （11）某某医药高新技术产业园规划方案； （12）某某市人民政府、 某某医药城投资发展有限公司关于投资建设某某医药 高新技术产业园市场物流基地及综合配套区的协议； （13）某某医药城投资发展有限公司章程； （14）根据项目需要进行的前期市场调查的基础资料 1.3 本报告涵盖的范围 根据上述文件和有关资料， 经过项目组调查研究， 本报告将提出可行性规划 报告方案，其范围如下： （1）项目总论 （2）市场分析及项目建设的必要性

8、(3) 项目 SWOT 分析 （4）项目的规划与建设 （5）组织机构与经营策略 （6）招商方案及保障措施 （7）计划进度 （8）投资估算与资金来源 （9）财务效益分析 （10）结论及建议 1.4 项目名称 中国（某某）医药城 医药产业城建设可行性研究报告 5 ( 又名: 某某医药高新技术产业园市场物流区与综合配套区) 1.5 项目内容 中国 （某某）医药城，依托江苏省和某某市医药产业与现代服务业的发展、 某某医药高新技术产业园区项目的整体发展与某某城市发展的总体战略规划，根 据“一次规划、 分步实施、 滚动开发”的发展战略， 通过“筑巢引凤、 引凤筑巢” 的经营策略和运行方式， 围绕医药产业，

9、 发展现代服务业， 建立一个立足华东地 区，辐射全国， 影响国际的医药健康产品专业交易平台和物流配套基地、医药博 览中心、特色医疗康健中心、医药行业总部经济区、行业职业人才培训机构、城 市商务服务平台， 成为医药产业市场信息指数的晴雨表，成为某某医药高新技术 产业园的核心部分， 同时因为具有完善的城市发展与生活的配套设施进而成为某 某区域城市化发展进程中最为璀璨的城市核心之一。 其中包括： 医药康健产品展示交易区 中央商务区 康健养生基地 综合商住配套区 医药知识文化博览基地 1.6 建设地点 中国（某某）医药城位于某某市泰高路以东的海陵区与高港区交界处，西临 交通要道泰高线，北临姜高西路，东

10、接规划道路（未定名），南接规划道路（未 定名） ， 整个园区东西长1000 米， 南北长 2000 米，达 2 平方公里，用地面积 3000 亩。 1.7 项目法人简况 公司名称 ：某某医药城投资发展有限公司 公司地址 ：某某市寺巷镇人民路141号 法定代表人 ：虞定华 医药产业城建设可行性研究报告 6 注册资本 ：2000万元人民币 企业类型 ：有限责任公司 经营范围 ：风险投资、物业管理、技术研究开发、技术服务、信息咨询、房 屋租赁、房地产开发经营。 某某医药城投资发展有限公司既是中国 （某某）医药城工程的项目管理公司， 全面负责本项目的建设，又是国家鼓励多种资本流入创新平台的技术创新投资

11、 者、开发者、经营者和管理者。公司集多元化的资本融入、多元化的股权结构为 一体，是经营机制、 市场机制创新的产物。 该企业于 2016 年 7 月 21 日在江苏省 某某工商行政管理局登记注册， 企业类型为有限责任公司， 公司章程等相关文件 齐全，符合法律法规的规定要求。 第二章 市场分析及项目建设的必要性 2.1 医药产业宏观市场分析 2.1.1 2015年我国医药行业发展基本情况 2015 年全国医药工业实现现价总产值4508 亿元，实现工业增加值1606 亿 元，实现销售收入4271 亿元，实现利润 361 亿元。 化学制药工业占我国医药行业的比重最大，2015 年我国化学制药工业完成

12、现价总产值 2405.9 亿元，销售收入 2325.6 亿元，年递增 17.1%。2015 年全国化 学原料药年产量达到65.3 万吨， 出口比重超过 1/2 ， 占全球原料药贸易额的1/4 。 目前我国已成为全球化学原料药的生产和出口大国之一，同时，还是全球最大的 药物制剂生产国。 2015 年我国片剂、胶囊剂、颗粒剂、冻干粉针剂、粉针剂、 医药产业城建设可行性研究报告 7 输液和缓（控）释片七大类化学药物制剂年产量分别达到3581 亿片、863 亿粒、 73 亿包（袋）、13 亿瓶、 123亿瓶、 57 亿瓶（袋）和 20 亿片。 中药是我国医药行业的重要组成部分，2012 年国家出台了中

13、药现代化发 展纲要 ，2013 年颁布了中华人民共和国中医药条例，受到全社会的普遍关 注和产学研各界的广泛认同，“十五”期间中药领域成为医药行业的投资热点。 2015 年中药工业完成现价总产值1202 亿元，20002015年年均递增 19.4%；实 现销售收入 1109 亿元，年递增19.2%。目前我国向日本、韩国、美国、欧盟等 国家和地区出口大量的中药材和植物提取物，2015 年中药材出口金额达3.8 亿 美元，植物提取物 2.9 亿美元，出口量和出口额持续增长。 全国已在 24 个省 （区、 市）建立了 448 个中药材规范化种植基地，其中，18 个省（区、市）规范化种 植面积已达 14

14、24 万亩，形成中药农业发展的基本雏形，为实现西部大开发、振 兴东北老工业基地， 发展山区及贫困落后地区的经济，提高农民收入， 发挥了重 要作用。 我国生物制药企业400 多家，其中具备基因工程药物生产能力的企业有114 家，疫苗生产企业28 家。2015 年生物制药工业完成现价总产值353.7 亿元， 20012015年递增 30.7%；产品销售收入20012015年递增 31.2%，是医药行业 增长最为迅速的领域之一；20012015 年生物制药工业固定资产净值年递增达 28.8%，是医药行业投资的重点。自1989 年干扰素上市以来，我国已有27 种生 物技术药物实现了国产化。 国产药品不

15、断开发上市， 打破了国外进口产品长期垄 断国内市场的局面，使中国数以千万计的患者从中受益。 我国已成为世界疫苗产品的最大生产国，可以生产预防 26 种病毒的 41 种疫 苗，年产量超过10 亿个剂量单位，其中用于预防乙肝、脊髓灰质炎、麻疹、百 日咳、白喉、破伤风等儿科常见病的疫苗生产量达到5 亿人份。 国产疫苗在满足 国内居民防病、 治病的同时， 已开始向世界卫生组织提供疫苗产品，用于其他国 家的疾病预防。 在鼓励中外合作和发展民营经济的过程中，医疗器械产业发展迅速，2015 医药产业城建设可行性研究报告 8 年医疗器械实现工业总产值352.5 亿元， 20002015年递增 19.4%；实现

16、销售收 入 341.6 亿元，年递增 20.9%。高档医疗装备国产化进程加快、现有产品更新换 代周期缩短， 行业整体水平和市场供应能力进一步提高。无论是供应国内市场还 是出口创汇， 现代化医疗仪器产品的比重均有较大增长，特别是一些医学成像设 备已从中国组装模式进入中国制造或中国开发生产模式，病人监护仪器已占领国 内绝大部分市场， B型超声、直线加速器、临床实验室仪器和一批植入性生物材 料制品已经在国内市场占有一席之地。 通过深入贯彻实施中华人民共和国药品管理法、 药品管理法监督条例 和医疗器械监督管理条例 ，进一步规范了药品及医疗器械产品的管理，逐步 实现了以法治药。通过严格实施GMP 、GSP 、GAP 等认证，进一步增强了药品生产 和经营企业的质量意识，淘汰了一批不合格企业，医药企业多、小、散、乱的局 面有所改善， 促进了产业升级。 截至 2015 年底，全国已有 3731 家药品生产企业 通过了 GMP 认证， 共有 7445家药品批发企业、1410 家医药零售连锁企业和58065 家县及县以上药品零售企业通过GSP 认证。 2.1.2 我国医药行业发展的区域格局 医药企业通过各